MEMORIA DESCRIPTIVA

VIVIENDA UNIFAMILIAR
AMPLIACION VILLA ECOLOGICA Mz. L’, Lote 3
ALTO SELVA ALEGRE

PROPIETARIO: ZANDROVICH BENIGNO GUZMAN MESTAS Y

YASMYN SHYRLY MULLISACA MENDOZA

FECHA: OCTUBRE DEL 2020

0
 MEMORIA DESCRIPTIVA: ARQUITECTURA

PROPIETARIO: ZANDROVICH BENIGNO GUZMAN MESTAS Y YASMYN SHYRLY

MULLISACA MENDOZA

UBICACIÓN:
Lote: 3
Manzana: L’
Asociación: Ampliación Villa Ecológica
Nombre de la vía: -
N°: -
Distrito: Alto Selva Alegre
Provincia: Arequipa
Departamento: Arequipa

1. DESCRIPCION DEL TERRENO

1.1. Linderos:
 Por el Frente: 7.00 ml con calle N°2
 Por el Costado Derecho entrando: 10.00 ml con Parque N°1
 Por el Costado Izquierdo entrando: 10.00 ml con terrenos de la Asociación
Leoncio Prado
 Por el Fondo: 7.00 ml con Lote N°1

1.2. Área:
El terreno cuenta con un área de 70.00 m2.

1.3. Perímetro:
El terreno cuenta con un perímetro de 34.00 ml.

1.4. Infraestructura de Servicios.

El terreno se encuentra ubicado en la Asoc. Ampliación Villa Ecológica, el cual
cuenta con los servicios básicos luz, agua y desagüe; además posee servicios de
electricidad y telefonía-cable, considerando esto en la propuesta de planteamiento.

1.5. Infraestructura Existe:

El terreno se encuentra delimitado en la parte frontal por la vía vehicular y peatonal
denominada Calle N°2, la parte lateral izquierda, derecha y fondo delimitan por
viviendas pertenecientes a la misma cooperativa.

2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO

El proyecto contiene una edificación destinada al uso de vivienda unifamiliar, distribuidos de
la siguiente manera:
2.1. Organización Espacial:
Típica organización simple frontal, a través del ingreso principal hacia el área
social, con el núcleo de circulación vertical (escaleras), articulan y organizan la
edificación en su totalidad, hasta la azotea.
a. Primer Piso (62.82 m2)
 Recibo.
 Jardín .
 Sala - Comedor.
1
  Kitchenette con desayunador
 Patio
 Hall
 Escaleras de 1er a 2do Nivel
 Baño Social
 Garaje.

b. Segundo Piso (59.58 m2)

 Legada de escalera a 2do Nivel
 Escaleras de 2do a 3er Nivel
 Hall
 Estar
 Oficina
 3/4 de Baño con Proyección de Claraboya
 Dormitorio 1 con closet
 Dormitorio 2 con closet y 3/4 de Baño con Proyección de Claraboya

c. Tercer Piso (17.29 m2)

 Llegada de escaleras a 3er Nivel
 Lavandería
 Baño de Servicio
 Zona de Parrillas
 Azotea con 02 Claraboyas
 Jardinera
2.2. Consideraciones Especiales:
a. Área Libre: La propiedad, presenta 10.26 % de Área Libre, ubicada en la parte
posterior izquierda (Patio).

3. ESPECIFICACIONES
La construcción se realizará con materiales convencionales y fáciles de adquirir en el
mercado local, la utilización de las mejores técnicas y las siguientes especificaciones o
similares:
 Muros y Columnas
 Placas de Concreto, ladrillo con columnas y vigas de amarre de concreto
armado.
 Techos
 Aligerado o losas de concreto armado horizontales.
 Puertas y Ventanas
 Ventanas de aluminio con vidrio simple transparente.
 Puertas contra placadas de madera cedro o MDF.
 Pisos
 Cerámico Nacional 60x60 cm.
 Piso Laminado con contrazócalo de madera.
 Loseta Veneciana 40x40 cm.
 Revestimientos
 Tarrajeo Frotachado y/o yeso moldurado.
 Pintura Lavable.
 Baños
 Baños completos nacionales
 Mayólica Blanca 30x30 cm.
 Zócalo de mayólica 0.30 x 0.20.
 Instalaciones Eléctricas y Sanitarias
 Sistema Directo de agua potable.
 Teléfono
 Agua Caliente y Fría.
 Carpintería
 Closet de melamine con divisiones verticales y cajoneras corredizas.
 Mueble bajo de tablero de melamine 18mm. con encimera de tablero post-
formado 18mm. con zócalo.
 Mueble alto de tablero de melamine 18mm.
2
  Cerrajería
 Cerraduras de 3 golpes para exteriores y cerradura de pomo para interiores.
 Manijas de acero inoxidable.
 Bisagras capuchinas para puertas.
 Escaleras
 Piso de loseta 0.30 x 0.30.
 Contrazócalo 0.10 x 0.30.
 Pasos y c/pasos loseta.
 Pintura en cielo raso, muros interiores y exteriores en látex.
 Garaje
 Garaje en cemento pulido.
 Sistema de Reja Levadiza.

4. CUADRO DE ÁREAS

NIVEL PISO (m2)

Primer Piso 62.82
Segundo Piso 59.58
Tercer Piso 17.29
Área Total Techada 139.69
Área Libre 7.18

5. VALOR ESTIMADO DE OBRA

ACABADOS VALOR UNITARIO (S/)

Muros y Columnas C 242.95
Techos C 140.80
Pisos E 75.98
Puertas y Ventanas F 49.69
Revestimientos F 70.31
Baños D 28.37
Instalaciones E 48.89
Valor Estimado por M2 656.99
Valor Estimado Total 91,774.93

Arequipa, Octubre de 2020