SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA DE

COMPRAVENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE LA SOCIEDAD CONYUGAL
CONSTITUIDA POR DON XXXXXXXXXXX XXXXXXXXX, IDENTIFICADO CON DNI Nº
99999999 CASADO CON DOÑA XXXXXXXXXXXXXXX IDENTIFICADA CON DNI Nº
99999999, AMBOS CON DOMICILIO EN XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LOS VENDEDORES; Y DE LA OTRA
PARTE DON XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, IDENTIFICADO CON DNI N° 99999999,
DE ESTADO CIVIL CASADO CON DOÑA XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
IDENTIFICADA CON DNI N° 99999999, CON DOMICILIO COMUN EN
XXXXXXXXXXXXXXXXXX, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIENES EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LOS
COMPRADORES, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO.- LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DE LOS SIGUIENTES

INMUEBLES:

A) DEPARTAMENTO N° XXX SEGUNDO Y TERCER PISO, UBICADO EN CALLE

XXXXXXXX, DISTRITO DE MIRAFLORES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° 9999999 DEL REGISTRO
DE PREDIOS DE LIMA.
B) ESTACIONAMIENTO N° XXX, UBICADO EN XXXXXXXXXXX, DISTRITO DE
MIRAFLORES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, INSCRITO EN LA
PARTIDA ELECTRONICA N° 99999999 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA.
C) DEPOSITO XXXXXX, UBICADO EN XXXXXXXXXX, DISTRITO DE
MIRAFLORES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, INSCRITO EN LA
PARTIDA ELECTRONICA N° 9999999 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA.

SEGUNDO.- POR EL PRESENTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES TRANSFIEREN

EN VENTA A FAVOR DE LOS COMPRADORES LOS INMUEBLES DESCRITOS EN LA
CLAUSULA ANTERIOR.

LA VENTA SE EFECTUA AD-CORPUS Y COMPRENDE LOS INMUEBLES MISMOS,

ASI COMO SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS, SERVIDUMBRES Y TODO LO QUE DE
HECHO O POR DERECHO CORRESPONDE Y SE ENCUENTRAN EN LOS
INMUEBLES, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.
TERCERO.- EL PRECIO DE VENTA POR LOS INMUEBLES ANTES ANOTADOS ES LA
SUMA DE US$.100.000.00 (CIEN MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS), PACTADO
DE LA SIGUIENTE FORMA:
 US$ 85.000.000 (OCHENTA Y CINCO MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS),
POR EL DEPARTAMENTO N° XXXXXXXX, UBICADO EN XXXXXXXXXXXX,
DISTRITO DE MIRAFLORES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
 US$ 10.000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS), POR EL
ESTACIONAMIENTO N° XXXXXXXX, UBICADO EN XXXXXXXXX, DISTRITO DE
MIRAFLORES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. Y
 US$ 5.000.00 (CINCO MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS), POR EL
DEPOSITO XXXXXXXX, UBICADO EN CALLE XXXXXXXXXXX, DISTRITO DE
MIRAFLORES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.

EL PRECIO DE VENTA PACTADO SE CANCELARÁ DE LA SIGUIENTE MANERA:

 US$ 60.000.00 (SESENTA MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) QUE

SERAN CANCELADOS POR LOS COMPRADORES MEDIANTE 2 CHEQUES
DE GERENCIA UNO POR EL MONTO DE $ 5,000 (CINCO MIL CON 00/100
DOLARES AMERICANOS) CON Nº 99999999999 Y OTRO CHEQUE CON
MONTO DE $. 55,000 (CINCUENTA Y CINCO MIL CON 00/100 DOLARES
AMERICANOS) CON Nº 99999999 DEL BANCO DE CREDITO A FAVOR DE
LOS VENDEDORES, A LA FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA, MONTO QUE
SERA UTILIZADO POR LOS VENDEDORES PARA LA CANCELACION DE LA
HIPOTECA QUE GRAVA LOS INMUEBLES Y QUE APARECE INSCRITA EN EL
ASIENTO D 00002 DE LAS PARTIDAS ELECTRONICAS N°99999999, 999999 Y
99999 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA. Y
 US$ 40.000.00 (CUARENTA MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) QUE
SERAN CANCELADOS POR LOS COMPRADORES, MEDIANTE CHEQUE DE
GERENCIA A FAVOR DE LOS VENDEDORES A LA FIRMA DE LA ESCRITURA
PÚBLICA QUE ESTA MINUTA ORIGINE, LA QUE SERA FIRMADA UNA VEZ
INSCRITO EL LEVANTAMIENTO DE LAS HIPOTECAS MENCIONADAS EN EL
PARRAFO ANTERIOR.,
CUARTO: LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE, ENTRE LOS BIENES
QUE SE VENDEN Y EL PRECIO PACTADO EXISTE JUSTA Y PERFECTA
EQUIVALENCIA Y QUE SI HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA DE MÁS O DE MENOS, SE
HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN.

