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1.-RENTAS DE CAPITAL1
1.1.-RENTAS DE PRIMERA CATEGORIA
1.1.1.- CONCEPTO DE RENTAS DE PRIMERA CATEGORIA
Si tuviste ingresos provenientes del arrendamiento y subarrendamiento de predios
cualquiera sea su monto, te encuentras obligado al pago del Impuesto a la Renta de
primera categoría.
También debes considerar en este tipo de rentas, las mejoras y la cesión temporal de
bienes muebles o la cesión de cualquier predio, aunque sea gratuita.
A continuación, puedes conocer que otros tipos de ingresos también se encuentran
dentro de este tipo de rentas.
Alquiler de Predios
El subarrendamiento se produce cuando una
persona que alquila un inmueble, lo vuelve a
Subarrendamiento arrendar a otra persona.
de Predios
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Cesión Gratuita La cesión gratuita de predios (terrenos o
edificaciones) o a precio no determinado se
de Predios encuentra gravada con una Renta Ficta equivalente
al 6% del valor del predio declarado para el
impuesto predial.
-En ningún caso el importe del alquiler podrá ser inferior -Cada año, la SUNAT emite
al 6% del valor del predio según su auto avalúo. una Resolución que fija quienes
son los obligados con un
-Se declara y paga el impuesto dentro del plazo de calendario especial (marzo-
vencimiento previsto en el cronograma de pagos abril)
mensuales, de acuerdo al último dígito del RUC de cada
declarante.
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-En el caso de recibir pagos adelantados, el pago del
impuesto se puede hacer de forma inmediata.
S
S Subsane con la presentación del
Formulario 1683 y efectúe el pago de la
multa conjuntamente. A la multa
90% siempre que: establecida (50% de la UIT) se le aplicará la
rebaja señalada y sobre la diferencia (10%
restante) se le incluirá los intereses
moratorios que se hayan generado hasta
la fecha de pago (0,04% de interés diario).
Se deberá cancelar el integro de la multa
rebajada más los intereses moratorios que
se hayan generado hasta la fecha de su
pago.
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en el cuadro anterior.
DATOS GENERALES
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A.- PREDIOS5:
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tasa efectiva 5 % del alquiler equivalente al monto del alquiler -20% x 6.25%
15,600 - 20% = 3,120 = 12, 480 X 6.25 % = 780
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Para determinar el total de la Renta Bruta Anual, utilice el mayor monto entre
a) y b) en cada caso.
Las mejoras se computan como renta gravada del propietario en el ejercicio que se
devuelva el bien. Asimismo, no se consideran dentro del monto que se compara con la
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Renta Presunta (6% del valor de auto avalúo), sin embargo, si son consideradas para
determinar la Renta Bruta Anual (S/ 51,000).
En ambos casos, la renta presunta se ha calculado por todo el ejercicio gravable
(a)15,600 (b) 17400
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Casa habitación
En este caso al existir Renta Ficta, no existe obligación de efectuar pagos a cuenta
mensuales. Los ingresos se deben declarar y pagar anualmente, de conformidad a lo
dispuesto en el tercer párrafo del artículo 84° de la Ley.
⮚ Tasa Efectiva 5% del alquiler es equivalente a (monto del alquiler - 20%) x 6.25%, regla
aplicable también al subarrendamiento.
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(*) El Sr. Pablo Luna Sedano deberá declarar al arrendador, Sr. Julio López, en la
sección “alquileres pagado” del rubro “Información Complementaria” del Formulario
N° 709.
(**) Tasa Efectiva 5% del alquiler es equivalente a (monto del alquiuler-20%) x 6.25%,
6,000- 20%= 1200= 4,800x6.25%=300, regla aplicable también al subarrendamiento.
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B.- MUEBLES7
Tasa efectiva 5% del alquiler equivalente al monto del alquiler - 20% x6.25%
17,998 – 20% = 3,599.6 redondeo 3,600 = 14,398 x 6.25% = 899.88 redondeo = 900
Asimismo, son propietarios de una máquina de impresora, adquirida en junio del 2016
por un valor de S/ 37,000 dicha máquina ha sido cedida gratuitamente a la empresa
Comercializadora “El Sol” SAC, por el período de enero a diciembre de 2020.
Actualización del valor de adquisición de los equipos
*base legal: numeral 2.2 del inciso a) del articulo 13° del reglamento. El IPM del mes de
diciembre 2020 es un valor supuesto.
**Se ha convertido el IPM de mayo 2016 tomando como año base diciembre 2016:
http://www.sunat.gob.pe/indicestas/ipm.html
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2. Subarrendado
- Los Rosales N° 479 – Breña
6,000
Sub total 75,598 Casilla n°133
B.- Inmuebles y muebles no declarados y/o renta ficta
- Departamento (Av. Larco N° 1254 - Dpto.
N° 112- Miraflores) 17,400 - 15,600
1,800 Casilla n°
-Casa habitación cedida gratuitamente (Calle 557
Correa N°345 Cajamarca)
15,000
- Renta Ficta por máquina impresora cedido
Casilla n°
gratuitamente
558
- Mejoras incorporadas casa habitación (Av. 22 3,292
de agosto N° 7459 - Comas).
