UNIVERSIDAD DE PAMPLONA

DEPARTAMENTO DE JURISPRUDENCIA
PROGRAMA DE DERECHO

TALLER N 1 SEGUNDO CORTE CIVIL III (BIENES) GRUPO A

2023-1
Facha: 27 de Abril 2023
Integrates: Juan David Garcia Perez
Resolver el caso de estudio señalado a continuación teniendo en cuenta el código civil, y la
sentencia de la corte constitucional C – 216 de 1993.

Caso de estudio:

Mariela hija de Alfonso, adquirió en el año 2011 tres propiedades de su padre cada una
avaluada en $200.000.000 de pesos. En enero de 2014, Fernando es condenado por el delito
de lavado de activos por hechos cometidos desde el año 2010 y se acredita que con el dinero
proveniente de su actividad ilícita adquirió los bienes que después vendió a su hija.
Cuestiones:
1. ¿la propiedad es un hecho o un derecho?
R/ Cuando hablamos de propiedad hablamos de domino como sinónimo, y para responder a
la interrogante planteada, me permitiré hacer una pequeña reseña histórica para concluir por
que la doctrina la cataloga como un derecho.
Según la teorías clásicas el origen del derecho de dominio se encuentra en la ocupación de los
bienes, desde el principio de la existencia de la humanidad, ya que el hombre debe satisfacer
sus necesidades y por ello toma las cosas que lo rodean, apropiándose de ellas mediante la
ocupación, como modo de adquirir el dominio de los bienes tanto muebles como inmuebles,
por medio del trabajo; y a la propiedad va a titularse respecto a cada persona en razón de la
explotación que se haga del trabajo, pues entre más trabaje el hombre más bienes en
dominio tiene.
Por otro lado, las teorías modernas establecen que el verdadero fundamento del derecho de
dominio se basa en el derecho natural. Los seres humanos según esta teoría tienen derecho
propio a la vida, pues si alguien vive, debe de satisfacer sus necesidades para lograr ese
cometido requiere de apropiarse de bienes.
 Elementos del derecho de dominio o propiedad:
 A. Derecho real
B. Derecho principal
C. Poder de señorío
D. Sobre un bien
E. Conformé a la ley, la utilidad pública y el interés social
 Características del derecho de dominio:
A. Es absoluto o soberano.
B. Es excluyente
C. Es perpetuo
D. Es total.
Son muchos los aportes que la historia y la doctrina del derecho ha dado a esta figura jurídica,
“la propiedad y con ello el dominio sobre los bienes muebles e inmuebles, corporales o
incorporales, es un derecho real, principal, que le otorga a su titular el más al amplio poder
de señorío sobre un bien, conforme a la ley, la utilidad pública y el interés social.
2. Establezca la diferencia entre propiedad, Dominio, Posesión, mera tenencia.
R/ Para poder establecer la diferencia entre estos conceptos según el código civil y la
doctrina, se hace necesario empezar por definir los conceptos de dominio y posesión
establecidos en el código civil que disponen lo siguiente:
Título II
Art.669: el dominio (que se llama también propiedad) es el derecho real que una cosa
corporal, para gozar y disponer de ella (arbitrariamente) no siendo contra la ley o contra el
derecho ajeno. La propiedad separada del goce de la cosa, se llama mera tenencia o nuda
propiedad.
Seguidamente en su art.673 estipula lo siguiente: los modos de adquirir el dominio son la
ocupación, la accesión, la tradición, la sucesión por causa de muerte y la prescripción.
Seguidamente en si Titulo VII Art.762 de fine a la posesión de la siguiente manera: la posesión
es la mera tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor y dueño, sea que el dueño
o el que se da por tal, tenga en lugar y a nombre de él.
El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifique serlo.
Respecto de la mera tenencia el código civil consagra lo siguiente:
Art.775: se llama mera tenencia la que se ejerce sobre una cosa, no como dueño, si no en
lugar o a nombre del dueño. El acreedor prendario, es secuestra, el usufructuario, el usuario,
el que tiene derecho de habitación, son meros tenedores de la cosa empeñada, secuestrada o
cuyo usufructo, uso de habitación les pertenece, lo dicho generalmente a todo el que tiene
una cosa reconociendo dominio ajeno.
A continuación, se establecerá la diferencia entre los conceptos según la doctrina:
U G D
 ≤___________ ≤__________ ≤________
T Ps Pr
Donde:
T: tenencia (hecho)
Ps: posesión (hecho)
Pr: propiedad (derecho)
U: uso (facultad del derecho de dominio o propiedad)
G: goce (facultad del derecho de dominio o propiedad)
D: disposición (facultad del derecho de dominio o propiedad)
Siguiendo el sentido de las flechas que apuntan de derecha a izquierda se puede concluir lo
siguiente:
 La propiedad o dominio permite al titular del bien las tres facultades inherentes a esta
facultad, el uso, goce y disposición.
 Si no se parte de la propiedad si no de la posesión el poseedor de un bien puede
ejercer las facultades de goce y uso, según el sentido dado por las flechas, no le es
posible ejercer la facultad dispositiva.
