CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

PROMITENTE VENDEDOR: LUIS JOSÉ POLO RADA C.C. No. 8.639.549

PROMITENTE COMPRADOR: ALFREDO RAFAEL POLO RADA C.C. No.
8.637.758
INMUEBLE OBJETO: CALLE 8A No. 11-76 MANZANA 35 LOTE 10

Entre los suscritos a saber: LUIS JOSÉ POLO RADA, mayor de edad, vecino y
domiciliado en este municipio, identificado con la cédula de ciudadanía número
C.C. No. 8.639.549, expedida en Sabanalarga Atlántico, y quien en el texto de este
instrumento se denominará EL PROMITENTE VENDEDOR, por una parte y por
la otra ALFREDO RAFAEL POLO RADA, mayor de edad, vecino y domiciliado en
este municipio, identificado con la cédula de ciudadanía número 8.637.758
expedida en Sabanalarga Atlántico, de estado civil casado, y que en adelante se
denominará EL PROMITENTE COMPRADOR, quienes manifiestan que han
celebrado un contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA que se regirá por las
siguientes cláusulas: PRIMERA. OBJETO: EL PROMITENTE VENDEDOR,
por este instrumento público se compromete a transferir a título de VENTA en
favor DEL PROMITENTE COMPRADOR y EL PROMITENTE COMPRADOR
se obliga a adquirir el pleno derecho de dominio, propiedad y posesión que tiene y
ejerce EL PROMITENTE VENDEDORE sobre el siguiente bien inmueble: un lote
de terreno situado en la CALLE 8A No. 11-76 MANZANA 35 LOTE 10, Jurisdicción
del municipio de Sabanalarga Atlántico y cuyos linderos especiales son los
siguientes:
NORTE: linda con zona verde de la misma manzana, mide este lado quince (15,00)
metros, SUR: linda con el lote 9 de la misma manzana mide este lado (15,00)
metros, ESTE: linda con zona verde de la misma manzana, mide este lado ocho
(8,00) metros, OESTE: linda con calle 8A en medio, hace frente al lote 21 de la
manzana 34, mide este lado ocho (8,00) metros, según obra en escritura pública
No. 053 Enero 15 de 2018 de la Notaria Única de Sabanalarga
Atlántico.------------------------------------------------------------------------------------------
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PARAGRAFO PRIMERO. A este inmueble se le asignó en la Oficina de Registro

de Instrumentos Públicos de Sabanalarga, el Folio de Matrícula Inmobiliaria
número 045-45452.

PARÁGRAFO SEGUNDO: No obstante el área, medidas y linderos ampliamente

descrito el inmueble objeto de este contrato se promete como cuerpo cierto y
determinado
SEGUNDA. TRADICIÓN: EL PROMITENTE VENDEDORE, adquirió el bien
que promete vender por compre hecha a NEVIS ESTHER ACUÑA DE MERCADO ,
mediante escritura pública No. 084 de Febrero 6 de 2019 de la Notaría Única de
Sabanalarga Atlántico, debidamente registrada al folio de matrícula inmobiliaria
número 045 – 45452 de la Oficina de Instrumentos Públicos de Sabanalarga
Atlántico.

TERCERA. SANEAMIENTO: El bien que se promete en venta es de exclusiva

propiedad EL PROMITENTE VENDEDOR, no lo ha enajenado por acto anterior
al presente, y lo garantiza libre de hipotecas, servidumbres, desmembraciones,
usufructo, uso, habitación, condiciones resolutorias de dominio, pleitos pendientes,
embargos judiciales, censo, anticresis, arrendamiento por escritura pública,
patrimonio de familia. Igualmente, EL PROMITENTE VENDEDOR entrega el
bien a paz y salvo por concepto de impuestos, tasas, contribuciones, valorizaciones,
así como debidamente cancelados los servicios de acueducto y alcantarillado,
energía eléctrica, siendo de cargo DEL PROMITENTE COMPRADOR las sumas
que por tales conceptos se liquiden a partir de la fecha de entrega del inmueble
objeto de este contrato.

CUARTA. PRECIO: El precio de esta compraventa es la suma de QUINCE

MILLONES DE PESOS M/L ($ 15.000.000), que EL PROMITENTE
COMPRADOR cancela a LOS PROMITENTES VENDEDORES de la siguiente
manera:

La suma de DOCE MILLONES DE PESOS M/L ($12.000.000.) la cual cancela

EL PROMITENTE COMPRADOR en efectivo, el día de hoy, a la firma de la
presente promesa de compraventa, los cuales son imputables al precio de la
presente promesa de compraventa, y que LOS PROMITENTES VENDEDORES
declara recibido a su entera satisfacción y el saldo o sea la suma de TRES
MILLONES DE PESOS M/L (3.000.000) los cancelará EL PROMITENTE
COMPRADOR a AL PROMITENTE VENDEDOR en un plazo no mayor a 30
días calendario contados a partir de la fecha de la firma del presente contrato con
el valor de las Cesantías que retirará de_________ como empleado de le empresa
__________. Si el saldo de las Cesantías del PROMITENTE COMPRADOR, no
cubre el saldo adeudado, este lo completará de su propio pecunio.

QUINTA: ENTREGA REAL Y MATERIAL: EL PROMITENTE VENDEDOR

hará entrega real y material del inmueble objeto de este contrato el día de la firma
de la escritura pública que perfeccione el presente contrato de promesa de
compraventa, con todas sus dependencias, anexidades, usos y costumbres sin
reserva alguna.
SEXTA: Las partes aquí contratantes no podrán ceder total ni parcialmente el
presente contrato de promesa de compraventa, previo acuerdo de las partes.

SEPTIMA: Las partes aquí contratantes firman el presente documentos de promesa

de compraventa, aceptando que todo se ajusta a la negociación, contenida en esta
promesa de compraventa, firmada a los catorce días (14) días del mes de Febrero
de dos mil veintidós (2.022) en la Ciudad de Sabanalarga Atlántico.

EL PROMITENTE VENDEDOR

LUIS JOSÉ POLO RADA

C.C. No. 8.639.549 de Sabanalarga

EL PROMITENTE COMPRADOR

ALFREDO RAFAEL POLO RADA

C.C. No. 8.637.758 de Sabanalarga