JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y DE LO ECONOMICO COACTIVO

DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE HUEHUETENANGO. ----------------------

MARÍA CONSUELO RODAS MARTÍNEZ de cincuenta y dos años de edad,

casada, secretaria, guatemalteca, con domicilio en el municipio de

Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, actúo bajo el auxilio, la

Dirección y Procuración del Abogado David Alejandro Hernández Afre, señalo

como lugar para recibir notificaciones la oficina jurídica ubicada en la tercera calle

uno guion ciento ochenta y seis zona siete del municipio y departamento de

Huehuetenango, Respetuosamente comparezco, a promover demanda ordinaria

de REIVINDICACIÓN DE LA POSESION Y TENENCIA DE BIEN INMUEBLE,

demanda que planteo en contra del señor: POLICARPO DAVID SANDOVAL

GARCÍA, quién puede ser notificado en su residencia ubicada en CUARTA CALLE,

por lo que la demanda la planteo en base en los siguientes:

HECHOS:

a) DE LA CALIDAD CON QUE COMPAREZCO: Comparezco por sí, en mi

calidad de poseedor y tenedor del bien inmueble objeto de litis, ubicado en la cuarta

calle final tres guion treinta y siete de la zona ocho del municipio y departamento

de Huehuetenango de ciento cincuenta metros cuadrados (150m2), en el cual

se encuentra construida una casa de habitación, paredes de block y terraza de

concreto, con sus respectivos servicios de Agua Potable, y Energía Eléctrica; y que

se encuentra dentro de las medidas laterales y colindancias siguientes: NORTE:

Veinte punto setenta y cuatro metros (20.74mts) con Francisco Itzep Gonzalez;

SUR: veintitrés punto ochenta y tres metros(23.83mts) colinda con terreno de

Valerio Juárez López; ORIENTE: Treinta punto noventa y tres metros (30.93mts)
con terreno de Dominga Itzep Alvarado; PONIENTE: Treinta y tres punto cero

veintidós metros (33.22mts) con terreno de Florencio Itzep Alvarado.

b) CASO CONCRETO: Con fecha veinticinco de noviembre de dos mil dieciocho

como a eso de las nueve de la mañana, el señor Policarpo David Sandoval García,

se presentó a mi casa haciéndose acompañar de un grupo de personas a quien no

pude identificar y con lujo de fuerza me sacó de la casa y procedió a tomar posesión
de la misma aduciendo el señor Policarpo David Sandoval García que posee una

escritura pública en donde supuestamente adquirió los derechos posesorios del

inmueble donde actualmente está construida mi casa por compra que le hizo al

señor Allan David Sandoval el dos de febrero del año mil novecientos noventa y

nueve, contenido en la escritura numero Cuarenta y cinco (45) autorizada en el

municipio y departamento de Huehuetenango.

La finca de mi tenencia antes descrita fue tenida por el señor Policarpio David

Sandoval García quien ante el Juzgado de Primera Instancia Civil y de lo

Económico Coactivo del municipio y departamento de Huehuetenango fue

demandado en un proceso ejecutivo por la señora Alejandra Pérez Pérez, el cual

se encuentra inventariado en el juzgado ya mencionado bajo el número cero nueve

mil treinta y siete guion dos mil nueve cero cero seiscientos diez, habiendo corrido

la tramitación del mismo a cargo del oficial primero de dicho juzgado, por lo que el

bien le fue adjudicado en pago a la señora Alejandra Pérez Pérez mediante

escritura pública numero veinte autorizada por el notario Carlos Hernández con

fecha diez de enero del año dos mil diez, incluyendo todo lo que de hecho y por

derecho corresponde a la finca adjudicada.

Con fecha quince de junio del año dos mil diez yo adquirí la posesión y tenencia

del bien inmueble por compraventa realizada mediante escritura pública numero
treinta fraccionada ante los oficios del notario José Juan Méndez y que le hiciera a

la señora Alejandra Pérez Pérez, extendiéndome en su momento primera copia

simple legalizada misma que en fotocopia autenticada adjunto a este escrito.

