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de
derechos
hereditarios
Cesión
derechos
hereditarios
Sujetos. Oponibilidad. Acciones emergentes
Improcedencia del asentimiento conyugal
Contrato de cesión-partición
Modelos y esquemas escriturarios
Prólogo de
PEDRO
NATALIO ETCHEGARAY
Lamber, Nkstor D.
Cesión de derechos hereditarios 1 Néstor D. Lamber
-
la ed. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Astrea, 2018.
272 p.; 23 x 16 cm.
ISBN 978-987-706-228-1
1. Contratos. 1. Titulo.
CDD 346.02
@ EDITORIAL
ASTREASRL
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CARACTERIZACI~NGENERAL
5 1. Tratamiento de la cesión de herencia en el Código
Civil y Comercial ......................................................... 1
5 2. El concepto de cesión de herencia en el Código Civil
y Comercial ............................................................. 16
5 3. Oportunidad de la cesi6n de herencia ........................ 19
a) Consecuencia de la caducidad del derecho a acep-
tar la herencia y la posibilidad de ceder derechos
hereditarios ............................................................23
b) Aplicación del Código Civil y Comercial a las re-
laciones juridicas anteriores en la opci6n de acep-
.... ........................... 27
tar la herencia ....................
c) La cesión de herencia posterior a la inscripción
de la declaratoria de herederos o auto que aprue-
ba como v&lidoel testamento .......................... ... .. 30
1 4. El carácter traslativo de la cesión de herencia ........... 38
a) Entre coherederos .................................-.................. 41
b) Heredero único ..................................................... 44
C) Adjudicación de los bienes en particular al cesio-
nario de herencia ................................................ 47
5 5. Carácter aleatorio de la cesión de herencia ................ 51
a) Incertidumbre patrimonial del objeto .................... 51
b) La calidad de heredero: heredero aparente ........... 52
c) La definición de contrato aleatorio del artículo
968 del Código Civil y Comercial ............................ 55
d) Límites convencionales al Alea ...................... . ...... 57
XII
5 6. Carácter formal de la cesi6n de herencia ................... 61
a) Diferencia entre la cesión de derechos heredita-
rios y la de derechos litigiosos o dudosos ............. 43
b) Diferencia entre la cesión de herencia y la renun-
cia de herencia .............................................. 64
c) Diferencia entre la cesión de herencia y la parti-
ción privada de herencia ........................................ 66
d) La cesión de herencia otorgada en el extranjero:
el documento equivalente ........ ................. .............. 70
e) Cesión otorgada en país extranjero donde exista
la posibilidad de recurrir a la forma de escritura
pública ................................................... 73
9 7. Carácter oneroso o gratuito de la cesión de herencia 77
a) Colaci6n de cesiones de herencia a título gratui-
to. La dispensa y mejora en el acto de cesión.
Improcedencia de efectos reipersecutorios ........... 78
b) Incidencia de la cesión gratuita de herencia en los
bienes en particular que integran la herencia cedida 83
1) Disposicibn onerosa por tracto abreviado como
acto liquidatorio de la indivisión cedida ............ 83
2) Distinción con la cesión de bien determinado
de la herencia ........................................... 84
3) Adjudicación de bien registrable al cesionario
gratuito ........................ ... .....
, . 7 . . . .. .. ... . . .
, , 85
CAP~TULO
11
OBJETO
5 8. Introducción ...................................................... 93
9 9. El activo de la herencia. Contenido + .................. ...... 95
a) Enajenacidn o constitución de derechos reales
sobre los bienes que integran la universalidad
entre la apertura de la sucesi6n y la celebracidn
de la cesión de herencia .................................... .... 97
b) Frutos de los bienes. Mejoras, perdidas o dete-
rioros .................................. ................... 100
1) Frutos ................................................ 100
2) Pérdidas y deterioros ..................................... . 101
3) Mejoras ............................................... 102
c) Bienes excluidos: recuerdos de familia, sepul-
cros y derechos personalisirnos ......................... . 103
XIII
1) Documentos de índole privada y familiar ......
2) Derechos personalísimos .................................
3) Sepulcros ..................... . . ..............................
4) Cementerios privados ........................ . . . .....
.
SUJETOS DE LA C E S I ~ N
DE HERENCIA
14. Introducción .............................................................
1 El denominado contrato de cesión de cesi6n de he-
rencia ...........................................................................
1 6 Capacidad. incapacidad y capacidad restringida:
su registración .........................................................
a) Capacidad jurídica de la persona con discapaci-
dad del artículo 2448 del Código Civil y Comer-
cial .........................................................................
b) Representación legal y voluntaria ...................... ..
c) Cesión de herencia entre cónyuges ......................
1) Improcedencia de asentimiento conyugal en
la cesión de herencia ......................................
2) Asentimiento en protección de la vivienda fa-
miliar. Distinción con la cesión de bien de-
terminado .......................................................
d) Cesionario fiduciario .........................................
1 7 La cuestión sobre la naturaleza de sucesor univer-
sal o singular del cesionario ......................................
XIV
ESQUEMAS ESCRITURALES
5 34. Cesión de herencia onerosa básica con declaratoria
de herederos ya dictada ......................................... 225
XVI
Cesión de herencia onerosa parcial antes del dic-
tado de declaratoria de herederos, con exclusión de
actos o gravAmenes previos a la cesi6n y poder para
tramitar sucesión ...................................................
Cesión de derechos hereditarios y gananciales gra-
tuita anterior al inicio del juicio sucesorio, con
exclusión de indemnizar actos anteriores, acreci-
mientos a favor del cesionario ...................................
Cesiiin de herencia gratuita con exclusión del dere-
cho real de usufructo, mejora estricta del artículo
2448 del Código Civil y Comercial y de la porción
disponible. Dispensa de colaci6n e imputaci6n a
mejoras disponibles ................................................
Cesión de derechos hereditarios y gananciales gra-
tuita, con exclusión de derecho real de habitación,
atribución preferencial en partición. Dispensa de
colación y mejora .......................................................
Cesión de herencia gratuita con asunción de ga-
rantía de evicción y exclusión de un inmueble ........
Cesión de derechos hereditarios y gananciales gra-
tuita por colación de donación en vida del causante ..
Cesión de cesión de herencia ....................................
Cesión de herencia onerosa entre cónyuges con
compromiso de adjudicación de bien determinado
y cláusula resolutoria ...............................................
Cesión de bien determinado de la herencia .............
Cesión de parte indivisa de bien determinado de la
herencia .......................................................................
Cesiiin-partición de herencia de alícuota determi-
nada y acuerdo de partición ................... . . ..............
Cesión-partición de herencia de parte determinable ..
Cesi6n-particidn de herencia de parte determina-
ble solo por uno de los coherederos ..........................
