 La demanda es el acto introductorio de la

acción por medio de la cual mediante el relato

de hechos e invocación del derecho el actor
determina su pretensión.
 La demanda es el acto por el cual la parte
ejercita su derecho de acción, de petición de
tutela judicial y solicita que se ponga en
marcha la actividad jurisdiccional de los
tribunales.
 Es formalista y debe cumplir con los requisitos
de fondo y forma que exige la ley ArtS. 61, 63,
79, 106 del Código Procesal Civil y Mercantil.
 LA DEMANDA

MODIFICACIÓN AMPLIACIÓN
Se tramitarán en juicio sumario:
 1. Los asuntos de arrendamiento y desocupación
 2. La entrega de bienes muebles, que no sean
dinero
 3. La rescisión de contratos
 4. La deducción de responsabilidad civil contra
funcionarios y empleados públicos
 5. Los interdictos
 6. Los que por disposición de la ley o por
convenio de las partes, deban seguirse en esta
vía
Artículo 229 del Código Procesal Civil y Mercantil
 DEMANDA

EXCEPCIONES PREVIAS (2 DÍAS DE EMPLAZAMIENTO)

trámite en INCIDENTES.

EMPLAZAMIENTO (3 DÍAS)

PRUEBA (15 DÍAS)

VISTA (10 DÍAS)

SENTENCIA (5 DÍAS)

RECURSOS (Excepto casación) Art. 235

 Interposición de excepciones previas:
 Dentro del segundo día de emplazado, podrá el
demandado hacer valer las excepciones previas a
que se refiere el artículo 116, las cuales se
resolverán por el trámite de los incidentes.
 Sin embargo, en cualquier estado del proceso
podrá oponer las excepciones de litispendencia,
falta de capacidad legal, falta de personalidad,
falta de personería, cosa juzgada, caducidad,
prescripción y transacción, las que serán
resueltas en sentencia.
Artículo 232 del Código Procesal Civil y Mercantil
 El término para contestar la demanda es de
tres días, en cuya oportunidad debe el
demandado interponer las excepciones
perentorias que tuviere contra la pretensión
del actor
 Las excepciones nacidas después de la
contestación de la demanda, así como las
relativas a pago y compensación, se puede
proponer en cualquier instancia y serán
resueltas en sentencia.
Artículo 233 del CPCyM
 El término de la prueba será de quince días
 La vista se verificará dentro de un término
no mayor de diez días, contados a partir del
vencimiento del término de prueba
 La sentencia debe pronunciarse dentro de los
cinco días siguientes