 Si se parte de la tenencia en el sentido de las flechas, al tenedor solo ejercerá la
facultad de uso de los bienes.
El tenedor de un bien solo puede usarlo, no puede después del pasar de los años, alegar a su
favor la posesión del bien, sin importar el número de años, nunca puede constituirse a su
favor la posesión del bien, ya que el derecho no se lo permite.
La tenencia es el usufructo por la cual se ejerce el uso y el goce, sin embargo, por el ejercicio
del goce el usufructuario no va a constituirse en poseedor del bien.
3. ¿Tiene el estado alguna acción contra los bienes que se encuentran a nombre de
María?
R/El código de extinción de dominio contempla dicho concepto de la siguiente manera:
ARTÍCULO 15. Concepto. La extinción de dominio es una consecuencia patrimonial de
actividades ilícitas o que deterioran gravemente la moral social, consistente en la declaración
de titularidad a favor del Estado de los bienes a que se refiere esta ley, por sentencia, sin
contraprestación ni compensación de naturaleza alguna para el afectado.
El estado colombiano para poder emprender una acción contra los bienes adquiridos por
maría, en primera medida según lo estipulado en la ley 1708 de 2014 – Código de Extinción de
Dominio, puede emprender medidas cautelares sobre dichos bienes, cuando estos bienes se
encuentren en su adquisición dentro de las causales previstas estipuladas en el código de
extinción de dominio que contempla las siguientes:
ARTÍCULO 16. Causales. Se declarará extinguido el dominio sobre los bienes que se
encuentren en las siguientes circunstancias:
1. Los que sean producto directo o indirecto de una actividad ilícita.
2. Los que correspondan al objeto material de la actividad ilícita, salvo que la ley disponga su
destrucción.
3. Los que provengan de la transformación o conversión parcial o total, física o jurídica del
producto, instrumentos u objeto material de actividades ilícitas.
4. Los que formen parte de un incremento patrimonial no justificado, cuando existan
elementos de conocimiento que permitan considerar razonablemente que provienen de
actividades ilícitas.
5. Los que hayan sido utilizados como medio o instrumento para la ejecución de actividades
ilícitas.
6. Los que de acuerdo con las circunstancias en que fueron hallados, o sus características
particulares, permitan establecer que están destinados a la ejecución de actividades ilícitas.
7. Los que constituyan ingresos, rentas, frutos, ganancias y otros beneficios derivados de los
anteriores bienes.
8. Los de procedencia lícita, utilizados para ocultar bienes de ilícita procedencia.
9. Los de procedencia lícita, mezclados material o jurídicamente con bienes de ilícita
procedencia.
10. Los de origen lícito cuyo valor sea equivalente a cualquiera de los bienes descritos en los
numerales anteriores, cuando la acción resulte improcedente por el reconocimiento de los
derechos de un tercero de buena fe exenta de culpa.
11. Los de origen lícito cuyo valor corresponda o sea equivalente al de bienes producto
directo o indirecto de una actividad ilícita, cuando no sea posible la localización,
identificación o afectación material de estos.
4. ¿Se configura alguna acción con la que se pueda dar por terminado el dominio de
maría sobre los bienes?
Cabe resaltar en esta interrogante lo estipulado en el principio de buena fe:
ARTÍCULO 7º. Presunción de buena fe. Se presume la buena fe en todo acto o negocio jurídico
relacionado con la adquisición o destinación de los bienes, siempre y cuando el titular del
derecho proceda de manera diligente y prudente, exenta de toda culpa.
por regla general, la fiscalía general de la Nación tiene la carga de identificar, ubicar,
recolectar y aportar los medios de prueba que demuestran la concurrencia de alguna de las
causales previstas en la ley para la declaratoria de extinción de dominio y que el afectado no
es titular de buena fe exenta de culpa. Y por su parte, quien alega ser titular del derecho real
afectado tiene la carga de allegar los medios de prueba que demuestren los hechos en que
funde su oposición a la declaratoria de extinción de dominio”.
El nuevo comprador o tenedor de un inmueble en este caso maría, debe demostrar en juicio
que adquirió el bien por medios legales y legítimos. De esta manera, la persona deberá
utilizar todos los medios a su disposición (documentos, abogados, testimonios etc.), que
logren justificar frente a un juez los hechos que adquirió dichos bienes de manera licita, para
no perder en el proceso y a causa de esto, el Estado le extinga el dominio sobre la propiedad
que recién compro.
Es por ello que antes de adquirir un bien, se debe corroborar de manera minuciosa su
procedencia y constatar que su origen no este manchado por una intervención ilícita o un
pasado turbio, esto con el fin de evitarnos dolores de cabeza a futuro y la incertidumbre y
desgaste que se derivan de un proceso judicial de estas características.