Cesión-partición de herencia de alícuota determi-
nable, de tres sucesorios, con colación de deudas ...
l. ? ~ T A M I E N T O DE U C E ! ~ I ~DE
N HERENCIA EN EL C~DIW
CML Y COMERCIAL
El art. 1010 del Ciid. Civil y Comercial trae una novedad con res-
pecto a su fuente, al agregar, "excepto lo dispuesto en el pdrrafo siguiente
u otra disposicidn legal expresa", con lo que admite, a diferencia del C6di-
go anterior, e1 pacto sobre herencia futura limitada a la explotacidn pro-
ductiva o participaciones societarias, con miras a la conservación de la
unidad de gestión empresaria o prevención o solución de conflictos.
Interpretamos que la excepción está destinada a derechos heredita-
rios futuros, pero la cesión o transmisión de derechos en particular de la
herencia (p.ej., acciones sociales), como pacto de la herencia futura -sea
distributivo o dispositivo- desde antes de la apertura del sucesorio, estd
impidiendo que el bien particular (aun cuando pueda constituir un con-
junto en el caso de herencia) integre la indivisión hereditaria dada esta
exclusión y adjudicacibn voluntaria a uno o más coherederos. Como or-
C E S I ~ NDE DERECHOS HEREDITARIOS
dena el propio art. 1010 in fine del C6d. Civil y Comercial, este objeto es-
tará sujeto a colación o reducción por lo cual solo podrá integrar la masa
partible por efectos de estas acciones.
Aun cuando la doctrina y jurisprudencia admiten el derecho del
cesionario a ser indemnizado por el valor económico de tales bienes.
CARACTERIZACI~NGENERAL
La venta de la herencia.
Ver RUBIOGIMENO,
CARACTERIZACI~NGENERAL
23 PI?REZ
LASALA dice: "En la hipótesis del heredero único, el contrato
de cesión no perderá sentido si los bienes se ceden indeterminadamente. Esa
indeterminación terminará con la 'adjudicación' de todos los bienes al
heredero único o su cesionario, en su caso" (Tratado de las sucesioízes,
t. 1, p. 902).
24 ZANNONIexplica claramente en conceptos tambidn aplicables a la
reforma: "A partir de la aceptaci6n de la herencia y hasta la particidn,
cada heredero es titular de una cuota o parte alícuota de la herencia aun
cuando tenga llamamiento o vocación potencial al todo. Explicamos
oportunamente que durante ese lapso -el de la herencia indivisa- los
bienes y derechos que la componen no son atribuidos singularmente, en
concreto en el patrimonio de cada coheredero. La cuota por el contra-
rio es la medida aritmktica del derecho que recae sobre la universalidad
sin consideraciones a su contenido particular" (Derecho de la ssucesiones,
t. 2, p. 588).
CARACTERIZACI~NGENERAL
41 Fallos, 32 1:2162.
42 COLINA GAREA, en BERCOVITZ
RODR~GUEZ-CANO
(coord.), Derecho de
sucesiones, p. 184.
43 "La declaratoria de herederos no constituye en sí misma título
suficiente y solo confiere al heredero la apariencia de titularidad frente
a terceros, publicitando el estado de indivisi6n9'(Conclusión 3 del tema
IV de la XXVIII Jornada Notarial Bonaerense, 1991, "Revista Notarial",
no 909, p. 1034 y 1035).
44 "La declaratoria de herederos no surte por si efectos de una ad-
judicacidn en condominio, inviste puramente misión de publicidad" (LE-
GÓN, La declamtoria de herederos, JA 47-943). En las 11 Jornadas de Dere-
cho Civil, Mendoza, 1991, se dijo: "Aun admitikndose la inscripci6n de la
declaratoria de herederos, esta no pone fin a la comunidad hereditaria,
ni implica adjudicación de los bienes en condominio".
C E S I ~ NDE DERECHOS HEREDITARIOS
ZANNONX,
56 Derecho de las sucesiones, t. 1, p. 594; conf. LOFEZDE ZA-
VALÍA, Teorda de los contratos. Parte especial, t. 2, p. 659, quien expresa
que "a nuestro entender, una cosa es que la cesión de herencia suprima
la necesidad de partir (cuando habiendo dos coherederos, el uno cede al
otro) o disminuya (cuando los coherederos son m&sde dos) el número de
futuros participes, y otra muy distinta es que la cesión sea particibn".
CARACTERIZACI~NGENERAL 43
9 5. C ~ C T EALEATORIO
R DE LA C E S I ~ NDE HERENCIA
6 6 L ~ P E DE
Z ZAVAL~Aindica que "cabe observar que cuando la cesión
es gratuita, sería inútil preguntarse por su carácter aleatorio, puesto que,
por hipbtesis, lo de conmutativo o aleatorio, solo se predica de los con-
tratos onerosos" (Teoría de los contratos. Parte especial, t. 2, p. 657).
67 RUBIO GIMENO, La venta de herencia, p. 77.
68 López de ZAVAE~A sostenía: ''Tanto en lo que atañe a la existencia,
como a la cantidad de la herencia, la cesidn onerosa en naturalmente con-
mutativa, y solo accidentalmente onerosa" (Teorfa de los contratos. Parte
especial, t. 2, p. 657).
Algunos autores han conceptualizado a toda cesión de herencia
-o venta de herencia en el derecho comparado- como aleatoria en todos
los casos, porque ella implicaría siempre el riesgo de un derecho poten-
cialmente controvertido en el proceso judicial, donde habría un verda-
dero álea en el resultado de la controversia, como ocurre con la cesi6n
de los derechos litigiosos o dudosos. Se esta en verdad en ese caso, no
frente a la tipica cesión de derechos hereditarios, sino de la pretensi6n
a la herencia misma -como si se cediese la accibn de petici6n de heren-
cia-. Esta no es la posición de nuestro Código Civil y Comercial, que
CARACTERIZACI~NGENERAL
CCiv Com San Isidro, Sala 1, 4/8/10, "Leroux, Ricardo, y otro slsucesión",
LLonline, ARIJURt55128-2010; CCivCom MdelPlata, Sala 1, 25110/01,
"Cherencio, Oscar A. s/sucesión" 118094 RSI 1254-1; CCivCom Morón,
Sala 11, 14111100, "Jdureguy, Rodolfo slsuc", LLonline, ARlJUR1728100;
ST ERíos, Sala 11, CivCom, 11/9/80, "Vaiarini de Molina, Elsa slsuce-
sión", LLonline, AR/JUR/458/80; CivCom LdeZamora, Sala 1, 2014/10,
"Chocobar, Octavio Reyes sJsucesión intestada", RSI 99-10 1, JUBA,
B2551528.
