CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente CONTRATÓ DE ARRENDAMIENTO, que celebran de

la Prof. Juana Zonía Alarcon Alca identificado con DNI N° 23868565, con
domara real en Jr. Lima Nro 814 de esta ciudad de Abancay - Apurimac, quien
en adelante se denominará EL ARRENDANTE y de otra parte doña María
Huashua Huamantingo, identifica con DNI N° 41986104, con domicilio real en
la Jr. Lima 814 de la ciudad de Abancay- Apurimac, quien en adelante se
denominará LA ARRENDATARIA, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- EL ARRENDANTE, es propietaria de la casa Jr. Lima Nro 814 de
esta ciudad de Abancay - Apurimac, el mismo que es propietaria de la casa en
la dirección antes mencionada de aprox. 94.33m2 el cual se da en alquiler una
habitación de aprox. 12 m2 con una cocina y un baño compartido con la
propietaria, patios.
SEGUNDO.- Con el derecho de propiedad que le asiste a EL ARRENDANTE,
da en arrendamiento la totalidad de la habitación descrito en el numeral
primero, a favor de LA ARRENDATARIA, en los términos y condiciones que se
pacta en el presente acto notarial.
TERCERO.- El plazo de vigente del contrato es de 1 año (un año) computados
desde el 31 de diciembre del 2022 al 30 de Noviembre 2023, a cuyo
vencimiento, sin previo requerimiento debe devolver LA ARRENDATARIA, a
favor de EL ARRENDANTE, la posesión del inmueble, en las mismas
condiciones en las que se le hace entrega física.
El contrato podrá renovarse, si ambas partes están de acuerdo, para lo cual LA
ARRENDATARIA, deberá informar por escrito a EL ARRENDADOR de su
deseo de renovar el contrato, con una anticipación no menor de treinta (30)
días calendarios a la fecha prevista para la renovación.
CUARTO.- Por acuerdo convencional, se fija como merced conductiva por el
alquiler de la habitación, la suma de 150.00 soles mensuales,(ciento cincuenta
soles) monto este que debe ser cancelado por LA ARRENDATARIA por mes
adelantado a EL ARRENDANTE, dentro de los 3 días iniciales de cada mes.
QUINTO.- Son obligaciones DEL ARRENDANTE:
5.1. Entregar a LA ARRENDATARIA el bien arrendado con todos sus "
accesorios, en el plazo, lugar y estado convenidos.
5.2. A mantener a LA ARRENDATARIA en el uso del bien durante el plazo
del contrato, siempre y cuando cumpla las condiciones contractuales.
SEXTO.- Son obligaciones de LA ARRENDATARIA.
6.1 Recibir el bien, cuidarlo diligentemente y usarlo como habitación (casa,
vivienda).
6.2 Pagar puntualmente la merced conductiva pactada en el plazo convenido y
mediante pago en efectivo.
6.3. Pagar puntualmente los servicios públicos de consumo de energía
eléctrica, agua y desagüe, otros servicios que LA ARRENDATARIA mande
instalar bajo su responsabilidad, (excepto el impuesto predial que corresponde
pagar al propietario)
6.4. Dar aviso a EL ARRENDANTE, cualquier usurpación, perturbación o
imposición de servidumbre que se intente contra el bien por terceros.
6.5. Permitir a EL ARRENDANDANTE que inspeccione por causa justificada el
bien arrendado, previo aviso de siete días.
6.6. Efectuar reparaciones que le corresponda conforme a la ley o al contrato.
6.7. A no hacer uso imprudente del bien o contrario al orden público o las
buenas costumbres.
6.8. A no introducir cambios ni modificaciones en el bien, sin asentimiento de
EL ARRENDANTE por escrito.
6.9. A no sub arrendar el bien total o parcialmente, ni ceder el contrato sin
asentimiento escrito de EL ARRENDADOR.
6.10 Devolver el bien al ARRENDANTE al vencerse el plazo del contrato en el
estado que lo recibe, sin más deterioro que el de su uso ordinario y sin previo
requerimiento.
6.11 Cumplir las demás obligaciones que establezca la ley o el contrato.
SEPTIMO.- El presente contrato, podrá ser resuelto por el incumplimiento de
los términos pactados y en los casos establecidos en el artículo 1697 del
Código Civil.
OCTAVO.- De conformidad al art. 5 de la Ley 30201 que modifica el art. 594
del Código Procesal Civil, EL ARRENDANTE declara expresamente que,
mediante la presente cláusula, se allana por anticipado, de manera pura y
simple y bajo los alcances de lo dispuesto por el artículo, para desocupar el
inmueble y a las eventuales pretensiones, interpuestas por el arrendatario,
destinadas a obtener (i) la restitución del inmueble por conclusión del
arrendamiento o (ii) la restitución del inmueble por resolución por falta de pago
de la renta e incumplimiento de los términos contractuales pactados.
NOVENO.- EL ARRENDANTE y la ARRENDATARIA declaran expresamente
y de manera indubitable, que se someten a los efectos que contiene de la Ley
30933. En ese sentido, se si produce el vencimiento del plazo del presente
contrato de arrendamiento; o, el incumplimiento del pago de la renta por el
plazo de dos meses y medio, se faculta al notario para constatar las causales
de vencimiento del plazo de contrato o la resolución por falta de pago de la
renta y al juez de paz letrado ordene y ejecute el desalojo.
DECIMO.- En todo lo no previsto y pactado en el presente contrato, es de
aplicación lo dispuesto en el Código Civil, respecto al contrato de
arrendamiento.
DECIMO PRIMERO.- En la celebración del presente contrato, no ha mediado
ninguno de los vicios de la voluntad que invalide su contenido, por lo que, las
partes suscriben al pie del presente por duplicado.
Abancay, 20 de diciembre del 2021.

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Prof. Juana Zonía Alarcon Alca María Huashua Huamantingo
DNI N° 23868565 DNI N° 41986104
ARRENDANTE. ARRENDATARIA.