ACTIVIDAD N° 4

Yury Alejandra Gómez Osorio ID: 768662

Docente:

Rafael Antonio Ramirez

ANALISIS FINANCIERO

NRC: 3217
 DAVINCI CONSTRUCTORES SAS

Razón social: DAVINCI CONSTRUCCIONES S.A.S

NIT: : 900177755

Actividad Económica: F41111 Construcción de edificios residenciales

Sector al que pertenece: Construcciones

Forma Jurídica: SOCIEDAD POR ACCIONES SIMPLIFICADA

Objeto social de la compañía: La actividad principal de Davinci Construcciones S

A S es Construcción de edificios residenciales. Cuenta con un patrimonio neto de

874.490.000 COP y en el ejercicio del año 2012 generó un rango de ventas 'Menor de

1.000.000.000 COP' obteniendo un resultado del ejercicio.

La Sociedad DAVINCI CONSTRUCCIONES S.A.S Y sus dependientes

accionistas, tienen como objeto social o actividad principal la Construcción de

edificios. Durante el ejercicio, la empresa ha ido adquiriendo sostenibilidad dentro

del mercado. La moneda representativa de la empresa ha sido el peso colombiano, y

así mismo se presenta toda la información. Al 31 de diciembre de 2015, es una

sociedad que no se encuentra ni requerida, inspeccionada, ni vigilada por Súper

sociedades. DAVINCI CONSTRUCCIONES S.A.a basado su contabilidad según el

marco conceptual establecido en el decreto 2649 el cual consiste en los principios o

normas de contabilidad generalmente aceptados en Colombia, conjunto de

conceptos básicos y de reglas que deben ser observados al registrar e informar

contablemente sobre los asuntos y actividades de personas naturales y jurídicas; en

el decreto 2650 de 1993 el cual busca la uniformidad en el registro de las

operaciones económicas de los comerciantes para permitir la transparencia, claridad,

 confiabilidad, claridad de la información. El PUC, está conformado por un catálogo

de cuentas donde se observa el registro contable de todas las operaciones y

transacciones comerciales, contiene la relación ordenada y clasificada de las clases,

grupos, cuentas y subcuentas del activo, pasivo, patrimonio, ingresos, gastos, costo

de ventas, costos de producción o de operación y cuentas de orden identificadas con

un código numérico y su respectiva denominación expresan o detallan las

operaciones a registrar en cada una de las cuentas. Señalan la forma en que se deben

utilizar las cuentas y realizar los diferentes movimientos contables que las afecten

teniendo en cuenta la actividad de la empresa.

1. Aumentando la cantidad de Marketing y promoción:

Este aspecto es parte fundamental para el crecimiento de la compañía, ya que la

empresa para tener ingresos debe realizar nuevos convenios con alcaldías o entidades

gubernamentales con el fin de realizar nuevos contratos para la construcción de las

residencias, para esto debe realizar una inversión para darse a conocer haciendo énfasis

en la calidad y experiencia que maneja la empresa, también del cumplimiento pleno

legal.

2. Destinación de los recursos:

Destinar los recursos de la compañía a su objeto social, ya que les ayuda a

generar mejores utilidades, optimizando y gozando de eficacia y efectividad en los

procesos, pues en los gastos administrativos se observó un importante aumento a nivel

general, pero internamente un crecimiento en los salarios administrativos que se

incrementaron para el 2015. Teniendo una variación del 87%

 3. Capitalizar la empresa.

Se propone capitalizar la empresa con nuevos socios ya que al inyectar capital a

la compañía podrán invertir en convenios con instituciones privadas, también tener

capacidad de realizar pagos de manera oportuna a las obligaciones de corto plazo,

teniendo en cuenta que La empresa tuvo disminución cumpliendo con lo proyectado a

las obligaciones financieras con vencimiento inferior a 12 meses a diciembre 31 y los

gastos financieros se incrementaron básicamente por el incremento de obligaciones

financieras en el pago de intereses, con una variación del 11,93%

 DAVINCI CONSTRUCCIONES S.A.S
BOGOTA D.C
NIT: 900177755
Actividad Economica: F41111 Construcción de edificios residenciales
BALANCE GENERAL DICIEMBRE 31 DE 2015
   
VARIACIÓ
  2014 2015 N
  ACTIVO  
EFECTIVO Y EQUIVALENTE DE $ $
  EFECTIVO 713 687 96,35%
$
  Caja y/o bancos 26  
$ $
  Bancos Ahorros 687 687  
$
  INVERSIONES -  
$
  Acciones -  
   
   
$ $
  DEUDORES 380.290 85.103 22,38%
$ $
  Cuentas por cobrar 1.671 -  
$ $
  Cuentas por cobrar a Socios 30.330 43.308  
$ $
  Saldo a favor renta 720 -  
$ $
  Prestamo a Partuculares 347.569 41.795  
   
$ $
  PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO 6.319 - 0,00%
$ $
  Edificación 6.319 -  
$ $
  Vehiculo - -  
  Depreciacion acumulada -  
$ $
  DIEFERIDOS 632.595 632.410 99,97%
Gastos pagados por $ $
  Anticipado 239.311 239.125  
$ $
  Cargos Diferidos 393.284 393.285  
   