DANGELI, en RIVERA (dir.) - MEDINA
(coord.), Nuevo Código Civil y
Comercial, t. VI, p. 99.
*' FERRER,en ALTERINI(dir.), Cddigo Civil y Comercial, t. XI, p. 2.c;
PALACIOS, en CLUSELLAS (coord.), Código Civil y Comercial, t. 7, comentario
al art. 2302, 7, d, p. 985.
82 PBREZEASALA, Tratado de sucesiones, t. 1, p. 878, quien partiendo
de la clasificacibn tradicional dual de contratos ad probationem y ad so-
lemnitatem sostiene que la escritura pública es un requisito esencial 'ád
solernnitu~ltem"para la existencia del contrato y a reglón seguido expresa:
"Pero esto no quiere decir que el contrato de cesión obrante en documen-
to privado carezca de efectos", refiriéndose a la norma citada, y concluye
que "no queda como contrato de cesión de herencia, pero vale como con-
trato en que las partes se obligan a elevarlo a escritura pública"; coinci-
diendo entonces con los que la nueva doctrina incluye en la subcategoria
de los solemnes, como relativos.
83 CNCiv, Sala A, 19/12/12,"T. V. N., y otro c/P. N. P. s/escrituraci6n",
EDdigital, 70033: "La cesi6n de herencia estaría abarcada dentro de la
categoría de los actos formales de solemnidad relativa en los que si se
omite la forma del acto se le asignan los efectos derivados de la promesa
de otorgar la escritura pública, pero que solo puede tenérselos por con-
cluidos como tales una vez cumplida la formalidad legal".
CARACTERIZACI~NGENERAL 63
a) DIFERENCLA
ENTRE u CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS Y
LA DE DERECHOS LITIGIOSOS O DUDOSOS. Al analizar el álea pro-
pia del contrato de cesi6n de herencia, denotamos su dife-
rencia con estas otras cesiones.
Mientras que en la cesión de herencia su objeto es la
universalidad (activo y pasivo de la herencia), su álea es de
carácter econ6mic0, pero no alcanza al del carhcter de he-
redero mismo del primer cedente, sobre el cual el cedente
responde por garantía de evicci6n frente al cesionario (art.
2305, Cód. Civil y Comercial). Su objeto inmediato es la
universalidad y el consecuente resultado de la liquidacibn
del patrimonio hereditario.
En cambio, en la cesión de derechos litigiosos o dudosos
en la herencia, el álea o riesgo pesa sobre la misma posibi-
lidad de ser titular de la vocaci6n hereditaria o cierta parte
alícuota a ella. Su objeto inmediato es el derecho a diluci-
dar o resolver sobre la vocación -o titularidad- al patrimo-
nio hereditario, y solo una vez resuelto, de modo mediato los
derechos propios de la indivisión y su partición.
El propio art. 2305 del Cód. Civil y Comercial marca
esta distinción al prever la excepci6n cuando "los derechos
hayan sido cedidos como litigiosos o dudosos", es decir, no
propiamente como derechos hereditarios, sino bajo la natu-
raleza de este otro contrato.
En este mismo sentido, PBREZLASALA comenta la refor-
ma diciendo: ?Algún sector de la doctrina, seguido parcial-
mente por la jurisprudencia, acept6 el acta judicial para
hacer la cesión de derechos hereditarios, basándose prin-
cipalmente en el art. 1455 (hoy art. 1618, inc. b) referente a
la acci6n de derechos litigiosos que permiten el acta judi-
cial. Es un error asimilar la cesión de acciones litigiosas
C E S I ~ NDE DERECHOS HEREDITARIOS
c) DIFERENCIA
ENTRE LA C E S I ~ NDE HERENCIA Y LA PARTICI~N
PIWADA DE HERENCIA. En varios fallos judiciales se ha admi-
tido interpretar el contrato de cesión de herencia entre cohe-
rederos, sea oneroso o gratuito, presentado en autos, bajo la
forma de instrumento privado para su homologación como
eficaz, en razón de importar una partición en la que es sufi-
ciente este requisito formala9.
La Sala D de la Cámara Nacional en lo Civil resolvió, al
hacer referencia a legislación anterior y la reforma, que
no resulta necesaria la escritura publica si la cesi6n de dere-
cho se trat6 de un acuerdo particionario donde los copartíci-
pes pusieron fin a la indivisión poscómunitaria al adjudicar
a uno de ellos el único bien que compone el acervo heredi-
CNCiv, Sala F, 16/12/09, "De Rosa, Andrea L. c/De Rosa, Ana V.",
LLonEine, AR/JUR161183/09, donde sobre la base de lo fundado se resuel-
ve el rechazo de la acción de colacibn intentada con relaci6n a la cesión
de herencia si tal acto forma parte de un negocio o un complejo de ne-
gocios integrativos del modo de partir el acervo hereditario del causan-
te. Comentando el proyecto de reforma, hoy ley, hemos sostenido: "Este
concepto de partición por actos separados lo recepta expresamente el
Proyecto de unificación al regular la particidn por donaci6n en el segun-
do parr. de su art. 2415 [...] Puede ser hecha mediante actos separados
si el ascendiente interviene en todos ellos, y se ve reflejada en la recep-
ción expresa de la partición parcial como principio -y no por excepción-
en los arts. 2367 y 2369 del Proyecto" (LAMBER, La cesidn, "Revista Nota-
rial", n" 973, p. 211).
'' CNCiv, Sala H, 2519113, 'X. K. S. y H. A. N slsucesión ab intatu-
to", LL, 2013-F-314, donde se expresa: "Si bien es procedente homologar
el acuerdo particionario celebrado en forma privada por los herederos,
estos deberán informar al magistrado c6mo se conforman las hijueIas,
ya que se evidencia una disparidad entre los porcentajes -en el caso se
adjudic6 a uno de ellos el único inmueble integrante del acervo-, y ello
conduce a la necesidad de verificar que no se configure un supuesto en-
cubierto de cesión de derechos hereditarios".
92 CCivCom Quilmes, Sala 11, 25/11/14, "Rojas, Antonio, y otrola S/
sucesion ab entestato", no 16120, RSD 161114, JUBA, B2953008, donde se
dijo que "puedo observar que la petición efectuada en autos, donde la
totalidad de los herederos piden la inscripcibn del inmueble que forma
parte del acervo hereditario a nombre de solo dos de ellos, cediendo así
parte de su proporci6n hereditaria, no goza de caracteristicas de parti-
cion, sino de una cesión de derechos hereditarios. En consecuencia, re-
sulta aplicable en el sub examine el inc. 6" del art, 1184 del C6d. Civil,
que establece que en forma imperativa y precisa, la cesión, repudiación
o renuncia de derechos hereditarios debe ser hecha en escritura pública".
