- La Señorita Sánchez Raico Mariela tiene una propiedad muy grande cuyo valor de autoevalúo asciende a S/375,000;

como se irá a vivir con su sobrina a la ciudad de Lima por un año, decide alquilar su casa a su prima Patricia por la suma de S/1,350 mensuales.
- Con la autorización de su prima Mariela, Patricia subarrendará todo el segundo piso a una empresa de servicios de estudios contables
por el importe mensual de S/2,750; a cambio se compromete a instalar una mejoras en un ambiente de la casa, cuya valorización es de S/14,700.
Ambas desean saber ¿Cómo realizar sus pagos mensuales y si deben presentar la Declaración Jurada Anual del Impuesto a la Renta?

PAGOS MENSUALES MARIELA PATRICIA

Se calcula el 5% que recibe por concepto de alquiler 1350 X 5% S/ 67.50 2750 -1350 x 5% = S/ 70.00
Mariela debera hacer pagos mensuales de s/.67.50 y Patricia de s/.70 calculo es sobre la ganacia obtenida por subarrendar la casa , menos lo q le paga a su tia por alquiler

Cálculo de Renta Bruta Anual MARIELA PATRICIA

total de ingresos en el año 1350 x 12 = S/ 16,200.00 2750 -1350 x 12 = S/ 16,800.00
comparación con la renta presunta establecida en la norma 6% autovaluo 375000 x 6% = S/ 22,500.00
mejoras en un ambiente de la casa:
valor de las mejoras incoporadas no reembolsables valorización es de S/14,700.
la renta bruta anual de mariela sera de s/. 37200 y para patricia sera de s/.16800

DETERMINACIÓN DEL IMPUESTO ANUAL PARA MARIELA

MONTO MAYOR S/ 22,500.00
MEJORA INCORPORADA S/ 14,700.00
TOTAL RENTA BRUTA ANUAL S/ 37,200.00
CALCULO DEL IMPUESTO :37200 X 5 % S/ 1,860.00
CREDITOS CONTRA EL IMPUESTO :
67.50 X 12 S/ 810.00
MONTO PENDIENTE DE PAGO S/ 1,050.00

Mariela tendra un monton pendiente de pago de s/. 1050 y debera presentar declaración jurada anual de impuesto a la renta -

DETERMINACIÓN DEL IMPUESTO ANUAL PARA PATRICIA

Total renta bruta anual S/ 16,800.00
CALCULO DEL IMPUESTO : 16800X 5 % S/ 840.00
CREDITOS CONTRA EL IMPUESTO :
70 X 12 S/ 840.00
MONTO PENDIENTE DE PAGO 0

Patricia no tendra impuesto por pagar ni debera presentar declaración jurada anual siempre que cumpla con realizar todos los pagos mensuales del impuesto