C.

JUEZ DE LO CIVIL EN
TURNO DE CELAYA, GTO.
PRESENTE. -

Oscar Daniel Aguilar Valadez. Mexicano, Mayor de edad, por mi derecho,

señalando como domicilio para oir y recibir notificaciones todo tipo de notificaciones en la
calle Aldama 260 primer piso zona centro de esta ciudad de Celaya, Gto. Y autorizando
para consultar el expediente asi como para que se le entregue cualquier tipo de
documentación a los Lics. Francisco Javier Farfán Gutiérrez, Luis Eduardo Serrano
Rosales y Benjamín de León Correa y autorizando a las P.J. María Fernanda Villagómez
Mendoza y Pamela Santana Patiño ante usted con todo respeto comparezco para exponer:

Por los hechos y fundamentos de derecho que a continuación paso a exponer

vengo a promover en la VIA ORDINARIA CIVIL una prescripción negativa respecto del
inmueble en calle de MARIANO JIMENEZ S/N, perteneciente al Municipio de Celaya,
Gto., cuya superficie y medidas y colindancia se citaran más adelante, como consecuencia
de ello, a solicitar que mediante resolución judicial se declare prescrito a mi favor el predio
en cuestión a fin de que la sentencia que recaiga en este asunto , me sirva de título de
propiedad y sea inscrita en el registro público de la propiedad de esta capital. Así mismo
manifiesto que el anterior propietario era la Sra. ROSA MARIA MOSQUEDA PATIÑO, y
dicho predio tiene las medidas y linderos siguientes:

Fundo la presente en los siguientes HECHOS Y PRECEPTOS LEGALES:

AL NORTE. - 3.06 Metros con Oscar Daniel Aguilar Valadez.

AL SUR. - 3.06 Calle Mariano Jiménez.

AL ORIENTE. -32.30 Metros con Oscar Daniel Aguilar Valadez.

AL PONIENTE. -32.30 Metros con Gregorio López Mares.

Desde el año de 1999 estoy ocupando y tengo la posesión de el terreno

ubicado en calle de la de MARIANO JIMENEZ S/N de este municipio de Celaya, Gto., ya
que ocupo ese terreno por el tiempo que ha trascurrido y habiéndole comprado dicho
terreno a la Sra. ROSA MARIA MOSQUEDA PATIÑO, quien se comprometió a firmarme
las escrituras correspondientes dándome la posesión y nunca me firmo más sin embargo
nunca ocurrió, ya que siempre me dio evasivas y nunca y nunca se llegó ese día y después
se ausento del lugar sin conocer su paradero actual hasta la fecha, motivo por el cual y
necesitando con urgencia tener bien legalizada mi propiedad y purgar vicios que se pueda
llegar a tener, ya que únicamente tengo la posesión y todos los del rumbo me reconocen
como dueño de dicha propiedad, motivo por el cual ocurro a este H. Juzgado para iniciar
las presente investigaciones testimoniales ad-perpetuam.
 De conformidad con el artículo 1248 del Código Civil para el Estado de
Guanajuato “Los bienes inmuebles prescribirán también en veinte años aun cuando la
posesión sea sin justo título y de mala fe, siempre que sea civil, pacífica, continua y
pública.”

De tal forma que al haber transcurrido más de 20 años durante el cual si bien no poseo justo
título del bien inmueble, he poseído la casa en forma PACIFICA, CONTINUA, PUBLICA,
y por espacio de más de 20 años ininterrumpidos sin que nadie me haya molestado e
impedido el uso de dicho predio el cual soy poseedor.

Me permito acompañar a la presente demanda, la constancia del Encargado

del Registro Público de la Propiedad y del Comercio de este partido Judicial en el cual
consta plenamente que en un periodo de 20 años anteriores a la fecha no se encontró ningún
registro a nombre de persona alguna en relación con dicho predio.

Para justificar el acto posesorio y su naturaleza y demás extremos légales,

como he tenido la posesión por más de veinte años de manera , continua, pública, pacífica
y sin justo título, ofrezco desde ahora  rendir la prueba testimonial prevista y ordenada en el
artículo 731 del código de procedimientos civiles para el Estado de Guanajuato para cuyos
desahogo proporcionare tres testigos en el momento procesal oportuno para que expresen
respectivamente los motivos y razones por la que se ofrece es que dichos testigos saben y
les constan los hechos ya referidos en los numerales 1,2,3,4 y de este ocurso, amén de que
dicha información testimonial deberá de desahogarse con asistencia del C. Agente del
Ministerio Público adscrito a este tribunal a quien pido se le de vista legal correspondiente.

DERECHO
Me sirve de fundamento para promover las presentes diligencias los artículos
705, 707, 731 fracciones l, ll, lll y demás relativos del codigo de procedimientos civiles
vigentes en el estado y 1231, 1233, 1236, 1246,1248, 1255, en todas sus fracciones y demás
relativos del código civil en el estado.

Por lo anterior expuesto a usted su señoría atentamente pido:

Primero. - Tenerme por presentada con esta solicitud y documentos que se

anexan y copias simples, promoviendo en jurisdicción voluntaria, información de dominio
para justificar la posesión y pleno dominio que tengo y vengo disfrutando sobre el bien
inmueble descrito e identificado en esta demanda.

Segundo. - Se me tenga por anexando el certificado del Registro Público de

la Propiedad y del Comercio el cual se agrega como anexo numero (1).

Tercero. - Se le dé la intervención legal y debida al Representante Social

Adscrito a este H. Juzgado.
 Cuarto. - Ordenar se le dé Publicación a esta mi solicitud mandando
publicar por dos veces de ocho en ocho días en el Periódico Oficial del estado para que
concurran las personas que se crean con derechos legales sobre dicho predio.

Quinto. - Dar la intervención que corresponda al C. Agente del ministerio

público y tenga a bien en señalarme día y hora para efectos del desahogo de la prueba
testimonial, testigos que me comprometo a presentarles el día y hora que se señale en el
despacho de esta H Juzgado. Y se decrete dictar sentencia conforme a derecho sea
pertinente.

PROTESTO LO NECESARIO

Oscar Daniel Aguilar Valadez.

CELAYA, GTO.