93 CCivCom Lde Zamora, Sala 111, 6/8/15, "Taladriz de Peña, Rosa-
rio slsucesibn ab inbetato", RSD 6635 214 1, JUBA, B371077; CCivCom La
CARACTERIZACI~NGENERAL
Plata, Sala 11, 16/12/14, "San Pedro, Osvaldo y Luna, Marfa sclsucesiones",
RSD 264114, JUBA, B267767. "La cesión constituye una forma de parti-
ción. Se excede del objeto del sucesorio en tanto nos encontramos fren-
te a una cesi6n gratuita de derechos hereditarios efectuada hacia terce-
ros no herederos, mediante un instrumento privado".
C E S I ~ NDE DERECHOS HEREDITARIOS
de acuerdo con lo normado por el párr. 1" del art. 2649 del
C6d. Civil y Comercial9=.
La manera requerida es para el acto jurídico, contrato de
cesión de herencia, y no se debe remitir a las normas de de-
recho internacional privado sobre la forma del acto por el
que constituyan, creen, transfieran, cancelen o extingan de-
rechos reales sobre inmuebles, dado que el contenido de este
contrato es la universalidad sin consideración a los bienes
en particular. Solo una vez que se otorgue el acto de par-
tición y adjudicación, o el cesionario otorgue un acto asimi-
lable al partitivo en cuanto extinga total o parcialmente la
comunidad se inscribirá con relación al inmueble la trans-
misión mortis causa del causante al cesionario, pero bajo la
modalidad de la transmisión por causa de muerte.
La forma del título causal de esta transmisión es la ley o
la disposición de última voluntad, a la que adiciona la trans-
misión del heredero cedente originario al cesionario o sus
sucesivos cesionarios, que se acredita en el proceso suceso-
rio, de modo directo y obligatoriamente vinculado con este,
a fin de obtener la cesi6n de investidura hereditaria para la
disposicibn de bienes registrables de los arts. 2337 y 2338.
Entre los efectos de la subrogación de los derechos del
cedente al cesionario, y pasar a ocupar el segundo el lugar
del primero en la indivisión hereditaria, está el derecho sub-
jetivo a ejercer las prerrogativas propias de la investidura
hereditaria, tanto para la adjudicación como para la disposi-
ción de los bienes.
Por ello, no puede confundirse el carácter formal del
contrato de cesi6n de herencia con el del título de los dere-
chos reales sobre inmuebles, lo que se hace patente cuando
accionar por nulidad por falta de forma, siendo para ello le-
gitimados el juez de oficio, el Ministerio Público y cualquier
interesado, salvo las partes que no podrán alegar su propia
torpeza para obtener un provecho al haber aceptado la for-
ma del lugar de otorgamiento (art. 387, C6d. Civil y Comer-
cial).
Toda nulidad debe sustanciarse (art. 383, C6d. Civil y
Comercial) y, en consecuencia, necesita de una sentencia
que la declare o constituya. Como en el caso no se tra-
ta de un vicio ostensible y manifiesto, dado que se deben
acreditar extremos ajenos al documento -como es la prueba
del derecho extranjero o el carácter partitivo de la intencidn
real de las partes- ante la falta de esta resolución nulificante
el acto debe considerarse vhlido y eficaz.
Aun cuando el cesionario disponga de su derecho a un
tercer subadquirente del bien integrante de la herencia, y
posteriormente se pretenda obtener esta nulidad, no le será
oponible a este subadquirente de buena fe a título oneroso
(art. 392), dado que el antecedente se tuvo por valido y eficaz
por el juez del sucesorio.
Volviendo a la norma concreta del art. 2649, es el juez
quien valora en el caso la entidad de este documento equiva-
lente. En el estudio de antecedentes de dominio, el notario
o los terceros deben estar a la certeza del acto jurisdiccional
de admitir la cesión de herencia otorgada en el extranjero
con esta calidad documental equivalente, en tanto no haya
sido recurrida o impugnada en su oportunidad proce-
sal y, en consecuencia, el titulo de dominio y la calidad del
cesionario de herencia a adjudicarse y disponer el bien por
sucesión mortis causa no puede ser legítimamente observa-
da. E1 notario autorizante del acto consecuente no puede
ser un revisor de la resolución judicial.
La necesaria incorporación de esta cesión de herencia
otorgada en el extranjero al proceso sucesorio, y su fuero de
atracción, lleva a la misma solución, exista o no en el lugar
de otorgamiento notario que pueda autorizar escrituras pú-
blicas.
CARACTERIZACI~NGENERAL
5 7. CARACTER
ONEROSO O GRATUITO DE LA CESZ& DE HERENCIA
a) ENAJENACI~N
O CONSTITUU~N DE D E E C H O S REALES S031ZE:
LOS BIEnrES QUE INTEGRAN LA UNIVERSALIDAD ENTRE LA APERTURA
El
DE LA S U C E S I ~ NY LA CELEBRACI~NDE LA C E S I ~ NDE HERENCIA.
art. 2304 del C6d. Civil y Comercial establece que el cedente
debe al cesionario el valor o provecho obtenido por estos ac-
tos de disposici6n o gravamen sobre el bien individual con-
secuencia del enunciado principio de la integralidad de valor
de la universalidad al momento de la apertura del sucesorio4.
Si las partes no han pactado en contrario, el cedente de-
ber&mantener al cesionario la integración de ese valor en el
activo cedido, dado que "las transformaciones posteriores se
computan seghn la teorla de la subrogaci6n realJr5.
El texto normativo señala que el cesionario tiene dere-
cho a participar en el valor total del bien, pese a que este no
integre la masa, o este disminuido por otro derecho real so-
bre cosa ajena o de garantía constituido por el heredero, al
momento de la cesión de herencia.
El modo de hacer efectivo ese derecho puede generar di-
ficultades al momento de la tasaci6n y avalúo del bien, pero
en la doctrina se han señalado soluciones segtín las diver-
sas hipótesis que se presenten, y se ha recurrido a los restantes
principios de subrogación real en la masa, o el conocimiento
que tenían ambas partes de las situaciones preexistentes.
El cedente no siempre debe restituir el valor de la cosa,
dado que si se trata de enajenaciones a titulo oneroso, ser&
a cambio de otro bien o derecho apreciable económicamen-
te, o por un precio en dinero. La doctrina de la subroga-
ción real primeramente impone que debe estarse a que el
bien que recibió en cambio el cedente antes de la cesión,
debe entregarlo al cesionario -sea dinero, otro bien o cré-
dito-, porque el objeto de esta prestación se incorpora en
la indivisidn hereditaria en lugar del bien que se enajenó,
C) BIENES
EXCLUIDOS: RECUERDOS DE FAMILIA, SEPULCROS Y DE-
RECHOS PERSONAL~SIMOS. Son los siguientes.
