ESCRITO NÚMERO ___ (__).

En la ciudad de Guatemala a los treinta y un días de mes de marzo del año

dos mil veintitrés, ANTE MÍ, Gabriela Nineth Laguardia Meléndez, Notaria, comparecen ante mí por

una parte Yeri Edgardo Veliz Porras, de sesenta y tres años, médico veterinario, guatemalteco,

domiciliado en el departamento de Escuintla, de tránsito por esta ciudad, identificado con el documento

personal de identificación, con código único de identificación, un mil setecientos sesenta y siete,

veinticuatro mil cuarenta y cuatro cero quinientos cuatro, (1767 24044 0504) extendido por el Registro

Nacional de las Personas -RENAP-, quien para los efectos del presente contrato se le denominará como el

vendedor; y por la otra parte comparece Manuel Adolfo Valiente Castro, de veintidós años, comerciante,

guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación, con

código único de identificación, dos mil novecientos noventa y tres, once mil siete, cero ciento uno, (2993

11007 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas -RENAP- del departamento de Guatemala;

los comparecientes me aseguran: a) ser de los datos anteriormente consignados y en constancia con sus

respectivos documentos de identificación personal; y b) estar en el pleno uso y goce de sus derechos civiles.

Los comparecientes me manifiestan su voluntad para realizar contrato de primera compraventa de bien

inmueble bajo las siguientes cláusulas escriturarias; PRIMERO: ANTECEDENTES: El vendedor me

manifiesta que es propietario del bien inmueble ubicado en cantón Puente de Palo, departamento de

Escuintla, inscrito con el número de finca tres mil quinientos sesenta y ocho (3568), folio sesenta y ocho

(68), y libro ciento ocho E (108E), del departamento de Escuintla, tal y como conta el Registro General de

la Propiedad Zona Central, cuyas medidas y colindancias, constan dentro de la respectiva inscripción de

dominio; SEGUNDO: ADVERTENCIAS: El vendedor asienta que sobre la propiedad anteriormente

descrita, no pesan anotaciones, gravámenes y/o limitaciones que puedan restringir de alguna manera el

derecho de propiedad sobre el bien inmueble; TERCERO: PRECIO: El precio acordado para el presente

negocio jurídico es de cincuenta y tres mil quetzales exactos (Q.53,000.00); CUARTO: DE LOS
GASTOS: Se conviene de mutuo acuerdo que sobre los gastos notariales, registrales e impositivos se hará

cargo la parte compradora; QUINTO: Leo íntegramente lo anteriormente expuesto, y los comparecientes

asienten que lo establecido es lo que ellos han manifestado de forma expresa. En constancia de lo anterior

DOY FE: a) que lo consignado en las cláusulas escriturarias fue lo que los comparecientes me

manifestaron; b) Que me pusieron a la vista los documentos personales de identificación, con los que se

identificaron los comparecientes; c) Que me pusieron a la vista los documentos relacionados a la

inscripción de dominio de la propiedad descrita en la primera clausula escrituraria; d) Leo íntegramente lo

anteriormente descrito, y las partes bien enteradas de su validez y demás efectos legales, suscriben la

presente con la infrascrita notaria.