Por lo antes descrito presento esta demanda ordinaria ya que tengo el derecho de

reivindicar la posesión y tenencia del inmueble objeto de litis, de la persona que de

una u otra manera tiene la posesión en forma ilegítima debido a que el señor
Sandoval García me despojo de forma violenta haciendo uso de fuerza y

amenazas, dichos factores hacen que la posesión sea de forma ilegal.

c) Por lo anterior presento está demanda ordinaria, a la cual pido se dé el trámite

de ley, emplazando al demando por el término de nueve días, posteriormente se

abra a prueba el juicio por treinta días, se señale vista y posteriormente se dicte

sentencia que declare con lugar la presente demanda ordinaria de reivindicación

de la Posesión y tenencia de bien inmueble, ubicada en la cuarta calle final tres

guion treinta y siete de la zona ocho del municipio y departamento de

Huehuetenango, con una extensión superficial de ciento cincuenta metros

cuadrados (150m2); en contra del señor: POLICARPIO DAVID SANDOVAL

GARCÍA, fijando el plazo de diez días al demandado para que entregue la finca,

bajo apercibimiento de que si deja de hacerlo se ordenará su lanzamiento a su

costa, y además se condene al demandado al pago de las costas procésales.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Fundo la presente demanda en los artículos siguientes: Artículo 464. (Contenido

del derecho de propiedad). La propiedad es el derecho de gozar y disponer de

los bienes dentro de los límites y con la observancia de las obligaciones que

establecen las leyes. Artículo 468. (Defensa de la propiedad). El propietario tiene

derecho de defender su propiedad por los medios legales y de no ser perturbado

en ella, sin antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio. Artículo 469.

(Reivindicación). El Propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de

cualquier poseedor o detentador; todos del Código Civil. Artículos: Artículo 57.

(Intervención a instancia de parte). Al demandar o al contestar la demanda, cada

una de las partes puede llamar al proceso a un tercero, respecto del cual considera

común la causa o de quien pretenda la garantía. Artículo 96. (Vía ordinaria). Las
contiendas que no tengan señalada tramitación especial en este Código, se

ventilarán en juicio ordinario. Artículo 106. (Contenido de la demanda). En la

demanda se fijarán con claridad y precisión los hechos en que se funde, las

pruebas que van a rendirse, los fundamentos de derecho y la petición. Artículo

111. (Término del emplazamiento). Presentada la demanda en la forma debida,

el juez emplazará a los demandados, concediéndoles audiencia por nueve días

comunes a todos ellos. Artículo 553. (Llamamiento de terceros). Cuando

proceda la intervención de terceros, de conformidad con el artículo 57, se oirá por

veinticuatro horas al emplazado. Si hubiera controversia acerca de si éste debe o

no salir al proceso, se tramitará y resolverá como incidente, sin que se interrumpa

el curso del proceso principal. Si el emplazado se apersonare al proceso, será

tenido como coadyuvante de la parte con quien esté vinculado el interés que él

tenga. Si asume la responsabilidad del proceso, se le tendrá como parte principal,

todos del Código Procesal Civil y Mercantil.

MEDIOS DE PRUEBA:

A) DECLARACIÓN DE PARTE: Que deberá prestar el demandado, conforme

posiciones que en plica adjuntaré en su oportunidad procesal y conforme los

apercibimientos de ley.
B) DECLARACIÓN DE TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio indicaré

oportunamente.

C) RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Sobre personas, lugares y cosas que interesen

al proceso, especialmente sobre el inmueble objeto de litis, sobre los puntos que

en su oportunidad propondré.