P ~ ~ RLASALA,
EZ Tratado de sucesiones, t. 1, p. 912, PALACIOS, en CLU-
SELLAS (coord.), Cbdigo Civil y Comercial, t. 7, comentario al art. 2303, 5 2,
b, p. 1002; DANGELI, en RIVERA (dir.) - MEDINA (coord.),Nuevo Cddigo Civil
y Comercial, t. VI, p. 100.
C E S I ~ NDE DERECHOS HEREDITARIOS
1l. UNIVERSALIDAD
J U R ~ D ~ CO
A DE HECHO: LA HERENCIA
COMO PATRIMONIO ESPECIAL
15 EL D ~ O M I N A D OCONTRATO DE C E S I ~ NDE C E S I ~ N
DE HERENCIA
l5 Ver www.39jnb.org.ar/conclusiones.
SUJETOS DE LA C E S I ~ NDE HERENCIA
1 L E G Z ~ M ADEL
CI~ N
CESIONARIO PARA INICIAR E INTERVENIR
EN EL PROCESO SUCESORIO
PÉREZLASALA Acciones
- MEDINA, judiciales, p. 195.
ACCIONES DEL CESIONARIO DE HERENCIA
3 22. LEGITIUCI~N
EN LA A C C I ~ NDE INDIGNIDAD
DEL HEREDERO
5 23. L E G I T I ~ CACTWA
I ~ N EN LA E X C L U S I ~ NDE LA VOCACI~N
HEREDITARIA DEL C ~ N ~ ~ G E
5 24. LEGITZMACI~N
PASIVA EN LA PETZCZ~N
DE HEREhlCiA
L ~ P E ZDE ZAVALIA,
Teoría de los contratos. Parte especial, t. 2,
p. 654; RUBIO GIMENO,La venda de herencia, p. 30 a 32.
ACCIONES DEL CESIONARIO DE HERENCIA
5 26. LHGITIMXCI~N
PASIVA EN LA ~ M A LEGATARIO DE COSA
G AL
CIERTA Y DETERMINADA
las partes del contrato en los términos del art. 1023 del Cód.
Civil y Comercial, desde su celebracibn, conforme lo ordena
el art. 2302, inc. a, en concordancia con el art. 1618, inc. a.
Esta oponibilidad desde su celebración se extiende a los
sucesores universales de las partes, dado que no se trata de
derechos inherentes a las personas ni existe prohibici6n le-
gal o incompatibilidad de las obligaciones que de él nacen
para su transmisiíin (art. 1024, Cód. Civil y Comercial).
Asimismo, también es oponible desde su celebración a
las personas que debieron conocerlo por su intervencibn
aunque no sea en calidad de parte, como el notario autori-
zante, u otros sujetos que concurran al acto notarial como
testigos, u otorgantes de actos o declaraciones en él.
La transmisión de la herencia se produce desde el mo-
mento del otorgamiento del acto formal: la escritura pública
de cesión, y el cesionario puede ejercer todos los derechos
que derivan de esta adquisicibn, cuando el interesado o ter-
cero toma conocimiento de ella.
Las reglas de oponibilidad tienen el efecto de determi-
nar el momento presunto desde el cual determinadas perso-
nas no pueden excusarse de su conocimiento, y por lo tanto
comparten la naturaleza de la publicidad que no es consti-
tutiva, al igual que en la publicidad registra1 inmobiliaria,
que tampoco convalida el acto válido y eficaz desde su cele-
bración.
9 29. OPONIBILIDAD
FRENTE A HEREDEROS, LEGATARIOS
Y ACREEDORES DEL CEDENTE
k ~ ~ i env pleno,
, 24112179, "Discoli, Alberto s/sucesión", LL, 1980-
A-327.
C E S I ~ NDE DERECHOS HEREDITARIOS
C) INHIBICI~N
GENERAL DE BIENES DEL CEDENTE Y EL DEBER DE
BUENA FE SOLICITUD DE INFORME REGISTRAL. La cuesti6n en el
ámbito extraprocesal ocurre con la medida de inhibicion ge-
neral de bienes del cedente al momento de la cesión.
La inhibici6n general de bienes es una medida cautelar
que procede ante el caso del desconocimiento de bienes del
deudor sobre los que se puedan trabar otras cautelares de
modo directo, por lo cual se debe ordenar su levantamiento
cuando se ofrecen, por ejemplo, embargos sobre bienes de
valor suficientes con relación al valor de deuda.
Esta medida tiene por fin impedir la enajenación o gra-
vamen de derechos reales sobre bienes registrables, creando
una interdicción para la celebración de ciertos actos con res-
pecto a determinados bienes1'.
Explican MORELLO, SOSA y BERIZONCE que impide la trans-
formación, modificación o transmisión jurídica de inmue-
bles y de otros bienes del deudor que cuenten con una for-
ma específica de registiración y publicidad (p.ej., fondo de
14 lr7.
Para ceder acciones y derechos hereditarios: a) No se requie-
re solicitar informe ni certificado de inhibiciones por el causante. b) No
es obligatorio solicitar informe ni certificado de inhibiciones por el ce-
dente. Su omisión no deviene en un acto observable, pero podria oca-
sionar su inoponibilidad al acreedor inhibiente, por lo que se recomienda
solicitarlo. c) Si bien no es obligatorio solicitar informe ni certificado de
'cesiones de acciones y derechos hereditarios' por el nombre del causan-
te, es recomendable hacerlo a fin de resguardar adecuadamente el valor
C E S I ~ NDE DERECHOS HEREDITARIOS
d) IMPROC~ENCIA
DE SOLICITUD DE: INFORME: DE: INHIBICIUNBS
POR EL CAUSANTE Y DOMINIO DE LOS BIENES REGISMLES. Situa-
ción distinta y ajena a la reIación de preferencia entre las
partes de la cesión y sus acreedores es la solicitud de informe
de anotaciones personales por el causante de la herencia ce-
dida, cuya relevancia debe analizarse en materia del objeto
y la posible limitación del álea económica de su contenido.
El cesionario recibe la herencia con activo y pasivo, y
esta información solo es útil para poder estimar la mayor o
menor integraci6n de estos o de las deudas que lo gravan,
pero no es un impedimento o limitación para el contrato
que está -natural y típicamente- sometido a este riesgo que
le es propio y caracterlstico.
Por lo demás, esta cautelar tiende a evitar el perjuicio a
los acreedores por la disposicion de bienes registrables entre
vivos, y dado que la muerte concluye la existencia de la per-
sona humana, no cabe decretar la inhibición de la persona
que ya no existe".
