CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO SUJETOS A

TÉRMINOS Y CONDICIONES
Conste por el presente documento CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO,
que celebra por una parte Don ANGEL ALVARADO CABRERA, identificado con el
DNI. NO 22508930, con domicilio real en el Jr. VICTOR MONTALVO #745 del
distrito de CALLERIA, a quien se le denominará en los sucesivos y de efecto del
contrato de arrendamiento el ARRENDADOR, propietario de pleno dominio, De
la otra parte NARDA LUCIA NACIMIENTO RUIZ, identificada con DNI. NO
73017216, a quien para efecto de este contrato se le denominará como
ARRENDATARIA, conviene en los siguientes términos y condiciones.

PRIMERO. - GENERALIDADES
1.1 EL ARRENDADOR, es propietario de pleno dominio del inmueble, sitio en
el Jr. VICTOR MONTALVO #745, ubicado en el Distrito de CALLERIA, Provincia
de coronel Portillo, Departamento de Ucayali, quien goza de todas las
prerrogativas establecidas en el artículo 9230 del Código Civil, este inmueble se
encuentra debidamente inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble de la
Oficina de Registro Públicos de esta ciudad. EL ARREDATARIA, reconoce el
derecho de propiedad del ARRENDADOR, de forma irrestricta e indubitable.
SEGUNDO. -OBJETIVO
2.1. Ambas partes contratantes han decidido libre y voluntariamente celebrar el
presente CONTRATO en cuya virtud el ARRENDADOR cede el inmueble la que
describe en la presente cláusula, a favor del ARRENDATARIA para ser utilizado
únicamente para vivienda.
2.2. El inmueble (Mini Departamento) tiene un área de 52 metros cuadrados en
su totalidad, puerta independiente, 2 dormitorios, baño, lavandería, pasadizo,
pasamanos de material inox (localizada en área común y uso compartido),
cocina con muebles en melamina (nuevas), intercomunicador con conexión a la
cerradura eléctrica de la puerta principal, sala-comedor, totalmente enchapado
con porcelanato, totalmente pintado, de material noble en su totalidad. cuenta
también con una bomba centrifuga marca (Pedrolo) de un caballo, un
reservorio de 1110 litros y un tanque elevado de 1 100 litros (localizada en área
común y uso compartido). cuenta con todos los servicios primordiales como:
Agua, Desagüe y energía eléctrica. Todo absolutamente en buen estado de
conservación (EN ESTRENO).
2.3- El ARRENDADOR se reservará el derecho de inspeccionar el inmueble e
instalaciones cada vez que lo considere oportuno, previa notificación al
arrendatario, por Io menos una (1) vez cada dos (2) meses o si alguna
emergencia o hecho fortuito lo requiera.
 TERCERO. - DURACIÓN DEL CONTRATO
3.1. El plazo de vigencia de este contrato convenidos entre las partes es de
un (6 meses) calendario, empezando desde el 02 de agosto del 2021 hasta
el 02 de enero del 2022, con opción de prórroga por el mismo término u otro
mayor según acuerdo de ambas partes contratantes, salvo El ARRENDADOR
decida no renovar este contrato, obligándose a EL ARRENDATARIA a desocupar
y devolver el bien arrendado en el que lo recibió, en cumplimiento de los
artículos NO 1699' y 17120 del Código Civil.