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15,000 Casilla n°
558
Casilla n°
557
Sub total 35,092 Casilla n°
102
Total, renta bruta de predios y muebles 110,690 Casilla n°
501
Deducción 20% de s/. 110,690 22,138
Renta neta de primera categoría 88,552 Casilla n°
515
1. Arrendado
2. Subarrendado
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sub total 2,880
B. Muebles
1. Alquiler
- Vehículo 900
SUB TOTAL 900
total, pagos a cuenta 3,780 casilla n° 133
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Durante el ejercicio 2020, el señor Pablo Luna Sedano, ha realizado las siguientes
operaciones:
(7)En junio del 2020 decidió invertir S/ 5,000 en el “Fondo Mutuo Buena
Ventura” (FM) el cual es administrado por la Sociedad Administradora de
Fondos Mutuos (SAFM) “El Capital”, la cual otorga al Sr. Pablo Luna (partícipe)
el respectivo certificado de participación en el Fondo Mutuo. En diciembre del
2020 el Sr. Luna decide rescatar su inversión, recibiendo por su certificado de
participación S/ 6,500. En dicho momento la SAFM “El Capital” le efectúa la
retención de S/ 75 entregándole el respectivo certificado de atribución S/
1,500.
A fines del 2017 realizó un depósito a plazo fijo en el Banco “Ahorros
Munayco” por S/ 50,000, depósito que renovó en diciembre del 2020, respecto
del cual decidió retirar los intereses generados a dicha fecha que ascienden a S/
5,100 por este concepto
A.- conforme a lo establecido en el inciso f del artículo 9 de la ley del I.R. los
intereses por depósitos bancarios se encuentran exonerados del impuesto
hasta el 31/12/2023
En mayo del año 2020 invierte parte de sus ahorros en la Bolsa de Valores de
Lima (BVL) por un monto ascendente a S/ 42,000 realizando con dicho monto
las siguientes operaciones: (A) 16,000 + (B) 21,000 + (C) 5,000 = S/ 42,000
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© Ingreso 28, 000 – costo computable = renta bruta 12, 000 fuente de peruana
conforme al enciso h) del articulo 9 de la Ley del Impuesto a la Renta considera
renta de fuente peruana la obtenida por la enajenación de acciones y otros
valores mobiliarios cuando la empresa o sociedad que emitió la acción o valor
mobiliario se encuentre constituida o establecida en el Perú de fuente peruana
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(5) Compró acciones de la empresa “El Pino SAA” (domiciliada en el Perú) en la ciudad
de Roma (Italia) por un monto de S/ 7,000 el 20 de marzo del 2020, acciones que
transfirió en diciembre del 2020 por un monto de S/ 33,000 obteniendo una ganancia
de S/ 26,000 (al respecto ver el acápite 4 del numeral 4 del presente caso práctico
ingreso 33,000 – costo computable 7,000 renta bruta 26,000 el inciso h) del artículo 9°
de la Ley del Impuesto a la Renta considera renta de fuente peruana la obtenida por la
enajenación de acciones y otros valores mobiliarios cuando la empresa o sociedad que
emitió la acción o valor mobiliario se encuentre constituida o establecida en el Perú.
Ingreso 33,000 – costo computable - 7,000 = renta bruta 26,000
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(8)Finalmente, en abril el señor Pablo Luna Sedano decide desprenderse de los
derechos de autor que ejercía sobre un libro de filosofía, percibiendo de la
empresa editora “Sigraf SAC” la suma de S/ 16,000.
El importe de los 16,000 no se encuentra no se encuentran gravados con el
impuesto a la renta de acuerdo a lo sostenido en el informe 129 – 2007/ SUNAT
A continuación, se detalla la Renta Bruta obtenida por cada concepto, el tipo de renta
obtenida (de fuente peruana o extranjera) y la correspondiente determinación y
liquidación del impuesto:
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1.2.6.- CASO PRACTICOS 14: RENTAS DE SEGUNDA
CATEGORIA 11
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1.3.-ANEXO 01
1.3.2-TRABAJO GRUPAL 1:
Una vez aprendido todos los conceptos del IR a primera categoría y segunda categoría.
El estudiante deberá elaborar un trabajo grupal que simule un caso práctico de estos
dos tipos de IR (deben seleccionar SOLO UN CASO PRACTICO). El trabajo consiste en
explicar en 2 hojas de teoría basados en el material de la Sunat
(https://renta.sunat.gob.pe/sites/default/files/inlinefiles/Cartilla%20Instrucciones
%20Personas_2.pdf pag 1-12) y 2 hojas donde se resuelve el caso práctico. Lo cual
será expuesto por un integrante del equipo en clase, de forma breve, y resolverá
preguntas del docente.
Puntaje: 10% de la nota final
Extensión: 4 hojas (2 de teoría y 2 de resolución del caso practico)
● Entregar mediante clasroom:
● Formato: Arial 11 con interlineado 1.5.
● Asunto del correo: Trabajo 1_tributos 1_Apellidos.
● Nota: El caso práctico debe presentar cifras distintas a la presentada en clase y
debe cuadrar caso contrario se descontará puntos.
● Puntaje: 10% de la nota final
● Número de integrantes: 2 personas
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