QUINTO: “LOS VENDEDORES” DECLARAN QUE SOBRE CADA UNO DE LOS

PREDIOS MATERIA DE VENTA, DESCRITOS EN LA CLAUSULA PRIMERA PESA UNA
HIPOTECA A FAVOR DEL SCOTIABANK PERU S.A.A POR LA SUMA DE US$
72,371.50 (SETENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UNO Y 50/100 DOLARES
AMERICANOS), COMO CONSTA EN EL ASIENTO D00002 DE CADA UNO DE LAS
PARTIDAS ELECTRONICAS CORRESPONDIENTES A LOS CITADOS INMUEBLES.
LOS VENDEDORES ASUMEN LA OBLIGACION DE INSCRIBIR EN EL REGISTRO DE
PREDIOS CORRESPONDIENTES A LOS INMUEBLES QUE TRANSFIEREN, LA
CANCELACION DE LA OBLIGACION EXISTENTE Y EL LEVANTAMIENTO DE LAS
HIPOTECAS DESCRITAS PRECEDENTEMENTE, EN UN PLAZO NO MAYOR A 20
DIAS UTILES DE FIRMADA LA PRESENTE MINUTA, ESTO ES HASTA EL 19 DE JULIO
DEL 20XX.
EN EL SUPUESTO QUE AL VENCIMIENTO DEL DICHO PLAZO NO SE CUMPLIERA
POR INSCRIBIR EN EL REGISTRO PUBLICO LA CANCELACION Y LEVANTAMIENTO
DE HIPOTECA QUE GRAVAN LOS INMUEBLES QUE TRANSFIEREN, LOS
VENDEDORES ESTARAN SUJETOS A UNA PENALIDAD DEL PAGO DE $100.00
DOLARES AMERICANOS (CIEN Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) POR CADA DIA
QUE SE EXCEDA DE DICHO PLAZO, MONTO QUE SERA DESCONTADO DEL SALDO
DEL PRECIO PACTADO.
QUEDA ESTABLECIDO QUE LA FECHA DE ENTREGA DEL INMUEBLE SERA EL DIA
DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA Y LA CANCELACION DEL SALDO DEL
PRECIO

SEXTO.- LOS VENDEDORES DECLARAN, ASIMISMO, QUE EN CUANTO AL

INMUEBLE QUE SE TRANSFIERE, NO EXISTEN DEUDAS A CARGO DE LOS
VENDEDORES POR LOS SERVICIOS DE LUZ, AGUA, IMPUESTO PREDIAL Y
ARBITRIOS MUNICIPALES Y DEMAS TRIBUTOS QUE LE PUDIERE
CORRESPONDER.
SETIMO.- TODOS LOS GASTOS, DERECHOS Y HONORARIOS NOTARIALES QUE
SE DERIVEN DE LA PRESENTE MINUTA Y SU ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA E
INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA, SERAN DE CARGO Y
CUENTA EXCLUSIVA DE LOS COMPRADORES.

OCTAVO.- LAS PARTES INTERVINIENTES EN EL PRESENTE CONTRATO,

RENUNCIAN AL FUERO DE SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS Y SE SOMETEN
EXPRESAMENTE A LA JURISDICCION DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DEL
DISTRITO JUDICIAL DE LIMA, UNICOS QUE RECONOCEN COMO COMPETENTES
PARA RESOLVER CUALQUIER DIVERGENCIA O CONFLICTO SURGIDO POR
INTERPRETACION Y/O EJECUCION DEL PRESENTE CONTRATO; SEÑALANDO
COMO DOMICILIOS LOS EXPRESADOS EN LA PARTE INTRODUCTORIA DEL
PRESENTE DOCUMENTO. CUALQUIER CAMBIO DE DOMICILIO SE HARA SABER A
LA OTRA PARTE, DE INMEDIATO Y POR ESCRITO. EN CASO CONTRARIO, SE
TENDRA POR VALIDA LA COMUNICACION EFECTUADA AL DOMICILIO VIGENTE.

AGREGUE USTED, SEÑOR NOTARIO, LAS DEMAS CLAUSULAS DE LEY Y,

OPORTUNAMENTE, CURSAR LOS PARTES AL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA.

LIMA, 22 DE JUNIO DEL 20XX

XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
DNI Nº 99999999 DNI Nº 999999999

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
DNI N° 99999999 DNI N° 99999999