Artículo 234 del CPCyM

Cualquiera de las partes que interponga
apelación de una resolución que no sea la
sentencia, incurrirá en el pago de las costas y
en una multa de veinticinco quetzales que le
impondrá el Tribunal de Segunda Instancia, si
se confirma la resolución o se declara
improcedente el recurso
EJEMPLO DE
DEMANDA
Arts. 61, 106 y 107
del CPCyM
 JUZGADO PLURIPERSONAL DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y
ECONÓMICO COACTIVO DEL DEPARTAMENTO DE
TOTONICAPÁN.
 PEDRO LÓPEZ, de treinta años de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante, de este domicilio, actúo con el
auxilio, dirección y procuración de la Abogada ……….., cuya
oficina profesional ubicada en la décima avenida dos guión
veinte de la zona dos de esta ciudad señalo como lugar
para recibir notificaciones. Con todo respeto comparezco a
iniciar JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO O DESOCUPACIÓN,
en contra de la señora LUISA PÉREZ, quien reside y puede
ser notificada en el Paraje Chulin, del Cantón Patachaj,
del municipio de San Cristóbal Totonicapán, del
departamento de Totonicapán, librando para el efecto el
Despacho atinente dirigido al Juez de Paz de ese
municipio, en base a la siguiente RELACIÓN DE LOS
HECHOS:
a) Tal y como lo compruebo con la fotocopia
legalizada del testimonio la escritura pública
número dos, autorizada en la ciudad de
Quetzaltenango, el dieciocho de mayo de dos
mil siete, por el Notario AAA, que contiene
contrato de Compraventa, soy legítimo dueño
y poseedor del bien inmueble consistente en
un lote de terreno que carece de registro y
matricula fiscal ubicado en el PARAJE CHULIN
DEL CANTÓN PATACHAJ, DEL MUNICIPIO DE SAN
CRISTÓBAL TOTONICAPÁN, DEL DEPARTAMENTO
DE TOTONICAPÁN, el cual tiene una extensión
de ochocientos setenta y tres punto sesenta y
dos metros cuadrados, equivalente a DOS
CUERDAS, que mide y colinda…
El dicho inmueble existe una casa de
habitación construida de …. que es habitada
por la demandada y su grupo familiar. Y lo
adquiri por venta que mi hiciera mi difunto
abuelo …..
Mi abuelo, o sea la persona que me vendió el
bien inmueble que pretendo sea desocupado
adquirió el mismo por compraventa que le
hiciera la hoy demandada LUISA GUONON SON,
tal y como consta en la fotocopia simple de
………, documento que me permito adjuntar.
b) Resulta señor Juez que la demandada LUISA
GUONON SON, desde que efectuó la
compraventa relacionada en el inciso anterior,
se ha negado a desocupar el inmueble objeto
de litiso, no obstante de mis múltiples
requerimientos en forma extrajudicial …
c) Por lo anterior me veo en la necesidad de iniciar
el presente juicio de desahucio o desocupación en
la vía sumaria a efecto que en su momento
oportuno se declare: I) CON LUGAR LA PRESENTE
DEMANDA DE JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO O
DESOCUPACIÓN y en consecuencia se ordene la
desocupación por parte de la demandada LUISA
PEREZ, del inmueble del cual soy legitimo dueño y
poseedor consistente en…. II) Que oportunamente
se fije a la demandada LUISA PÉREZ, el plazo de
quince días para que efectúe la desocupación del
inmueble, bajo apercibimiento de que si no lo
hiciere se ordenara su LANZAMIENTO, sin mas
tramite y a su costa.
“Por el contrato de compraventa el vendedor transfiere la
propiedad de una cosa y se compromete a entregarla, y el
comprador se obliga a pagar el precio en dinero” Artículo
1790 del Código Civil. “Tendrán capacidad para litigar las
personas que tengan el libre ejercicio de sus derechos”, “”La
persona que pretenda hacer efectivo un derecho, o que se
declare que le asiste, puede pedirlo ante los jueces en la
forma prescrita en este Código”, Carga de la Prueba. “Las
partes tienen la carga de demostrar sus respectivas
proposiciones de hecho. …”. “Medios de prueba. Declaración
de las partes. Declaración de testigos. Dictamen de expertos,
reconocimiento judicial, documentos, medios científicos de
prueba y presunciones”. “Las pruebas se recibirán con
citación de la parte contraria, ...” “Se tramitarán en juicio
sumario: 1º. Los asuntos de arrendamiento y de
desocupación, 2º….”,
“… el juez decretara la desocupación, fijando
los siguientes plazos: 1o. Quince días si se
tratare de casas o locales de habitación; 2o.
Treinta días si tratare de un establecimiento
mercantil o industrial; y 3o. Cuarenta días si se
tratare de fincas rusticas. Estos términos son
irrenunciables e improrrogables. …”. Artículos:
44, 51, 126, 128, 229, 236, 237, 238, 240 y
241del Código Procesal Civil y Mercantil.
A) DOCUMENTOS:
a) Fotocopia legalizada del testimonio de la
escritura ….,
b) Fotocopia simple de la Segunda Copia
Legalizada de la escritura pública ochenta y
cinco, autorizada en la ciudad de
Quetzaltenango, el veintitrés de mayo del
años dos mil dos, ante los oficios del
Notario XX, que contiene contrato de
Compraventa debidamente razonada.
B) DECLARACIÓN DE PARTE: Que en forma personal
y no por medio de apoderado deberá absolver la
demandada LUISA PÉREZ conforme posiciones que
le articularé en su momento procesal oportuno.
C) RECONOCIMIENTO JUDICIAL a practicarse en
lugares y cosas que interesen al juicio.
D) DECLARACIÓN DE TESTIGOS: Cuyos nombres e
interrogatorio oportunamente propondré;
E) DICTAMEN DE EXPERTOS: sobre puntos indicados
en su oportunidad.
F) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS que se
derivan de la sustanciación del presente juicio.
a) Que se admita para su tramite la presente
demanda de JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO O
DESOCUPACIÓN, en contra de la señora: LUISA
PÉREZ, demandada que reside y puede ser
notificada en el Paraje Chulin, del Cantón
Patachaj, del municipio de San Cristóbal
Totonicapán, del departamento de Totonicapán,
librando para el efecto el Despacho atinente
dirigido al Juez de Paz de ese municipio, bajo
apercibimiento que debe señalar casa o lugar para
recibir notificaciones dentro del perímetro urbano
donde reside el Tribunal caso contrario las
posteriores se la harán los Estrados del Juzgado.
b) Que se tenga como mi Abogada Directora y
Procuradora a la auxiliante, y como lugar para
recibir notificaciones el señalado;
c) Que con citación de parte contraria se
tengan por ofrecidos y aceptados los medios de
pruebas propuestos y por presentados los
documentos acompañados;
d) Que se emplace a La demandada LUISA
PEÉREZ, bajo apercibimiento de que si no se
opone dentro de los tres días se ordenará la
desocupación sin más tramite;
e) De ser necesario, que en su oportunidad se
abra a prueba el presente juicio por el plazo
de quince días.
f) Que se señale día y hora para la vista.
g) Que llegado el momento procesal de dictar
sentencia se declare: I) CON LUGAR LA PRESENTE
DEMANDA DE JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO O
DESOCUPACIÓN en contra de …. II) En
consecuencia se ordene la desocupación de la
demandada LUISA PÉREZ, del inmueble del cual soy
legitimo dueño y poseedor consistente en … donde
actualmente existe una casa de habitación
construida de adobe y techo de teja de barro que
es habitada por la demandada y su grupo familiar,
afectando dicho desahucio de conformidad con el
artículo 238 del Código Procesal Civil y Mercantil a
inquilinos, a los subarrendatarios y cualesquiera
otros ocupantes del inmueble antes relacionado.
III) Que oportunamente se fije a la demandada
LUISA GUONON SON, el plazo de quince días
para que efectúe la desocupación del
inmueble, bajo apercibimiento de que si no lo
hiciere se ordenara su LANZAMIENTO, sin mas
tramite y a su costa. IV) Que se condene a la
demandada al pago de las costas judiciales.
CITA DE LEYES: Los artículos citados en el
fundamento de derecho y a demás en los
siguientes: 7º., 8º., 17º., 25, 232, 233, 234,
236, 238, 240, 241, 242 del Código Procesal
Civil y Mercantil; 141, 142, 143 del la Ley del
Organismo Judicial.
Acompaño dos copias del presente memorial y
de los documentos individualizados en el rubro
de pruebas de este memorial.
Totonicapán, veintisiete de enero del año dos
mil veintiuno.
f)

EN SU AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN: