EXPEDIENTE : 299 - 2013

SECRETARIO : Dra. Clavijo

SUMILLA : TENGASE PRESENTE

SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO DE PAZ LETRADO DE SAN

MIGUEL:
CLAUDIA CHOQUECAHUA JAYO, en los seguidos
contra JAVIER SOSA CHOQUECAHUA, Sobre
EJECUCION DE ACTA DE CONCILIACION, ante
usted con el debido respeto me presento y digo:

Que, habiendo ordenado vuestro Despacho la APERTURA

de una cuenta de Ahorros el mismo que ya aperturé la cuenta de Ahorros que el Nº
04047654764, del Banco de la Nación.

POR TANTO:

Pido a Usted Señor Juez que se tenga en cuenta la existencia de la cuenta de

Ahorros.

ADJUNTO:
1. Original del Documento de Emisión de Tarjeta de Visa.

Lima, 06 de enero de 2014.

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Claudia Choquecagua Jayo
 EXPEDIENTE : 1864 - 2011
SECRETARIO : Dra. MIRANDA
SUMILLA : TENGASE PRESENTE

SEÑOR JUEZ DEL CUARTO JUZGADO DE PAZ LETRADO DE SAN MARTIN

DE PORRES:
ALEJANDRO ROGER FIGUEROA MAMANI, en los
seguidos contra ROSARIO DEL PILAR CUBAS
GONZALES, Sobre DESALOJO, ante usted con el
debido respeto me presento y digo:

Que, habiéndo ordenado vuestro Despacho la Designación

de los Peritos Dirimentes, a efectos que dichos profesionales tengan en cuenta adjunto
las copias legalizadas ante un Notario de
me notificado con fecha 24 de agosto del presente, la
Resolución Nº Dos, de fecha 06 de julio del 2011, a través de la cual se me notifica la
contestación de la demanda, la misma que absuelvo en los siguientes términos:

1. Las expresiones vertidas en el punto primero no se ajustan a la verdad, por

cuanto en primer lugar la demandada nunca ha sido mi pareja sentimental, la
relación siempre ha sido de propietario a inquilina, y que haya firmado hojas en
blanco también es otra aseveración falsa.
2. Respecto a la aseveración de la demandante que aduce que es falso que yo haya
adquirido dicho inmueble en calidad de compra venta al respecto debo de
manifestar lo siguiente:
 Dicha propiedad fue adquirida por mi hijo Gerardo Teodoro Figueroa
Ramírez y la demandada de sus anteriores propietarios Ruben Miguel
Flores Maza y su esposa Martha María Vásquez Martínez, tal como se
acredita con la copia legalizada por un Notario de su anterior
propietario.
 Con fecha 28 de diciembre la demandada y mi hijo Gerardo Figueroa me
venden dicho inmueble, a través de una minuta de compra venta de
Derechos y Acciones habiéndoles pagado la suma de S/. 17,000.00
(DIECISIETE MIL NUEVOS SOLES), Correspondiéndole a la
 demandada la suma de S/. 8,500.00 N.S. Tal como demuestro con el
documento que presento debidamente legalizada por un notario.
 Además de haber realizado dicho pago la demandada me solicitó un pago
adicional manifestando que me había cobrado muy barato y que quería
que le pague una suma adicional, es por ello que con fecha 02 de enero
del 2011, le hice entrega de un pago adicional a través del documento
denominado “Documento Privado sobre Pago Adicional a la Compra
Venta de Derechos y Acciones de Bien Inmueble”, haciendo efectivo el
pago de la suma de S/. 10,000.00 Nuevos Soles, pago efectuado a través
de un CHEQUE DE GERENCIA DE LA ENTIDAD BANCARIA MI
BANCO, tal como demuestro con la copia legalizada de dichos
documentos.
3. Respecto a que manifiesta que la demandada representa a la Clínica
Odontológica “Sony Dent SAC”, y que ella representa a la Clínica “Sonry Dent
SAC”, al respecto debo de manifestar que ha existido dicho Clínica Y que
posteriormente a la fecha de alquiler la demandada cambio el nombre de la
Clínica Odontológica por el nombre de Sonry Dent SAC, tal como demuestro
con el original las indicaciones que adjunto a la presente. Respecto a la pericia
solicitado en este caso estamos ante un Proceso SUMARISIMO.
4. Señor Juez, que es falso que le he requerido, al respecto debo de manifestar que
le remití una carta notarial con fecha 23 de febrero del 2011, la demandada me
contesta la Carta Notarial con fecha 25 de febrero y en el punto dos
reconoce que se encuentra al día con el pago de la merced
conductiva, con lo cual está reconociendo la relación contractual de
propietario a inquilino.
5. Respecto a lo manifestado por la demandada que he adulterado documentos o
que estos son falsos, debo de expresar que la demandada está en posesión del
inmueble en su calidad de inquilina es por ello que solicito que desaloje por
cuanto no cumple con el pago de la merced conductiva . Y existe un contrato de
Alquiler el mismo que ya ha vencido ampliamente.

