SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS , UNA DE

COMPRA-VENTA DE INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DOÑA ANGELICA MONTENEGRO
POPAYAN CON D.N.I. N° 06871954, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DE OCUPACION SU CASA,
DOMICILIADA EN MANCO INCA MZ. A, LOTE 16 DEL DISTRITO DE COMAS-LIMA, A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARA LA VENDEDORA Y DE LA OTRA PARTE DON APOLINARIO CARRERA
HUAMAN CON D.N.I. N° 4059125, DE OCUPACION EMPLEADO Y SU ESPOSA DOÑA CECILIA CASTRO
CALZADA DE CARRERA, CON D.N.I. Nº 04059124, DDE OCUPACION SU CASA, DOMICILIADOS EN LA
MZ. C 2, LOTE 10-URBANIZACION LA ALBORADA, DEL DISTRITO DE COMAS-LIMA, A QUIENES EN
ADELANTE SE LES DENOMINARA LOS COMPRADORES, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:
PRIMERO.- LA VENDEDORA HA ADQUIRIDO EL INMUEBLE SIGNADO COMO BLOCK 3 EN LA AVENIDA
COLONIAL Nº 1067 DEP. 204 -2 PISO DE LA URBANIZACION RESIDENCIAL LOS ALAMOS LIMA
CERCADO, CON EL AREA OCUPADA DE 74.73 M2 Y AREA TECHADA DE 74.74 M2 CON LOS
LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y DEMAS CARACTERISTICAS QUE CONSTAN EN LA P.E. Nº
12190995 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.

EL DOMINIO LO ADQUIRIO DE LAS EMPRESAS CONTRATISTAS LA UNION S.A. Y Y & G

CONTRATISTAS S.C.R.L.” LO QUE CONSTA EN LA ESCRITURA PUBLICA DEL 17 DE MARZO DEL 2007
OTORGADA ANTE NOTARIO LUIS MANUEL GOMEZ VERASTEGUI.

SEGUNDO.- POR EL PRESENTE DOCUMENTO LA VENDEDORA DA A LOS COMPRADORES EN VENTA

REAL Y ENAJENACION PERPETUA EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA QUE ANTECEDE.

TERCERO.- ASIMISMO LAS PARTES CONVIENEN QUE EN LA PRESENTE COMPRA-VENTA, QUEDA

COMPRENDIDA LA TRANSFERENCIA DE LOS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS Y
SALIDAS, CONSTRUCCIONES E INSTALCIONES Y EN GENERAL TODO CUANTO DE HECHO O POR
DERECHO LE CORRESPONDA AL BIEN SIN LIMITACION ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO PACTADO DE COMUN ACUERDO ENTRE LAS PARTES SOBRE EL INMUEBLE
MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO ASCIENDE A LA SUMA DE US$ 12,000.00(DOCE MIL Y 00/100
DOLARES AMERICANOS), SUMA QUE LOS COMPRADORES CANCELAN A LA VENDEDORA DE LA
SIGUIENTE MANERA:
-US$ 3,000.00 ( TRES MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) CANCELADOS AL CONTADO Y EN
EFECTIVO EL------------ A PLENA SATISFACCION DE LA VENDEDORA;
-US$ 2,000.00 ( DOS MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) CANCELDOS AL CONTADO Y EN EFECTIVO
AL MOEMNTO DE SUSCRIBIR LA PRESNTE MINUTA DECLARANDO LA VENDEDORA HABERLOS
RECIBIDO A SU PLENA SATISFACCION Y EL SALDO DE
-US$ 7,000.00 ( SIETE MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) CANCELADOS MEDIANTE CHEQUE DE
GERENCIA NO NEGOCIABLE ) A NOMBRE D ELA VENDEDORA ENTREGADOS AL MOMENTO DE
SUSCRIBIR LA ESCRITURA PUBLICA, DECLARANDO LA VENDEDORA QUE CON LA SOLA FIRMA DE
DICHO INSTRUMENTO SE TENDRA POR EFECTIVIZADO EL PAGO A SU PLENA SATISFACCION.

QUINTO.-LAS PARTES DECLARAN QUE LOS COMPRADORES TOMAN POSESION DEL PREDIO AL
MOMENTO DE SUSCRIBIR LA ESCRITURA PUBLICA, ENTREGANDOLES LA VENDEDORA LA
DOCUMENTACION DEL PREDIO, DEBIENDO PROCURAR QUE EJERZAN SUS DERECHOS DE DEBIDOS
PROPIETARIOS.

SEXTO.- AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE LA PRESENTE COMPRA-VENTA ES AD-

CORPUS, RENUNCIANDO AL EXCESO O FALTA DEL AREA DEL PREDIO. ASIMISMO, ENTRE EL PRECIO
ESTIPULADO Y EL AREA DEL BIEN QUE SE VENDE EXISTE UNA JUSTA EQUIVALENCIA Y POR LO
TANTO RENUNCIAN EXPRESAMENTE A TODA ACCION POR ERROR, DOLO, VIOLENCIA, LESION U
OTRO CONCEPTO ANALOGO QUE LO TIENDA A INVALIDAR.

SETIMO.- LA VENDEDORA HACE ENTREGA DE TODA LA DOCUMENTACION QUE SE REFIERE AL

PREDIO Y DECLARA QUE SE ENCUENTRA AL DIA EN EL PAGO DE LOS TRIBUTOS MUNICIPALES, Y
DEMAS DERECHOS QUE AFECTEN AL INMUEBLE.
ASIMISMO DECLARA QUE SOBRE EL PREDIO QUE TRANSFIERE PESA UNA HIPOTECA HASTA POR LA
SUMA DE S/. 75,653.73 ( SETENTICINCO MIL SEISCIENTOS TREINTICINCO Y 73/100 NUEVOS SOLES) A
FAVOR DEL BANCO DE MATERIALES S.A.C. , LA CUAL GARANTIZA EL CREDITO QUE LA VENDEDORA
SOLICITARA CON ANTERIORIDAD . IMPORTE DEL CUAL A LA FECHA ADEUDA LA SUMA DE S/.
54,273.42
( CINCUENTICUATRO MIL DOSCIENTOS SETENTITRES Y 42/100 NUEVOS SOLES) QUE LOS
COMPRADORES SE COMPROMETEN A ACNCELAR EN LO SUCESIVO, ASI COMO PREVIAMENTE A
SUSCRIBIR ANTE EL BANCO DE MATERIALES S.A.C. LA CESION DE POSICION CONTRACTUAL.

OCTAVO.-AMBAS PARTES CONTRATANTES EN CASO DE ALGUN CONFLICTO QUE SE DERIVE DE LA

APLICACIÓN DE LAS CLAUSULAS DEL PRESENTE DOCUMENTO,SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA
JURISDICCION DE UN CENTRO DE CONCILIACION EXTRAJUDICIAL, PARA LO CUAL SEÑALAN COMO
SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCION DEL PRESENTE CONTRATO, DONDE SE
TENDRA POR VALIDA CUALQUIER NOTIFICACION JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE SE EFECTUASE A
CUALQUIERA DE LAS PARTES COMO EFECTO DEL PRESENTE CONTRATO, LOS MISMOS QUE PUEDEN
SER VARIADOS SOLAMENTE CON UNA COMUNICACION VIA CARTA NOTARIAL.

AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LAS CLAUSULAS DE LEY Y PASE LOS PARTES A LOS REGISTROS
PUBLICOS DE LIMA.

LIMA, 30 DE ABRIL DEL 2010.

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ANGELICA MONTENEGRO POPAYAN
VENDEDORA

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APOLINARIO CARRERA HUAMAN CECILIA CASTRO CALZADA DE CARRERA
COMPRADORES