En este sentido, la Cámara Civil y Comercial de San Isi-
dro, en la causa "Crolli" ha dicho: "La inhibición general de
bienes está destinada a evitar la transmisión inter vivos
de los bienes, pero no puede evitar la transmisión mortis
causa de los mismos que se opera de pleno derecho a la
muerte del causante con independencia que este se encuen-
tre inhibido para disponer de sus bienes. Motivo por el
cual la inhibición no impide la sucesión ab intestato, ni inter-
fiere en la inscripci6n de la declaratoria de herederos"16.
En consecuencia, los acreedores deberiin solicitar sus
medidas cautelares contra los bienes del causante, y presen-
tarse en el proceso sucesorio a fin de obtener el reconoci-
5 30. OPONIBILIDAD
FRENTE AL DEUDOR DEL C&DITO
DE LA HERENCIA
31. C E S I ~DE
Nu ~ D M S I ~ FNO S C O M ~ A R Z A
POR P - m
DE UNO DE LOS C ~ N Y U G E S
5 32. C E S I ~DE
N BIENES DETERMINADOS DE LA HERENCL4
ANTES DE LA PARTZCI~N
rederos en los términos del art. 1033, inc. b del Cód. Civil y
Comercial.
4) Asentimiento en interis familiar. Hemos señalado en
el 5 16, c, la improcedencia de la exigencia del asentimiento
en protección del interés familiar para la cesión de herencia
cuando en uno de los bienes que la integran esté radicada la
vivienda familiar del cedente, dado que su objeto es la uni-
versalidad sin consideración a los bienes en particular, y que
el c6nyuge del cedente no puede impedir la partición de la
herencia de bienes con carhcter propio con otros comuneros
ajenos al régimen de bienes del matrimonio, entre otras ra-
zones.
En cambio, en este contrato, la cesión de derechos se
hace en especial consideración al bien determinado, en el
que está radicada la vivienda, y este art. 2309 del Cód. Ci-
vil y Comercial determina que el contrato esth sujeto a que
el bien le sea adjudicado en la partici6n al cedente -no al ce-
sionario- por lo cual este lo incorpora a su patrimonio des-
de el momento del fallecimiento del causante, y por ello
entendemos que requerirá asentimiento en interks familiar
del cónyuge o conviviente inscripto para su
Las normas de los arts. 456 y 522 del C6d. Civil y C o -
mercial se refieren a disponer derechos sobre la vivienda
familiar, lo que se ha interpretado con amplitud, y no solo
limitado al inmueble sobre el que se tiene derecho real
de dominio -como hemos expuesto en 5 16, c, 1, adonde re-
mitimos-.
5 ) Foma. La forma de este contrato no está dada por
la prescripción del art. 1618 del Cód. Civil y Comercial en
materia de cesiones de herencia, sino que se establece de
acuerdo a la naturaleza del bien determinado (objeto), que
28
ratifica el despacho de la XXVII Jornada Notarial Bonaeren-
se en cuanto: Se admite la llamada cesión de derechos y acciones here-
ditarios sobre bien determinado, como cesión parcial sobre la universa-
lidad, limitado al valor del bien. Hecha por todos los herederos antes
de la declaratoria de herederos constituye una partici6n parcial, teniendo
plenos efectos como adjudicación a partir de la misma" (XXXIVJornada
Notarial Bonaerense, 2005, tema IV, Comisión IV, despacho 9, "Revista
notarial", no 952, p. 1088).
29 FERRERindica: "Desde luego no existiria el riesgo de producirse
este efecto extintivo de la cesión, si, con anterioridad a la declaratoria
de herederos, todos ellos proceden a ceder sus derechos a un tercero so-
bre un bien determinado de la herencia" [en ALTERINI (dir.), Código Civil y
Comercial, t. XI, comentario al art. 23091.
C E S I ~ NDE DERECHOS HEREDITARIOS
5 35. C E S I ~DE
N HERENCIA ONEROSA PARCIAL ANTES DEL DICTADO
DE DECURATORTA DE HEREDEROS, CON E X C L U S I ~ NDE ACTOS
O GRAVAMENESPREVIOS A LA C E S I ~ NY PODER
PARA TRAMITAR S U C E S I ~ N
5 36. CESZ~N
DE DERECHOS HEREDITARIOS Y GANANCIALES
GRATUITA M E M O R AL INICIO DEL JUICIO S U C B S O ~ O ,
CON EXCLUSI~NDE INDEMNiZAñ ACTOS ANTERIORES,
ACRECIMIENTOS A FAVOR DEL CESIONARIO
No ...
CESI~N DE DERECHOS HEREDITARIOS Y GANANCIALES:
A a Br ... CAP~TULO I. Cesión de derechos heredirarios y ga-
nanciales. PRIMERO: La señora A cede y transfiere a titulo
gratuito a su único hijo B, que acepta, todos los derechos
y acciones hereditarios y en los gananciales que tiene y le
corresponden por el fallecimiento de quien fuera su cón-
yuge en segundas nupcias ..., argentino, nacido el ..., do-
cumento nacional de identidad ..., hijo de ..., con último
domicilio en ..., fallecido el ... SEGUNDO: El cesionario re-
nuncia a reclamar a la cedente el valor, precio o bien reci-
bido en cambio, por la enajenacidn onerosa o gratuita de
cualquier bien de la herencia antes de este acto, o por los
derechos reales que sobre ellos se hubieren constituido desde
la apertura del sucesorio hasta esta cesi6n. TERCERO: La
presente cesión incluye todo acrecimiento de los bienes in-
tegrantes de la indivision hereditaria como de la vocacibn
hereditaria de la cedente por cualquier causa conocida o
desconocida, pasada o futura, a favor del cesionario. CUAR-
230 C E S I ~ NDE DERECHOS HEREDITARIOS
9 37. C E S I ~DE
N HERENCIA GRATUITA CON EXCLUSIÓN
DEL DERECHO REAL DE USUFRUCTO, MEJORA
mnucr~oix m f c u m 2448 ~m C~DIGO
C ~ Y CLO ~ R C L A L
Y DE LA P U R C I ~ NDISPONIBLE. DISPENSA
DE C O U C I ~ N
E I M P ~ A C I ~ANMEJORAS DISPONIBLES
No ... C E S I ~DE
N HERENCIA: AA a BB. En ... comparecen
AA, viudo, BB y CC. CAP~TULO 1. Cesión de herencia. PRI-
MERO: El señor AA da, cede y transfiere a titulo gratuito a
su hijo BB, que acepta todos los derechos y acciones here-
ditarios que le corresponden por el fallecimiento de quienes
fueran sus padres los conyuges en primeras nupcias ..., po-
laco..., nacido el ..., documento nacional de identidad ...,
que manifiesta falleciera el ..., y ... argentina, nacida ..., do-
cumento nacional de identidad ..., que manifiesta falleciera
el ..., ambos con último domicilio en ... SEGUNDO: La pre-
sente cesión incluye todo acrecimiento de la herencia cedi-
da o de la vocaci6n hereditaria del cedente, por cualquier
causa conocida o desconocida a la fecha, pasada o futura,
a favor del cesionario; y este renuncia a reclamar la restitu-
ción o indemnizacibn de cualquier provecho que el ceden-
te haya obtenido de 20s bienes que las integran antes de este
acto. TERCERO:El cesionario garantiza al cedente su actual
vivienda en el inmueble que se describe a continuaci611, y se
excluye de la presente el derecho reaI de usufructo vitalicio
y gratuito sobre el inmueble sometido a propiedad horizon-
tal que forma parte del edificio sito en ... Se deberá incluir
en la hijuela del cedente el usufructo indicado sobre el in-
mueble descripto en las condiciones indicadas, teniendo
el presente efectos de partición parcial con respecto a este
desde el dictado de la declaratoria de herederos. CUARTO; El
cesionario queda subrogado en todos los derechos y accio-
nes del cedente, ocupando su mismo lugar, grado, preferen-
C E S I ~ NDE DERECHOS HEREDITARIOS
9 38. CESI~N
DE DERECHOS HEREDITARIOS Y GANANCLQLES
GRATUITA, CON EXCLUSI~NDE DERECHO REAL DE HABITACZ~N,
ATMBUCI~NPREFBRE¡VCLU EN P M T I C I ~ N .
