Derecho de los contratos Izabho Sahory Galicia Velázquez Grupo 15

Se podría pensar que este título tendría IX capítulos, sin embargo, en el código
civil del Estado de México que se encuentra en línea, hay un error, pues se repite
dos veces el capítulo VII, es decir, hay un capítulo VII, con sus artículos y otro
capítulo VII que corresponden al capítulo VIII.

Sin embargo, podemos decir que se encuentran 73 artículos que van del 7.532
al 7.604 donde se explican los contratos de compraventa por completo, así como
cada detalle que podrían tener y las consideraciones que se deben tomar al
hacer un contrato como este.
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Habla de las disposiciones generales que se encuentran en la compraventa,

empezando por el articulo 7.532 al 7.551, donde están las partes de un contrato
de compraventa como los elementos, donde encontramos que las partes se
obligan al momento de hacer un contrato de compraventa, o el convenio de la
cosa y el precio, así como la combinación de venta y permuta que se identifica
como un contrato mixto, también como se pueden llegar a fijar los precios en
este convenio.

En el artículo 7.540 podemos encontrar las especificaciones de vender frutos y

cereales, lo que yo puedo entender de este artículo, es que no se puede vender
mas de lo que produces, es decir, si yo produzco media tonelada de avena en
tiempo de cosecha no puedo hacer un contrato de venta por una tonelada.
También se habla del caso donde las compras solo son por vista o acervo, si el
producto final no cumple con tus expectativas no puedes pedir la rescisión del
contrato, a mi entender, es que no puedes alegar algo si fue decisión tuya tomar
el riesgo. Sin embargo, en caso de que el vendedor ofrezca un producto en
excelentes condiciones y de buena calidad, pero, al momento de la entrega la
calidad es menor, se puede pedir la rescisión por acervo.

Se habla de los gastos del comprador, tales como el registro y escritura a menos
que se convenga lo contrario.

No se puede vender un bien mas de dos veces si concluyo de manera positiva

el primero y se puede demostrar la propiedad, esto dispuesto por los artículos,
7.547 al 7.549

De acuerdo con el artículo 7.550 no serán aceptadas las ventas que produzcan
monopolio.
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Se concluye con el articulo 7.551 que habla de la venta de bebidas embriagantes

a menudeo, dice que por las bebidas vendidas al fiado no se puede exigir el
precio.

Se compone de 4 artículos, que van del articulo 7.552 al artículo 7.555, en donde
se habla de la materia de compraventa, empieza por la legitimación para vender,
que también se abarca en los siguientes tres artículos. Y mencionan la venta de
bien ajeno y revalidación de esta, dice que no es permisible la venta sobre un
bien ajeno, puesto que no es de tu propiedad, a mi parecer es un acto de mala,
que según el artículo 7.552 pudiera tener responsabilidades penales y en caso
de proceder la persona que vende se hace responsable de los futuros cargos.

Cuenta con siete artículos en donde se especifica quienes son las personas con
capacidad de vender y de comprar, empezando por la compra de inmuebles por
parte de extranjeros, así como, los que obtienen incapacidad de comprar, como
por ejemplo, magistrados, jueces, agentes del ministerio público, defensores de
oficio, abogados, procuradores y peritos, si es que estos están involucrados en
el mismo juicio que el bien, sim embargo, en el articulo 7.558, se habla de las
excepciones al artículo anterior.

Mismo capítulo, habla del caso de que las personas que no tienen permitido
comprar o hagan, dicha compra se anula totalmente, de acuerdo con el artículo
7.562.
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Cuenta con un único artículo, 7.563, se habla de las obligaciones que tiene la
parte vendedora en el ya mencionado contrato, por ejemplo, otorgar el bien
vendido con documentos que acrediten el traslado de dominio, garantizar la
calidad y que haya respuesta en caso de evicción.

Habla de la entrega del bien y cuenta con 9 artículos, que van desde el artículo
7.564 al artículo 7.572.

En el primero, menciona que hay tres tipos de entrega, puede ser, real, jurídica o
virtual y las explica detalladamente.

En el segundo, habla de los gastos de entrega y como se dividirán entre en vendedor

y el comprador.

En el tercero, se habla de que el vendedor no esta obligado a entregar el bien si no

se ha cubierto el pago, a menos que se haya convenido un plazo.

En el cuarto, en caso de que el comprador este en insolvencia, el vendedor no está

obligado a entregar.

En el quinto artículo, el bien debe estar en el estado convenido o en el estado que

el bien haya estado al momento de celebrar el contrato.

El sexto articulo habla de como se debe entregar el bien y los elementos que se
deben entregar junto con él, así como en el séptimo, se haba de que se debe
entregar con los artículos que tenía, solo que este habla de un bien inmueble.
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El octavo y el noveno del lugar de entrega y la mora de recibir según sea el caso.

En este capitulo podemos ver ahora la obligaciones que tiene el comprador, asi
como en el capitulo IV se vieron las obligaciones que tenía el vendedor, a grandes
rasgos el comprador se obliga a cumplir lo dicho en el contrato establecido y sobre
todo su mayor obligación es pagar el precio acordado.

Cuenta con 16 artículos, 7.582 al 7.597

En este capítulo se expresan ciertas modalidades que pudiera llegar a tener el

contrato de compraventa, tales como los pactos, los plazos, preferencia de
vendedor, transmisión de preferencia, reglas de la compraventa en abonos,
compraventa con reserva de dominio entre otros.

Cuenta con 4 artículos, del articulo 7.598 al 7.601.

Se habla de la forma del contrato de compraventa, es decir, como debe ser dicho
contrato, por ejemplo, el contrato debe ser de forma escrita para otorgarle validez
al acto jurídico, según el artículo 7.598, también se habla de que se sancionara
a toda aquella persona que asesore mal a los compradores y quienes son los
que pueden asesorar.
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Hay 3 artículos, del 7.602 al 7.604 en este capítulo se contienen todas las
especificaciones que debe haber en una venta de remate judicial, tales como,
sus reglas, la transmisión y la enajenación.

En el titulo tercero se encuentra la permuta, que, desde mi punto de vista, es el

cambio de vienes entre dos contratantes por medio de un contrato, cuenta con
5 artículos, que van desde el 7.605 hasta el 7.609.

Así como los diversos casos de permuta que podrían sufrir los permutantes, es
decir, la permuta sobre diversos bienes y sus condiciones, así también, habla de
las reglas que son aplicables en la permuta, que serían las mismas de la
compraventa que no afecten los artículos que abarca.
Nombre de archivo: Análisis del Título segundo Compraventa y el Título tercero
permuta del Código Civil del Estado de México
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Plantilla:
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Autor: Iza Velázquez
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Fecha de creación: 08/09/2020 12:44:00 a. m.
Cambio número: 123
Guardado el: 08/09/2020 01:19:00 p. m.
Guardado por: Iza Velázquez
Tiempo de edición: 285 minutos
Impreso el: 08/09/2020 01:23:00 p. m.
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Número de páginas: 6
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