MODELO No.

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(Demanda de Nulidad de Contrato de Venta y/o Escritura de Transferencia)

SEÑOR JUEZ DE INSTRUCCIÓN EN LO CIVIL-COMERCIAL DE TURNO DE LA

CAPITAL
Demanda de Nulidad de Contrato de Venta y/o
Escritura de Transferencia. Otrosí 1; 2; 3; 4; 5 y
6.-
YURI ESPINOZA TABORGA, con Cédula de Identidad No. 4081451 Cbba., abogado, mayor
de edad y hábil por derecho; ante su autoridad con todo respeto expongo y pido:
1.- APERSONAMIENTO.- En mi condición de abogado represento al Sr. BENIGNO
SANTILLÁN SALVATIERRA, personería que acredito mediante Poder Notarial No. …/…,
que me fue conferido por ante la Notaría de Fe Pública No. … del Dr. ……, de la ciudad de
Cochabamba en fecha … de …… de …; pido a su autoridad tenerme por legamente apersonado
en nombre y en representación de la persona nombrada precedentemente, disponiéndose que en
lo posterior se me haga conocer providencias y resoluciones que serán dictadas por su autoridad
ulteriormente.
2.- ANTECEDENTES.- Como antecedentes del derecho propietario originario del inmueble
objeto de la presente demanda señalo lo siguiente:
a) Ocurre Sr. Juez que a finales del 2001, la nieta de mi poder conferente …… se dirigió a la
ciudad de La Paz, con la finalidad de reunirse con los Sres. ………….. y …………., quienes
son los hijos de mi representado, luego de haberse llevado a cabo dicha reunión familiar,
acordaron que la Nieta, se encargaría de cocinar y cuidar de la persona de mi representado, a
cambio de ello los hijos como herederos transferirían el inmueble de propiedad de mi poder
conferente, por el monto mínimo de BOLIVIANOS …… 00/100(…… bs.-), monto que debería
ser destinado a los gastos fúnebres, en el momento en que el representado falleciese.
b) Posteriormente la Sra. …(nieta)…, regresó a la ciudad de Cochabamba, conduciendo a mi
poder-conferente a la Notaría de Fe Pública No. …. de la Dra. ……, donde aprovechándose de
la inocencia, ignorancia y haciendo uso de artificios, logró hacerle estampar su huella digital,
quien creyendo en la buena fe de su nieta procedió a imprimir su huella digital, en presencia de
testigos puestos por la demandada, posteriormente transcurrido un tiempo desapareció de la casa
esta Sra., grande la fue la sorpresa de mi poderdante, cuando la factura de energía eléctrica y
agua potable llegaron a nombre de su nieta …, hecho que alarmó no sólo a mi poderdante, sino
también a los hijos del mismo, por tal razón nos dirigimos con su hijo …, a la oficina de
Derechos Reales de Cochabamba, donde nos mencionaron que la casa de mi poderdante, se
encuentra a nombre de la demandada y posteriormente solicitamos mediante orden judicial que
nos extienda la documental con la que se realizó la mencionada transferencia.
Conforme a testimonio de Propiedad adjunto, otorgado por la Notario de Fe Pública Dra. ……,
de fecha … de …… de …, debidamente inscrita en la oficina de Derechos Reales de
Cochabamba, en el Folio No. …, en fecha … de …… de …, donde se establece que la Sra.
……, adquiere el inmueble objeto de la litis, sito en zona …, localidad …, provincia … del
Dpto. de Cochabamba, de su anterior propietario ……, a título de compra venta.
PETITORIO.- Con estos antecedentes y en mérito a las pruebas adjuntas en calidad de prueba
preconstituida, conforme al art. 330 y 398 del Código de Procedimiento Civil, consta de que la
indicada venta que cursa en el presente expediente, no sólo es fraudulenta y nula de pleno
derecho, sino también son fictas o falsas, puesto que no se pagó un solo centavo por la venta de
la casa por parte de la Sra. …(nieta)…, no siendo estas que más que viles maniobras de la
demandada, por lo mismo que en aplicación de los artículos 327 del Código de Procedimiento
Civil, y 177 num. 1ª de la LOJ, en la vía SUMARIA, demando la NULIDAD DE LA
ESCRITURA PÚBLICA DE LA TRANSFERENCIA No. …, es decir de la falsa venta a favor
de la Sra. ……, que se encuentra testimoniada bajo el No. …, protocolizada ante la Notaria de
Fe Pública de la Dra. …, en fecha … de …… de …, transferencia registrada en la oficina de
Derechos Reales de Cochabamba en el folio con Matrícula No. …, bajo el asiento “…-…”, de
compra venta, inscrito en fecha … de …… de …, dirigiendo la presente acción en contra de la
Sra. ……, en base a los fundamentos legales descritos en los artículos 546, 547, 549 2), 551 y
552 del Código Civil, teniendo en cuenta además que dicha trasferencia a más de ser falsa y
fraudulenta, es ficticia y concurren los requisitos 1), 2) y 3) enumerados en el Art. 549 del
Código Civil es más que la acción de Nulidad es imprescindible por su naturaleza. En definitiva
Sr. Juez luego de los trámites de rigor, muy respetuosamente pido a su autoridad se sirva dictar
sentencia declarando PROBADA la demanda, consiguiente declare NULA la escritura de
transferencia antes referida, disponiendo que en ejecución de sentencia se cancele dicha
inscripción en Derechos Reales de Cochabamba, sea con la respectiva condenación de costas,
daños y perjuicios ocasionados.
Por Justicia.-
OTROSÍ 1.- Generales del demandante: BENIGNO SANTILLÁN SALVATIERRA, con
Cédula de Identidad No. 3789568 Pt., benemérito de la Guerra del Chaco, vecino de ésta
ciudad, domiciliado en esta ciudad en calle ...... No. …, mayor de edad y hábil por derecho.
OTROSÍ 2.- Generales de la demandada: ……, con carnet No. …… Cbba., domiciliada en
esta ciudad en calle …… No. …, mayor de edad y hábil por derecho.
Otrosí 3.- La cuantía de la presente demanda responde a BOLIVIANOS …… 00/100(……
bs.-), conforme la documental contractual adjuntada a fs. …
OTROSÍ 4.- Adjunto prueba documental en calidad de prueba pre-constituida en fs. …, la
misma que solicito se me sea devuelto en calidad de desglose y con las formalidades de rigor.
OTROSÍ 5.- A los efectos del art. 75 de la Ley de la Abogacía, el abogado se adhiere a lo
establecido por el Arancel Mínimo del Ilustre Colegio de Abogados de Cochabamba.
OTROSÍ 6.- Para la conformidad de la estipulación del art. 101 del Código de Procedimiento
Civil, señalo domicilio para efectos del juicio, en calle …… No. …, Estudio Jurídico del
abogado que suscribe.
Cochabamba, … de …… de …

Abogado Apoderado