CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento privado, el contrato de arrendamiento que celebran de una parte, el

PROPIETARIO, doña GRECIA JIMENA CHAVEZ PALOMINO, con D.N.I. N°48969677, con domicilio en Mz.

A10 LOTE1 URB. EL HARAS ETAPA II, distrito de lea, a quien en adelante se le denominara EL

ARRENDADOR, y de la otra parte doña ALEJANDRA PAMELA ESPNOZA LEGUA, con DNI. N° 70326391,

estado civil SOLTERA, con dirección domiciliaria sito en LAS PALMERA, a quien en adelante se le denominara

EL ARRENDATARIO; en los términos y condiciones señaladas en las siguientes clausulas:

PRIMERO: LEGITIMIDAD PARA ARRENDAR EL DEPARTAMENTO

1.1 EL ARRENDADOR, tienen derecho y legitimidad para arrendar el inmueble con PARTIDA REGISTRAL N°

11168155 en mérito a la calidad de propietario.

SEGUNDO: IDENTIFICACION, INDIVIDUALIZACION Y REFERENCIA PRECISA DE UBICACION DEL

INMUEBLE

2.1 El inmueble se encuentra ubicado en URB. EL HARAS MZ A10 LOTE1, distrito, Provincia y

Departamento de lea, con un área de 140mt 2, esquina de la calle 3 con calle LOS HUARANGOS, el cual

comprende 3 dormitorios, 3 baños, sala, comedor y cocina, piso de mayólica, con luz monofásica, los cuales se

encuentran en perfectas condiciones de uso, el mismo que constituye parte del predio.

2.2 La parte frontal del inmueble se identifica por las siguientes características: mamparas de vidrio, 6 puertas, 1

lavadero de cocina, 1 lavadero de lavandería.

2.3 EL ARRENDATARIO declara, bajo juramento que conoce perfectamente la ubicación, individualización e

identificación del inmueble por lo que renuncia expresamente a cualquier argumento sobre la falta de

individualización o ubicación de mismo.

2.4 EL ARRENDATARIO deja constancia que el inmueble se encuentra en buen estado de conservación y

habitabilidad y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

TERCERO: OBJETO DEL CONTRATO

3.1 EL ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO, el inmueble mencionado en la cláusula

precedente, para destinarlo exclusivamente para uso de vivienda por el plazo y renta indicados en las clausulas

siguientes del presente documento.

3.2 EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble bajo este contrato exclusivo para uso de

vivienda, conforme a lo descrito en la cláusula procedente.

CUARTO: DURACIÓN DEL CONTRATO

4.1El plazo de duración del arrendamiento será por seis (6) meses y comenzará a partir del día

01 de junio del año 2022 y terminará el 01 de diciembre del 2022, fecha en la que EL ARRENDATARIO, se

obliga a desocupar y devolver el inmueble a LA ARRENDADORA, sin más deterioro que el producido por el

uso diligente del mismo.

4.2Si EL ARENDATARIO, no cumie con devolver el inmueble, quedara automáticamente constituido en mora,

debiendo pagar la suma de s/ 50.00 (cincuenta Nuevos Soles), por cada dia hasta la total desocupación del

inmueble.

4.3el contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo, para lo cual

EL ARRENDATARIO deberá informar al LA ARRENDADORA de su deseo de renovar el contrato, por

documento escrito con una anticipación no menor de (30) días calendarios a la fecha prevista para la

renovación.

4.4Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.

QUINTA: DE LA RENTA Y CUENTA DE ABONO

5.1La renta mensual se fija en la suma de s/ 850.00 (ochocientos cincuenta con 00/100 Nuevos

Soles), que será pagada por EL ARRENDATARIO en forma adelantada, sin necesidad de requerimiento ni

cobranza previa.

5.2La cuenta de abono del ARRENDADOR es la cuenta (N° 38095182198095 ahorros soles), de

la entidad financiera "Banco de Crédito del Perú" (empresa del sistema financiero supervisada por la SBS), en

la que EL ARRENDATARIO debe abonar, al inicio del contrato, el mes de adelanto; y mensualmente, la renta

convenida conforme a lo indicado en el numeral 5.1.

5.3Es responsabilidad del ARRENDADOR mantener la cuenta habilitada con las características

y para los fines indicados en el presente contrato. La cuenta de abono debe mantenerse abierta, en tanto el

presente contrato se mantenga vigente, salvo en aquellos supuestos previstos en la normatividad vigente, en los

que debe efectuarse el cierre de la cuenta.