D) DOCUMENTOS: 1) fotocopia autenticada de la copia simple legalizada de la

escritura numero treinta fraccionada por el notario José Juan Méndez de fecha

quince de junio del año dos mil diez realizada en el municipio y departamento de

Huehuetenango que contiene contrato de Compraventa, con la cual acredito la

forma en que adquirí el inmueble objeto de Litis. 2) Certificación del convenio en

Juicio Ejecutivo en el Juzgado de Primera Insta Civil y de lo Económico Coactivo

de Huehuetenango, identificado bajo el numero número cero nueve mil treinta y

siete guion dos mil nueve cero cero seiscientos diez donde el bien inmubel es

adjudicado en pago a la señora Alejandra Perez Perez. 3) Certificación extendida

por la Empresa Eléctrica Municipal donde consta la fecha en que contraté el

servicio de Energía Eléctrica, 3) Certificación de Fontanería Municipal donde

consta la fecha en la que adquirí el servicio de media paja de agua potable, 4)

Duplicado de la denuncia presentada al Ministerio Público número MP ciento

quince guion dos mil dieciocho guiones cuatro mil quinientos ochenta y nueve

(MP115-2018-4589)

E) PRUEBA DE EXPERTOS: Cuyo nombre y puntos de expertaje indicaré en su

oportunidad procesal correspondiente.

F) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos se deriven.

PETICIÓN:

DE TRÁMITE:
a) Se admita para su trámite el presente memorial, documentos adjuntos y se forme

el expediente respectivo.

b) Se tenga como mi abogado auxiliante, director y procurador al propuesto y como

lugar para recibir notificaciones el señalado al inicio del presente memorial.

c) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba debidamente individualizados

d) Que se admita para su trámite la presente demanda ordinaria de

REIVINDICACIÓN DE LA POSESION Y TENENCIA DEL BIEN INMUEBLE

UBICADO EN LA CUARTA CALLE FINAL TRES GUIÓN TREINTA Y SIETE

ZONA OCHO DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE HUEHUETENANGO,

planteada en contra de POLICARPIO DAVID SANDOVAL GARCÍA.

e) De la demanda planteada se emplace al demandado POLICARPIO DAVID

SANDOVAL GARCÍA, por el plazo de nueve días bajo apercibimiento de que, si

no contesta la demanda en dicho plazo, se tendrá por contestada la demanda en

sentido negativo.

f) En su oportunidad se abra a prueba el juicio por el plazo de treinta días, y

concluido el mismo de oficio se señale día y hora para la vista.

DE FONDO:

Que al dictarse sentencia que en derecho corresponde se DECLARE: a) CON

LUGAR la presente demanda ordinaria de: REIVINDICACIÓN DE LA POSESION

Y TENENCIA DEL BIEN INMUEBLE UBICADA EN LA CUARTA CALLE FINAL

TRES GUIÓN TREINTA Y SIETE ZONA OCHO DEL MUNICIPIO Y

DEPARTAMENTO DE HUEHUETENANGO que planteo en contra del señor:

POLICARPIO DAVID SANDOVAL GARCÍA B) como consecuencia se ordene a

la parte demandada a entregar la posesión del bien anteriormente relacionado

ubicado en la Cuarta calle final tres guion treinta y siete zona ocho del municipio y
departamento de Huehuetenango, a la actora MARIA CONSUELO RODAS

MARTÍNEZ, y para el efecto se les fije el plazo de diez días para que lo haga, bajo

apercibimiento de que si no lo hace se ordenará su lanzamiento a su costa.

CITA DE LEYES: 67-69-70-71-75-79-96-106-107-111-123-126-127-128-130-142-

164-172-173-177-178-186-194-196-198-526-527-532-534-553-554-572-573-578

del Código Procesal Civil y Mercantil. 141-142-143-147-150 de la Ley del

Organismo Judicial.

COPIAS: acompaño tres copias del memorial y de los documentos en fotocopia.

LUGAR Y FECHA: En el municipio y departamento de Huehuetenango, el quince

de agosto del año dos mil veinte.

A RUEGO DEL SOLICITANTE QUIEN, SI SABE FIRMAR, PERO DE MOMENTO

NO PUEDE HACERLO, FIRMA SU ABOGADO AUXILIANTE.

Lic. David Alejandro

Hernández Afre