EXP .

: 2620-2018
SEC. : Dr. Ludeña
CUADERNO: PRINCIPAL
SUMILLA : APELACION DE
SENTENCIA.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL PERMANENTE DE SANTA ANITA

LUIS ALBERTO SÁNCHEZ ESPINOZA, en los seguidos contra KARLA YTALA

GUTTY BARRENECHEA, sobre DESALOJO; a usted atentamente digo:

Que, dentro del término de ley INTERPONGO APELACIÓN DE

SENTENCIA contra la Resolución N° DIECIOCHO, expedida con fecha 30 de
Junio del 2021, que declara FUNDADA LA DEMANDA DE DESALOJO POR
OCUPANTE PRECARIO, por haberse incurrido en graves errores de hecho y
de derecho, por lo que solicito conceder mi apelación al superior jerárquico,
quien con mejor criterio examinará los autos, REVOCANDO Y REFORMANDO
LA SENTENCIA RECURRIDA, debiendo declararse INFUNDADA la presente
demanda en todos sus extremos, en mérito a los siguientes fundamentos:

I. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.1 Que, la sentencia materia de apelación no se ajusta a la verdad de los
hechos, menos a los fundamentos de derecho con los cuales ha sido
invocada.

1.2 Que, no se ha tomado en cuenta de la existencia de un proceso de nulidad

de acto jurídico que se desarrolló por ante su despacho y extrañamente se
dilato por varios meses y fue declarado improcedente por su despacho. En
el indicado proceso la persona de rosa EDITH BARRENECHEA
MENDIETA, hermana de mi difunta esposa, inicia un proceso de nulidad de
acto jurídico en contra de la demandante y otros respecto de la inscripción
del bien inmueble materia de litis; señalando que dicha demanda se funda
en que dicha compra venta se realiza en forma simulada pues los originales
propietarios don ARTEMIO YAURI FERNANDEZ y su cónyuge VILMA
VICTORIANA BARRENECHEA MENDIETA contaban con deudas bancarias
 que ponían en riesgo la propiedad del bien inmueble; por lo que realizan
una compra venta simulada a favor de su sobrina KARLA YTALA GUTTY
BARRENECHEA (y de la persona de JIMMY ROGER PERALTA
PAREDES), quien ahora pretende desalojarlo aduciendo que la propiedad
le pertenece, cuando dicho acto es nulo de pleno derecho, en la actualidad
se ha ingresado nuevamente la demanda de nulidad de acto jurídico el
mismo que se encuentra en curso por ante su despacho con el expediente
xxx

1.3 Que, no se ha tomado en cuenta un hecho que no ha sido cuestionado por

la contraparte, porque es cierto, y es que, con fecha 25 de febrero de 1983
contraje matrimonio con EDMI JUANA BARRENECHEA MENDIETA por lo
que mis suegros y verdaderos propietarios del inmueble materia del
presente proceso, en el año de 1988 me hacen entrega del primer piso,
posteriormente en el año 1995 me entregan los aires del segundo piso, por
lo que llevo viviendo más de 30 años conjuntamente con mi esposa, quien
fallece el 01 de febrero del 2004, y sus hijas GABRIELA ELISA, NANCY
ELVIRA y EDMI LUCIA SANCHEZ BARRENECHEA a quienes se encarga
de apoyar pues se encuentran en precaria situación económica pues son
madres solteras; habiendo ejercido la posesión del indicado inmueble en
forma pacífica, pública y continua con lo que se desvirtúa que tenga la
calidad de precario.

1.4 Que, tampoco se ha tomado en cuenta, que he realizado la construcción de

todo el segundo piso con la autorización de los verdaderos propietarios,
versión que tampoco ha sido desmentido por los demandantes.

1.5 Que, no se ha tomado en cuenta que he demostrado que en la actualidad

me encuentro en estado de vulnerabilidad pues cuento con 66 años de
edad y no puede ejercer sus labores de construcción civil, no cuenta con
seguro ni pensión de jubilación por lo que no cuenta con recursos
económicos por lo que requiere de protección dada su condición de familiar
(TÍO DE LA DEMANDANTE).
1.6 Que, no se ha tomado en cuenta que la demandante interpone la presente
acción en represalia por la denuncia policial formulada por perturbación de
la posesión y por agresión verbal.

1.7 Que, no se ha tomado en cuenta que no soy precario puesto que ocupo el
predio materia de litis por haber contado con permiso de los padres de su
difunta esposa, quienes son los legítimos propietarios del mismo y por tener
parentesco familiar con la demandante quien es su sobrina pues contrajo
matrimonio con su tía EDMI JUANA BARRENECHEA MENDIETA lo que le
otorga el derecho de poseer el bien del que la demandante pretende
desalojarle continúa siendo vigente.

1.8 Por ende, solicito a la sala superior que con un mejor criterio de justicia,
REVOQUE la sentencia que declara FUNDADA la demanda y
REFORMÁNDOLA declare INFUNDADA la misma en todos sus extremos.

II.- FUNDAMENTOS DE DERECHO :

2.1 Amparo mi pretensión en los Artículos 911, 1699, 1703 del Código Civil.
2.2 Artículos 364, 365, 366 y 556 del Código Procesal Civil.

III. OBJETO DEL AGRAVIO:

El artículo 366 del C.P.C, en concordancia con el Art. 358 del mismo Código
Adjetivo estipula “El que interpone apelación debe fundamentarla, indicando el
error de hecho o de derecho incurrido en la resolución, precisando la
naturaleza del agravio y sustentando su pretensión impugnatoria”.

MI INTERÉS ESTA DADO, POR CUANTO LA SENTENCIA QUE DECLARA

FUNDADA LA DEMANDA, no está ajustada a derecho porque vulnera el
principio a debida motivación, POR ELLO, LA FORMA EQUIVOCADA DE
HABERSE PRONUNCIADO EL MAGISTRADO, ME OBLIGA A LITIGAR EN
OTRA INSTANCIA, CAUSANDOME AGRAVIO ECONOMICO Y MORAL,
DEBIDO A LOS GASTOS QUE SE TIENE QUE AFRONTAR, COMO EL
TIEMPO QUE SE VA HA EMPLEAR EN EL MISMO.
IV.- A D J U N T O :
Los siguientes anexos:
2. Arancel Judicial.
3. cedulas de notificación.

POR TANTO:

A USTED SEÑOR JUEZ SOLICITO CONCEDERME

LA APELACIÓN SOLICITADA, A FIN QUE EL SUPERIOR JERÁRQUICO,
CORRIJA LA DE PRIMERA INSTANCIA Y REVOCANDO LA SENTENCIA
QUE DECLARA FUNDADA LA DEMANDA REFORME LA MISMA

DECLARÁNDOLA EN SU OPORTUNIDAD INFUNDADA POR SER

JUSTICIA QUE ESPERO ALCANZAR.

Lima, 6 de julio del 2021.