5.4En el supuesto que se cierre la cuenta de abono, EL ARRENDADOR deberá comunica mediante EL

ARENDATARIO, la información de la nueva cuenta de abono, con una anticipación no menor de tres (03) días

calendario al vencimiento de la siguiente renta mensual.

SEXTA; DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVOOS COMPLEMENTARIOS

5.1 Sera de aserta obBgatoró M ARRENDATARIO pagar puntualmente tos recaes y gastos
3iie se generen a partir de la fecha del inicio del arrendamiento de! inmueble materia del
presente contrato. corrprQmetiéndtee aS pago de ios arbitrios munidpates. asi corroí ai consumo
de energía eléctrica, desagüe, teléfono, gas, televisión por cafe, internet

6.2 Será de cuenta del ARRENDADOR el pago dei impuesto predial, y cualquier este
impuesto, tributo creado o por crearse. que graven directamente la propiedad.

6.3 Los montos de los servicios cannoterinertarios indicados en el numeral precederte están
ssjjeios a variaciones según los acuerdos con sus acreedores, los que deberán ser «rtormados a
arrendador

SÉPTIMA: DEL PAGO DE LAS GARANTÍAS

7.1 A Sa suscripción dei presente contrato se hará enteca a LA ARRENDADORA la cartjdao

dte g50 ..sotes), en cafidad de depósito, el mismo que servirá para garantizar el absoluto
cumptinsento de todas y cada tara de te obligaciones asumidas en virtud del preserte contrato-,
asé coro el pago de las repsraóowes ¡rsecesarias a la devolución del inmueble de acuerdo al
buen estado en d que So recibió.

72 ¡¡Mía suma no podra ser Imputada a! pago de la renta yfo penalidades, mientras EL
ARRENDATARIO se encuentre en ¡uso dei bien arrendado y será devuelta sin intereses al
vemáraente dei plazo des Contrate UTO vez que EL ARRENDATARIO haya acrediadas et
pago de tedas sais obligaciones y dejado el inmueble arrendado, y LA ARRENDADORA
haya comprobado su estado, d cual deberá encontrarse en las mismas condiciones en las que te
fueron entregados, salvo el deteriore deS uso normal y cuidados).

OCTAVA DE LAS MODIFICACIONES O MEJORAS AL INMUEBLE

8.1 EL ARRENDATARIO no peerán modittoar o alterar el bien arrendado, ni afectar la

estructura o te acabados. Cualquier robora o cambio que desee realzar deberá tener ia
autorizados escrita de LA ARRENDADORA quedando, de ser realizada, coro parte dei bten,
sin desembote© posterior de LOS ARRENDADORES.

61 0 arrendatario se cómpremete a conservar el inmueble materia del presente emirato en

perfectas aoírtfetenes, devrtverto en el memo estado que lo recibió salvo el deterioro
proveniente del uso norma!.

NOVENA CAUSALES DE RESOLUCIÓN Y CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA

9.1 Son causales de resolución del contrato el incumplimiento las causales establecidas en el

artículo 1697° del Código Civil, siempre que no se encuentren comprendidas su tratamiento especial en el

presente contrato.

DECIMA: CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO

10.1 De conformidad ai art. 5 o de la Ley 30201 que modifica el art. 594° del Código Procesal Civil, EL

ARRENDATARIO, declara expresamente que, mediante la presente clausula, se allana por anticipado, de

manera pura y simple y bajo los alcances de lo dispuesto por el artículo, para desocupar el inmueble y las

eventuales pretensiones, interpuestas por EL ARRENADTARIO, destinadas a obtener (i) la restitución del

inmueble por conclusión del arrendamiento o (ii) la restitución del inmueble por resolución por falta de pago de

la renta.

UNDECIMO: DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS

11.1 todas las controversias que se susciten entre las partes, como consecuencia de la interpretación ejecución y

demás actos que se deriven del presente contrato, que no se solucionen de común acuerdo, quedan sometidas a

la jurisdicción de los jueces y tribunales del distrito Judicial de lea.

Los abajo firmantes damos fe de haber leído íntegramente el presente documento y estar enterados y de acuerdo de su

contenido, así como su objeto, validez y efectos legales; y en señal de conformidad los firmamos este documento pro

duplicado, cada uno de los cuales se considera como original, en la ciudad de lea, a los 01 días del mes de junio del

2022.

D.N.I. N° 48969677 DNI. N° 70326391