Universidad Antonio Nariño

Programa de: derecho

Presentado a:

Jeimy Carolina Salcedo Triana

Presentado por:
Jorge Alberto Ruiz Osorio

año: 16/02/2023
 Cuadro comparativo

enfoque Diferencias
 Es un documento
mediante el cual se regula
la relación entre dos
partes. El arrendador cede
el uso de su propiedad al
arrendatario, quien paga
una cuota periódica por un
Contrato de arrendamiento tiempo fijado.
civil  El aquel contrato mediante
al cual el propietario cede
el inmueble a otra persona
por un precio y tiempo
determinado, el cual este
tipo de arrendamiento se
encuentra regulado por en
el código civil (artículo
1546 y siguientes) el cual
es regido por la voluntad
de las partes.
 El arrendamiento es un
contrato en que las dos
partes se obligan
recíprocamente, la una a
conceder el goce de una
cosa, o a ejecutar una obra
o prestar un servicio, y la
otra a pagar por este goce,
obra o servicio un precio
determinado.
 Es una de las grandes
diferencias entre los
contratos comerciales y de
vivienda. La Ley para los
contratos de vivienda
manifiesta que el tiempo
dependerá de lo acordado
entre el arrendatario y el
arrendador, sin embargo,
se recomienda un mínimo
de 3 años.
 En un contrato de
arrendamiento de vivienda
una de las principales
obligaciones del
arrendador, es garantizar
las condiciones de
 habitabilidad de la
vivienda.

 Para el contrato para la

Contrato de arrendamiento
comercial  Un local comercial deberá
 En el caso de los locales,
culminación de un contrato
comercial, también se
permite la libertad entre las
partes a que lleguen a un
acuerdo que beneficie a
ambos, normalmente son
periodos más largos: entre
5 y 7 años de duración.
cumplir una serie de
requisitos para desarrollar
una actividad determinada
y una vivienda deberá
cumplir un conjunto de
condiciones de
habitabilidad, y estos
aspectos van a influir en el
contenido del contrato de
arrendamiento de vivienda
y de local.
esta obligación se traduce
en que el local debe reunir
 las condiciones necesarias
para desarrollar la
actividad pactada entre
arrendador y arrendatario.
 En el contrato de
arrendamiento de local,
oficina o bodega la
normatividad que aplica es
la norma mercantil o las
normas de la legislación
mercantil o Código de
Comercio, junto con las
cláusulas contractuales.


https://www.conceptosjuridicos.com/co/contrato-de-arrendamiento/#:~:text=El%20contrato%20de
%20arrendamiento%20es,y%20formalizan%20en%20estos%20contratos.
https://www.wonder.legal/es/guide/cuales-las-diferencias-entre-el-contrato-arrendamiento-industria-
arrendamiento-local-negocio
https://encolombia.com/derecho/codigos/civil-colombiano/codcivillibro4-t26/
https://www.yaencontre.com/noticias/vivienda/alquiler/contrato-arrendamiento-vivienda-local-diferencias
https://actualicese.com/contratos-de-arrendamiento-locales-comerciales-y-vivienda-diferencias-y-puntos-
a-tener-en-cuenta/