RESPECTO A LOS MEDIOS PROBATORIOS PRESENTADOS CON LA

CONTESTACION DE LA DEMANDA:
  Dicha propiedad fue adquirida por mi hijo Gerardo Teodoro Figueroa
Ramírez y la demandada de sus anteriores propietarios Ruben Miguel
Flores Maza y su esposa Martha María Vásquez Martínez, tal como se
acredita con la copia legalizada por un Notario de su anterior
propietario.
 Con fecha 28 de diciembre la demandada y mi hijo Gerardo Figueroa me
venden dicho inmueble, a través de una minuta de compra venta de
Derechos y Acciones habiéndoles pagado la suma de S/. 17,000.00
(DIECISIETE MIL NUEVOS SOLES), Correspondiéndole a la
demandada la suma de S/. 8,500.00 N.S. Tal como demuestro con el
documento que presento debidamente legalizada por un notario.
 Además de haber realizado dicho pago la demandada me solicitó un pago
adicional manifestando que me había cobrado muy barato y que quería
que le pague una suma adicional, es por ello que con fecha 02 de enero
del 2011, le hice entrega de un pago adicional a través del documento
denominado “Documento Privado sobre Pago Adicional a la Compra
Venta de Derechos y Acciones de Bien Inmueble”, haciendo efectivo el
pago de la suma de S/. 10,000.00 Nuevos Soles, pago efectuado a través
de un CHEQUE DE GERENCIA DE LA ENTIDAD BANCARIA MI
BANCO, tal como demuestro con la copia legalizada de dichos
documentos.
6. Respecto a que manifiesta que la demandada representa a la Clínica
Odontológica “Sony Dent SAC”, y que ella representa a la Clínica “Sonry Dent
SAC”, al respecto debo de manifestar que ha existido dicho Clínica Y que
posteriormente a la fecha de alquiler la demandada cambio el nombre de la
Clínica Odontológica por el nombre de Sonry Dent SAC, tal como demuestro
con el original las indicaciones que adjunto a la presente. Respecto a la pericia
solicitado en este caso estamos ante un Proceso SUMARISIMO.
7. Señor Juez, que es falso que le he requerido, al respecto debo de manifestar que
le remití una carta notarial con fecha 23 de febrero del 2011, la demandada me
contesta la Carta Notarial con fecha 25 de febrero y en el punto dos
reconoce que se encuentra al día con el pago de la merced
 conductiva, con lo cual está reconociendo la relación contractual de
propietario a inquilino.
8. Tratándose de un proceso SUMARISIMO no corresponde la pericia
Grafotécnica.

1. La demandada pretende demostrar su condición de NO inquilina con un

recibo de consumo de agua que figure a su nombre debido a que
anteriormente ella conjuntamente con mi hijo Gerardo Figueroa, han sido
los anteriores propietarios y no llegue a cambiar el nombre del recibo po
negligencia.
2. El documento presentado de Cuenta Corriente al Impuesto Predial nunca
ha pagado he sido siempre el recurrente quien ha pagado desde el año
2002 a la fecha cuando mi hijo Gerardo era el co propietario de la
demandada. Lo cual no demuestra que sea propietaria del inmueble.
3. El documento denominado Licencia Municipal no acredita propiedad por
el contrario al haberle otorgado en calidad de Alquiler la demandada
obtuve licencia de Apertura de Establecimiento para su consultorio
odontológico.
4. La Copia Certificada de Inspección de Defensa Civil, no acredita
propiedad sino que en su calidad de inquilina con un establecimiento
comercial odontológico, tiene que solicitar la dicha inspección.

PRESENTO DOCUMENTOS QUE DEMUESTRAN MI PROPIEDAD, EN

ABSOLUCIÓN DE LA CONTESTACION DE LA DEMANDA.

1. Copia Legalizada de la Minuta de Compra Venta de mi hijo

Gerardo Teodoro Figueroa Ramírez y la demandada de sus
anteriores propietarios Ruben Miguel Flores Maza y su esposa
Martha María Vásquez Martínez.
2. Copia Legalizada de la Minuta de Compra Venta de fecha 28 de
diciembre del 2010, en la que la demandada y mi hijo Gerardo
Figueroa me venden dicho inmueble, a través de una minuta de
compra venta de Derechos y Acciones habiéndoles pagado la suma
de S/. 17,000.00
 (DIECISIETE MIL NUEVOS SOLES), Correspondiéndole a la
demandada la suma de S/. 8,500.00 N.S. Tal como demuestro con el
documento que presento debidamente legalizada por un notario.
3.- Copia Legalizada del documento denominado “Documento Privado
sobre Pago Adicional a la Compra Venta de Derechos y Acciones de
Bien Inmueble”, haciendo efectivo el pago de la suma de S/. 10,000.00
Nuevos Soles, pago efectuado a través de un CHEQUE DE
GERENCIA DE LA ENTIDAD BANCARIA MI BANCO, tal como
demuestro con la copia legalizada de dichos documentos.
4.- Original de Indicaciones de la Clínica Odontológica “Sony Dent SAC”.
que adjunto a la presente.
5.- Copia Legalizado del Centro Odontológico OMNIDENT PERU, de la
Dra. Rosario Cubas Gonzáles, con lo que se demuestra que tiene otra
razón social.
6.- Copia Legalizada de los Pagos por concepto de impuestos municipales
efectuados a la Municipalidad de San Martín de Porres, con lo cual se
demuestra que durante muchos años he venido pagando por concepto de
impuestos.

POR TANTO:

Ruego a Usted Señor Juez, tener por absuelto la contestación de la

demanda y solicitando que sean tomados en cuenta nuestros argumentos y los
documentos que acreditan que dicha demandada me vendió el inmueble sub litis.

Lima, 26 de agosto de 2011.

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Alejandro R. Figueroa Mamani