Y MEJORA
DISPENSADE COLACX~N
No ..., C E S I ~ N
DE HERENCIA: AA u BB. En la ciudad y
partido de ..., provincia de ..., República Argentina, a ..., ante
mi, ..., notario titular del Registro número ... de ..., cumpa-
rece por una parte la señora AA, argentina, nacida el ..., do-
cumento nacional de identidad ..., CUIL ..., viuda en prime-
ras nupcias de ... hija de ... domiciliada ...; y por otra parte
el señor BB, argentino, nacido el ..., documento nacional de
identidad ..., CUIL ..., casado en primeras nupcias con ...,
hijo de ..., domiciliado en ... Justifican sus identidades con
sus documentos nacionales de identidad que en copia auten-
ticada de parte pertinente agrego a la presente en los térmi-
nos del art. 306, inc. a, del Cód. Civil y Comercial. De la
audiencia notarial surge su aptitud para querer y entender la
naturaleza del acto, que ratifican por su previo conocimiento,
y declaran bajo juramento no encontrarse sujetos a procesos
que limiten su capacidad. Intervienen por sí. Requieren de
forma notarial a sus declaraciones que interpreto y redac-
to en los capítulos y artículos siguientes: CAP~TULO 1. Cesión
de derechos hereditarios. PRIMERO: La señora AA da, cede y
transfiere al señor BB, que acepta, todos los derechos que
tiene y le corresponden por el fallecimiento su hermano, CC,
argentino, nacido el ... libreta de enrolamiento ..., que fuera
soltero, fallecido el ..., en su carácter de universal heredera,
y asimismo en su carhcter de cesionaria de herencia del cita-
do causante que recibiera de su hermano DD según escritura
ptiblica del ... pasada ante el notario ... al folio ... del regis-
tro notarial ... SEGUNDO: El precio de estas cesiones es de
..., que los comparecientes decIaran bajo juramento que fue
abonado por el cesionario a la cedente antes de este acto,
quien ratifica por la presente otorgar suficiente recibo y car-
238 C E S I ~ NDE DERECHOS HEREDITARIOS
5 42. C ~ s i DE
d ~HERENCLA ONEROSAENTRE C~NYUGES
CON COMPROMISO DE ADJUDICACI~NDE BIEN DETERMINADO
Y cL.&suL.A RESOLUTORLA
No ... C E S I ~ N
DE AA a BB. En
DERECHOS HEREDITARIOS:
... comparecen los cónyuges en primeras nupcias bajo el
régimen de separación de bienes, el señor AA y Ia señora
ESQUEMAS ESCRITURARIOS 239
BB CAP~TULO
1. PRIMERO:
El señor AA da, cede y transfiere
a su esposa la señora BB, que acepta, todos los derechos y
acciones hereditarios que tiene y le corresponden en la su-
cesi6n de su padre PP, paraguayo, nacido el ... documento
nacional de identidad ..., fallecido el ..., con último domici-
lio en ..., cuyo juicio sucesorio tramita en autos caratulados
..., ante el Juzgado ..., Secretaría Única, del Departamento
Judicial ... limitada únicamente a la cuota alicuota determi-
nable por el resultado del porcentual del valor del inmueble
sito en ... con relación al total del valor del acervo heredi-
tario. SEGUNDO: El precio de esta cesión de parte alicuota
de la porci6n hereditaria del cedente es de ..., que el ceden-
te declara haber recibido de la cesionaria antes de este acto,
ratificando por la presente otorgar suficiente recibo y carta
de pago total. TERCERO: Las partes acuerdan que es motivo
esencial de este contrato que se adjudique en la hijuela de
la cesionaria el inmueble relacionado en el artículo prime-
ro que se describe a continuaci6n ... CUARTO: El cedente se
compromete a obtener de los restantes coherederos la par-
tición en el sentido indicado del inmueble descripto a favor
de la cesionaria. QUINTO: Para el caso de que no se pueda
obtener el hecho de los terceros en la forma comprometida,
en el plazo mAximo de diez años, la presente cesión quedará
resuelta, debiendo restituir el cedente a la cesionaria las su-
mas de dinero pagadas por esta, con mas el interés previsto
por el Banco de la Nación argentina para ...; y la cesiona-
ria deberá restituir los derechos hereditarios aquí adquiri-
dos al cedente, asumiendo los gastos de tal transmisión el
cedente. SEXTO: La cesionaria renuncia a reclamar o recibir
todo otro bien o derecho que integre la indivisi6n heredita-
ria. S~PTIMO: La cesionaria queda subrogada en todos los
derechos y acciones de la cedente, ocupando el mismo lugar,
grado, preferencia y privilegio, que su cedente tenía. Oc-
TAVO: La cesionaria asume la obligación de pago de todos
los gastos y honorarios que se originen por la presente, así
como por el juicio sucesorio, en la proporción de la cuota
parte cedida de la herencia. NOVENO: Las partes asumen a su
C E S I ~ NDE DERECHOS HEREDITARIOS
No...C E S I ~ N
DE AA y otro ... a BB
BIEN DE LA HERENCIA:
... En ... comparecen por una parte el señor AA y los c6n-
yuges en primeras nupcias CC y DD; y por otra parte la se-
ñora BB. CAP~TULO 1. PRIMERO: El señor AA y la señora CC
dan, ceden y transfieren a la señora BB,que acepta, los de-
rechos y acciones hereditarios que tienen y le correspon-
ESQUEMAS ESCRITURARIOS 241
No... C E S I ~ DE
N BIEN DE LA HERENCIA: AA y otro ... a BB.