CUARTO. - MONTO DEL CONTRATO

4.1. Las partes de común acuerdo, convienen en fijar la renta mensual por
el arrendamiento del inmueble descrito en la cláusula primera, a razón de S/.
800.00 (Ochocientos Nuevos Soles). dicha suma LA ARRENDATARIA pagará por
adelantado, y se compromete pagar la mensualidad en forma puntual de la fecha
en que se ha entregado el inmueble.
QUINTO. – GARANTIA
5.1. En garantía de cualquier deterioro o daño que eventualmente se pudiera
causar en el bien material del presente contrato de arrendamiento, EL
RRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la cantidad de 800.00 (Ochocientos
Soles), entregando recibo simple y a sola suscripción de este documento. La
cantidad de S/. 800.00 (Ochocientos Nuevos Soles) que será devuelta sin
intereses a EL ARRENDATARIA previa constatación del buen estado de
conservación del inmueble a la fecha de devolución, descontando reparaciones,
pagos de servicios, obligaciones pendientes y el cesante en caso de resolverse el
contrato.
5.2. Se notificará mensualmente de cualquier deterioro, teniendo al
ARENDATARIO 30 días de plazo para arreglar el desperfecto. En caso de no
realizarlo se podrá aplicar la resolución del contrato.
SEXTO. - RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
6.1. Serán aplicables como usables de la resolución las que establece el Artículo
N.º 16970 y 16980 del Código Civil.
SEPTIMO. – OBLIGACIONES
7.1. Al recibir el bien. cuidarlo diligentemente y usarlo para el destino que se
cedió en el contrato y no exceder el número de residentes en el departamento
en excepción de visitas eventuales, se descontará S/. 500.00 (Quinientos soles)
de la garantía por la finalización de contrato para la reparación de la pintura del
departamento.
7.2. A pagar puntualmente los servicios públicos suministrados en beneficio del
bien: energía eléctrica.
7.3. A dar aviso inmediato al ARRENDADOR de cualquier usurpación,
perturbación que se intente contra el bien.
7.4 A permitir al ARRENDADOR que inspeccione o visite periódicamente por usas
justificadas, con la finalidad de velar por el buen uso y conservación que le está
dando al inmueble.
7.5. En el caso que al inmueble se le dé un uso distinto a la finalidad que
contemplen los usos y las buenas costumbres respecto a la convivencia dentro
la propiedad horizontal, y/o se evidencie un ostensible deterioro del ben
inmueble arrendado: EL ARRENDADOR, previa carta notarial, declara la nulidad
del contrato de arrendamiento.
7.6. A efectuar las reparaciones que le corresponden conforme la ley o al
contrato. Las mejoras que introduzca en el inmueble, se harán con previa
consulta y los que así fuesen autorizados quedarán a beneficio del
ARRENDADOR.
7.7. A no introducir cambios ni modificaciones en el bien, total o parcialmente, sin el
previo consentimiento expreso y por escrito del ARRENDADOR.
7.8. A no subarrendar el bien, transferir o ceder en forma total o parcial a terceros su
posición contractual.
7.9. A pagar los impuestos municipales de baja policía, creados o por crearse y I
impuesto predial manteniendo estos pagos al día que serán por cuenta del
ARRENDADOR.
7.10. EL ARRENDATARIO es responsable por los daños que causasen al inmueble que
se arrienda, por su culpa o incumplimiento de las obligaciones establecidas en el
Artículo 1681 0 del Código Civil.

OCTAVO. –
En cualquier caso, si EL ARRENDATARIO quisiera desistir del cumplimiento total del
contrato, deberá indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una (I)
mensualidad de la renta en vigor por el contrato que resta cumplir.

NOVENO. -LEY APLICABLE

Las partes convienen expresamente que el presente contrato, su interpretación,
ejecución y consecuencias se regulan específicamente en lo previsto en el presente
contrato y su aplicación en forma supletoria. las normas contenidas en el Código Civil.
DÉCIMO. - JURISDICCIÓN
Para los efectos de este contrato, las partes se someten expresamente a la,
jurisdicción de los Juzgados de Corronel Portillo (Ucayali) y se señala como
domicilio en las que parecen en la introducción del presente contrato. Dicho
domicilio surtirá todos los efectos mientras no se practique por vía notarial el
cambio de domicilio de las partes.
 DÉCIMO PRIMERO. - CONCLUSIONES
Las partes convienen que el presente contrato y aquellos que no figuren
expresamente en él se regirán por las reglas de la Buena Fe. la común intención
de las mismas y la legislación aplicable, principalmente lo que normado la
celebración por los Artículos 1666' al 16720 del Código Civil. Declaran que la
celebración del presente contrato ha sido libre y voluntaria no habiendo
mediando vicio alguno que lo invalide, por lo que las partes se ratifica en el
contenido del presente documento y se firma por duplicado en señal de
conformidad en la ciudad de Pucallpa, al 01 del mes de Julio del 2021.

ARRENDADOR ARRENDATARIA
ANGEL ALVARADO CABRERA NARDA LUCIA NACIMIENTO RUIZ

DNI Nº 22508930 DNI Nº 73017216