ROCIO CALMET FRITZ

NOTARIA DE LIMA
COMPRA VENTA
QUE OTORGA
JUAN PABLO HERNANDEZ JUAREZ
A FAVOR DE:
ELENA FIORELLA OYAGUE CONDORI

INTRODUCCION. – EN LA CIUDAD DE LIMA, A LOS DIEZ (10) DIAS DEL MES DE FEBRERO
DEL DOS MIL VEINTE, ANTE LA NOTARIA ROCIO CALMET FRITZ NOTARIA PUBLICA DE
LIMA. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------

COMPARECEN. ------------------------------------------------------------------------------------------------

JUAN PABLO HERNANDEZ JUAREZ--------------------------------------------------------------------------

DE NACIONALIDAD PERUANO. ------------------------------------------------------------------------------

IDENTIFICADO CON D.N.I. N.R.O.-32865183-------------------------------------------------------------

EL COMPRADORA. ----------------------------------------------------------------------------------------------

ELENA FIORELLA OYAGUE CONDORI. -- -------------------------------------------------------------------

DE NACIONALIDAD PERUANA. ------------------------------------------------------------------------------

IDENTIFICADA CON D.N.I. NRO.47836783----------------------------------------------------------------

LOS COMPARECIENTES SON LOS INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO QUIENES

SE OBLIGAN CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO SUFICIENTE DE
CONFORMIDAD CON EL EXAMEN QUE LES HE EFECTUADO, CONFORME A LOS
ARTICULOS 54 Y 55 DE NOTARIO, DE LO QUE DOY FE Y ME ENTREGAN UNA MINUTA
FIRMADA Y AUTORIZADA POR LETRADO, LA MISMA QUE ARCHIVO EN SU LEGAJO
RESPECTIVO BAJO EL NUMERO DE ORDEN CORRESPONDIENTE Y CUYO TENOR LITERAL
ES COMO SIGUE: -

NOTARIA PUBLICA DE LIMA: ----------------------------------------------------------------------------

SIRVASE UD, EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA COMPRA –

VENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EL VENDEDOR JUAN PABLO HERNANDEZ
JUAREZ OCUPACION ELECTRICISTA ESTADO CIVIL SOLTERO. ------------------------------------

Y LA COMPRADORA, ELENA FIORELLA OYAGUE CONDORI. ---------------------------------------

DE OCUPACION COMERCIAL, ESTADO CIVIL SOLTERA EN LOS TERMINOS Y

CONDICIONES SIGUIENTES. ------------------------------------------------------------------------------

PRIMERO. – EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DE UN INMIEBLE UBICADO EN LA ZONA 13

LT 27 B. ASOC. PARQUE PORCINO, DISTRITO DE VENTANILLA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA CON UNA CONSTRUCCION DE DOS PLANTAS. EL INMUEBLE
MATERIA DE LA PRESENTE VENTA TIENE UN AREA DE 120 M2 (CIENTO VEINTE METROS
CUADRADOS) CUYOS LIDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SE ENCUENTRAN INSCRITOS
EN LA FICHA 208450 ASIENTO N° 75 DEL REGISTRO DE ´PROPIEDAD INMUEBLE DE
LIMA. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDO. – POR EL ´PRESENTE CONTRATO DE COMPRA Y VENTA EL VENDEDOR DA EN

VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE LA COMPRADORA. EL INMUEBLE
DESCRITO EN LA CLAUSULA PROCEDIENTE Y TODO CUANTO DE
HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE A DICHO INMUEBLE
SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA---------------------------------------------------------------------

TERCERO. –LA COMPRA COMPRENDE TODO LO QUE HE HECHO Y POR DERECHO LE

CORRESPONDE AL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE CON AIRES, USOS,
COSTUMBRE Y SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, ETC. NO SIENDO LA PRESENTE
ENUMERACION LIMITATIVA SINO ENUCIATIVA SIN RESERVA DE NINGUNA CLASE PARA
LA COMPRA Y VENTA --------------------------------------------------------------------------------------

CUARTO. – EL PRECIO QUE ABONARA LA COMPRADORA AL VENDEDOR ES DE S/.