TOTAL ACTIVO $ $
  CORRIENTE   1.019.917   718.200 70,42%
   
$ $
  OTROS ACTIVOS - -  
   
$ $ $
  TOTAL ACTIVOS 1.019.917 - 718.200 70,42%
   
  PASIVOS  
$ $
  OBLIGACIONES FINANCIERAS (27.376) (25.431) 92,90%
$ $ c
  COSTOS Y GASTOS POR PAGAR (124.646) (12.274) p 9,85%
CUENTAS CORRIENTES $ $ c
  COMERCIALES (56.561) (1.581) p 2,80%
$ $ c
  DEUDA SOCIOS Y ACCIONISTAS (61.957) (56.814) p 91,70%
$ $
  IMUESTOS GRAVAMENES Y TASAS (37.468) (82) 0,22%
$ $
  IMPUESTOS RETENIDOS (16) (16) 100,00%
$ $
  INDUSTRIA Y COMERCIO RETENIDO (1) (8) 800,00%
OBLIGACIONES LABORALES Y $ $
  PASIVOS ESTIMADOS (9.200) (7.217) 78,45%
$ $
  OTROS PASIVOS - - 0,00%
         
$
$ $ (103.423
  TOTAL PASIVOS     (317.225) - ) 32,60%
   
  PATRIMONIO  
$
$ (520.000
  CAPITAL SOCIAL (520.000) ) 100,00%
$
  RESERVAS OBLIGATORIA - -  
REVALORIZACION DEL $
  PAPTRIMONIO - -  
$
$ (449.750
  SUPER AVIT DE CAPITAL (449.750) ) 100,00%
RESULTADO DEL $
  EJERCICIO 267.058 354.973 132,92%
$ $
  Utilidad o pedida añor 2014 18.068 87.916  
$ $
  Utilidad o pedida añor 2013 248.990 267.057  
  TOTAL PATRMONIO     $   $ 87,49%
 (614.777
(702.692) )
   
$ $
(1.019.917 (718.200
  TOTAL PASIVOS + PATRIMONIO )   )  
   
$ $ $
  - - -  
_______________________
  ___ _____________________________________    

DISPONIBLE

La Compañía dispone de cuentas corrientes y de ahorro para las consignaciones de sus

ingresos, cuyos saldos a diciembre 31 comprenden una disminución con una variación
del

96.35%

DEUDORES

El saldo por cobrar a clientes por concepto de ventas y servicios, a diciembre 31 se

denota una disminución en cuenta por cobrar de un año a otro; con una variación del

22,38%

INVENTARIOS

La empresa no cuenta con un inventario en los periodos 2014 y 2015 según los estados

financieros.

PROPIEDADES PLANTA Y EQUIPO (ACTIVO FIJO)

Está constituido por los tangibles adquiridos, construidos o en proceso de construcción,

se

contabilizan al costo de adquisición, conformado por todas las erogaciones necesarias

para colocarlos en condiciones de utilización, a diciembre 31 se nota en el 2015 no
cuenta

con planta y equipo con una variación del 0%.

DIFERIDOS

Las cuentas de diferidos se amortizan de acuerdo a los planes de aplicación de los

proyectos y a las normas establecidas por la ley para la amortización de los diferentes

activos. Durante el 2015 no se presentó ningún tipo de variación; el cual no se

evidencio

mejoras e implementación a la empresa.

OBLIGACIONES FINANCIERAS

La obligación financiera con vencimiento inferior a 12 meses a diciembre 31 tuvo

disminución cumpliendo con lo proyectado.

IMPUESTOS, GRAVÁMENES Y TASAS

Los impuestos, gravámenes y tasas a diciembre 31 tuvieron una estabilidad; aunque el

impuesto de industria y comercio aumento.

CAPITAL

El capital de la Compañía se mantuvo al 100%

INGRESOS

Los ingresos son generados por la actividad principal de la Compañía que comprende:
la

construcción de edificios residenciales, en el 2014 y 2015 no generaron ingresos

teniendo

en cuenta hubo entregas de proyectos estimados.

COSTO DE VENTA
Durante el 2015 al no tener ingresos la compañía no cuenta con costos.

GASTOS DE ADMINISTRACION

En los gastos administrativos se observa un importante aumento a nivel general, pero

internamente un crecimiento en los salarios administrativos que se incrementaron para

el

2015. Teniendo una variación del 87%

GASTOS DE VENTAS

La compañía en el 2014 y 2015 no cuenta con gastos ventas.

OTROS INGRESOS

Los otros ingresos a se incrementaron básicamente por reconocimiento de recuperación

de costos y gastos del año 2014.

GASTOS FINANCIEROS Y OTROS

Los gastos financieros se incrementaron básicamente por el incremento de obligaciones

financieras en el pago de intereses, con una variación del 11,93%

 Referencias

Parea, S. Castellanos, H y Valderrama, J. (2016) Estados financieros provicionales

como parte de un conjunto de estados financieros NIIF. Una propuesta en el marco de la
lógica difusa. Actualidad contable Faces