En ... comparece por una parte el señor AA; por otra par-
te la señora BB y por otra parte el señor CC. CAP~TULO 1.
PRIMERO: El señor AA da, cede y transfiere a la señora BB,
que acepta, los derechos y acciones hereditarios que tiene
y le corresponden en la sucesión de su padre PP, argenti-
no, nacido el ... documento nacional de identidad ..., viudo
de sus primeras nupcias de ..., fallecido el ..., con último do-
micilio en ..., cuyo juicio sucesorio tramita en autos caratu-
lados ..., ante el Juzgado ..., Secretaría Única, del Departa-
mento Judicial ... limitada únicamente a la mitad indivisa
del inmueble sito en el partido de ... (descripci6n total del
inmueble). SEGUNDO: El precio de esta cesi6n es de ..., que
el cedente declara haber recibido de la cesionaria antes de
este acto, ratificando por la presente otorgar suficiente re-
ESQUEMAS ESCRITURARIOS 243
5 45. CBSI~N-PARTICI~N
DE HERENCIA DE AL~CUOTADETERMINADA
Y ACUERDO DE PARTICI~N
No ... CESI~N-PARTICI~N
DE DERECHOS HEREDITARIOS Y GA-
NANCIALES: AA a BB. En ... comparecen AA, viudo, BB y
CC. CAP~TULO 1. Cesión de herencia. PRIMERO: El señor AA,
da, cede y transfiere a título gratuito a su hijo BB,que acep-
ta, la cuarta parte alícuota de los derechos y acciones here-
ditarios y los que en los gananciales por la indivisión pos-
comunitaria le corresponde por el fallecimiento de quien
fuera su esposa en primeras nupcias DD, argentina, naci-
da el..., documento nacional de identidad ..., fallecida el ...,
con último domicilio en ..., cuyo juicio sucesorio tramita
en autos caratulados ..., ante el Juzgado ... SEGUNDO: El ce-
sionario queda subrogado en todos los derechos y acciones
del cedente, ocupando su mismo lugar, grado, preferencia y
privilegio. TERCERO: El cesionario asume la obligaci6n de
pago de todos los gastos y honorarios que se originen por
la presente, así como por el juicio sucesorio en la propor-
ción de la cuota parte cedida. CUARTO: Las partes se no-
tifican que deberhn presentar la presente cesi6n de heren-
cia para su oponibilidad en el expediente sucesorio, lo que
asumen a su cargo, y solicitan que se expidan dos primeros
testimonios: uno para agregar al expediente judicial y otro
para su inscripción en el Registro de Anotaciones Perso-
nales del Registro de la Propiedad Inmueble de esta pro-
vincia. QUINTO: Las partes declaran que el cedente no ha
otorgado otra cesión de herencia por el referido causante, y
que no existen medidas cautelares que restrinjan esta dispo-
ESQUEMAS ESCRITURARIOS
... hijo de ..., fallecido el ..., fallecido el ... cuyo juicio suceso-
rio tramita en autos caratulados: ..., limitado a la parte alí-
cuota, que se determina por el valor del inmueble sito en
... con relaci6n al total de los acervos hereditarios. SEGUN-
DO: El precio de esta cesión de herencia es de ..., que los ce-
dente~declaran que recibieron del cesionario antes de este
acto, ratificando por la presente otorgar suficiente recibo y
carta de pago total. TERCERO: El cesionario queda subrogado
en todos los derechos y acciones de los cedentes, ocupan-
do su mismo lugar, grado, preferencia y privilegio. CUARTO:
Las partes acuerdan que este contrato tendrá plenos efec-
tos de partici6n parcial, una vez dictada la declaratoria de
herederos que dé cuenta que los cedentes son los únicos y
universales herederos, adjudicando al cesionario el inmue-
ble relacionado sito en la calle ..., inscripto en el Registro
de la Propiedad Inmueble ... QUINTO: El cesionario, asu-
me la obligación de pago de todos los gastos y honorarios
que se originen por la presente, y el juicio sucesorio del re-
ferido causante en la proporción de su cuota-parte adquiri-
da. SEXTO: Las partes declaran bajo juramento: a) que no
e s t b comprendidas en el carkter de personas políticamen-
te expuestas en los términos de la disp. 11/11 de la Unidad
de Investigaciones Financieras y su Anexo 1 y disp. 52/12,
que declaran conocer por haber tenido a la vista el listado
de cargos y funciones que dan cuenta; b) que no revisten la
calidad de sujeto obligado en los términos del art. 20 de
la ley 25.246, y que se obligan a informar cualquier modifi-
cación que se produzca al respecto dentro de los treinta días
y cumplen con las normas en materia de prevención de la-
vado de activos y financiamiento del terrorismo, y c) el ce-
sionario declara bajo juramento que adquiere con fondos de
origen lícito. SI~PTIMO: Las partes declaran que el cesiona-
rio est6 en posesión del inmueble relacionado, y los ceden-
tes declaran que no han otorgado otra cesión de herencia, ni
existen medidas cautelares que graven, impidan o restrinjan
esta transmisión, y que el inmueble no es vivienda de los ce-
dente~,siendo improcedente asentimiento al respecto. Oc-
TAVO: Las partes asumen a su cargo notificar la presente ce-
ESQUEMAS ESCRITURARIOS
9 47. CESI~N-PARTXC~~N
DE H ~ C A PARTE DETERMINABLE
X DE
SOLO POR UNO m LOS COHEREDEROS
No ... CESI~N-PARTICION
DE DERECHOS HEREDITARIOS; AA y
otras ... a BB. En la ciudad de ... comparece por una parte
la señora AA, la señora CC, la señorita DD y la señora EE;
y por otra parte el señor BB CAP~TULO 1. Exordio. PRIME-
RO: LOS comparecientes declaran que fallecidos los cdnyuges
en primeras nupcias FF y GG, sus únicos descendientes y
herederos son sus hijos AA, BB, CC y HH; y que habiendo
tambikn fallecido el dltimo, HH, son sus únicas herederas
DD y su esposa EE. SEGUNDO: Que en vida de FF y GG, el
causante adquirió en condominio en partes iguales con su
hijo BB, hoy coheredero, un inmueble sito en el Partido de
... TERCERO: Que es voluntad de las partes la extinción del
condominio del primer causante con BB del inmueble des-
cripto en el capítulo anterior, y asimismo liquidar y partir
250 C E S I ~ NDE DERECHOS HEREDITARIOS