20.000 (VEINTE MIL SOLES), PRECIO DE VENTA QUE SERA PAGADO INTEGRAMENTE A
LA FIRMA DE ESTE CONTRATO, SIN MAS CONSTANCIA QUE LA FIRMA Y SUSCRIPCION
DEL MISMO, DEJANDO CONSTANCIA QUE EL VENDEDOR, HA RECIBIDO EL PRECIO
PACTADO. LAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO QUE SE PAGA Y SE PACTA Y
EL QUE SE VENDE, EXISTE LA MAS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA CON EL VALOR
REAL DEL INMUEBLE, Y QUE SI ALGUNA DIFERENCIA EXISTIERA DE MAS O MENOS SE
HACEN MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION, RENUNCIANDO A LAS ACCIONES DE
DOLO, ERROR O LESION O CUALQUIER OTRA QUE TIENDA A INVALIDAR LOS EFECTOS
LEGALES DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA – VENTA.

QUINTO. – LA VENDEDORA DECLARAN QUE A LA FECHA DE SUSCRIPCION DE LA

PRESENTE MINUTA SE ENCUENTRAN INTEGRAMENTE CANCELADOS TODOS LOS
TRIBUTOS IMPUESTOS, TASAS, CONTRIBUCIONES Y DERECHOS QUE PUDIERAN
AFECTAR EL INMUEBLE QUE SE VENDE OBLIGANDOSE AL PAGO DE CUALQUIER OTRA
OBLIGACION O TRIBUTO QUE SEA DE SU CARGO Y ESTE PENDIENTE DE CANCELACION.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEXTO. – EL VENDEDOR DECLARA QUE EL INMUBLE QUE SE VENDA ESTA LIBRE DE
GRAVAMEN Y MEDIDA JUDICIAL ALGUNA QUE RESTRINJA SU LIBRE DISPOSICION ASI
COMO ENCONTRARSE AL DIA EN SUS PAGOS POR CONCEPTO DE IMPUESTOS AL
PATRIMONIO PREDIAL. OBLIGACIONES NO OBSTANTE A LA EFICCION Y SANAMIENTO
DE LEY---------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEPTIMO. – TODOS LOS GASTOS O IMPUESTOS QUER OCASIONE LA ELEVACION A
ESCRITURA PUBLICA, DE LA PRESENTE MINUTA, COMO SON ALCABALA, DERECHOS
NOTARIALES, INSCRIPCION EN LOS REGISTROS DE PROPIEDAD INMUEBLE, COMO UNA
COPIA PARA LA VENDEDORA SERA DE CUENTA DEL COMPRADOR. ----------------------------

AGREGUE USTED SEÑORA NOTARIA LO QUE FUERE DE LEY Y CURSE LAS PARTES
NOTARIALES AL REGISTRO DE PROPIEDAD PARA FINES DE SU INSCRIPCION. ---------------

LIMA 10 DE FEBRERO DE 2020. -----------------------------------------------------------------------------

FIRMADO: DOCTORA ROCIO CALMET FRITZ. ------------------------------------------------------------

FIRMADO: JUAN PABLO HERNANDEZ JUAREZ. ----------------------------------------------------------

FIRMADO: ELENA FIORELLA OYAGUE CONDORI. -------------------------------------------------------

DOS FIRMAS ILEGIBLES. ---------------------------------------------------------------------------------------

ESTA MINUTA SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE AUTORIZADA POR LA DOCTORA ROCIO

CALMET FRITZ – NOTARIA PUBLICA DE LIMA. -------------------------------------------------------
CONCLUSION: ------------------------------------------------------------------------------------------------

FORMALIZADO EL INSTRUMENTO INSTRUI A LOS OTORGANTES POR LA LECTURA QUE

LES HICE DESPUES DE LO CUAL SE FIRMAN Y RATIFICA POR ANTE MI DE TODO LO QUE
DOY FE. ----
JUAN PABLO JUAREZ HERNANDEZ ELENA FIORELLA OYAGUE CONDORI
DNI 09320665 DNI 47836783
EL VENDEDOR COMPRADORA

TESTIMONIO
CONCUERDA ESTE TESTIMONIO CON LA ESCRITURA ORIGINAL
DE SU REFERENCIA QUE CORRE A FOJAS …… DE MI REGISTRO
CORRIENTE DE INSTRUMENTOS PUBLICOS CORRESPONDIENTE
A LA SOLICITUD DE PARTE INTERESADA EXPIDO ESTE
TESTIMONIO EN FOJAS UTILES, QUIE PREVIA CONFRONTACION
DE LEY RUBRICO, FIRMO Y SELLO EN LA CUIDAD DE
LIMA EL ……. DE ………………. DE 20…….