Especialista Legal : Dra.

Yahasmina Hurtado
Expediente Nro. : 18-2009
Escrito Nro. :1
Referencia : Absuelve demanda

SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL:

JULIA ANDRADA CUEVAS, identificado con DNI Nro.

31186932, con domicilio real en la Av. Los Sauces Nro. 109 de
èsta ciudad, refiriéndome a la demanda interpuesta por
PRIMITIVA ANDRADA MERINO, sobre Nulidad de Acto
Jurídico y del documento que lo contiene, a Ud. atentamente
digo:

Previamente y habiendo sido notificada con la presente demanda ME APERSONO

ANTE SU DESPACHO, señalando por mi domicilio procesal el Estudio Jurídico ubicado en el
Jr. Ayacucho Nro. 666 de ésta ciudad – CASILLA Nro. 5 de la Central de Notificaciones del
Módulo Básico de Justicia.
A Ud. Sr. Juez, pido se digne darme por apersonada y por señalado mi domicilio procesal,
donde espero se me haga saber las resoluciones que emita su Despacho.

OTROSI DIGO:
En tiempo oportuno y ejerciendo el derecho irrestricto de defensa y contradicción que la
Ley me faculta, y observando los requisitos previstos en el Art. 442 del C.P.C., absuelvo la
demanda EN FORMA NEGATIVA, contradiciendo cada uno de sus ilegales, falsos y
temerarios fundamentos, a fin de que su Autoridad con arreglo a Ley y a las pruebas actuadas ,
en su oportunidad se digne declarar sin lugar la demanda POR INFUNDADA, CON
EXPRESA CONDENA DE COSTAS Y COSTOS, todo inatención a los siguientes
fundamentos:

PRIMERO.- Rechazo categóricamente la frágil y falsa demanda, por ser una

pretensión absolutamente maliciosa y temeraria.
En efecto, la actora sin que le asista derecho alguno pretende LA NULIDAD DEL ACTO
JURIDICO Y DE LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA de fecha 11 de julio del
año 2007, sin haber sido parte en la celebración de dicho acto jurídico, por tanto le falta
legitimidad para obrar como demandante.
Sin embargo interpone demanda contra la absolvente con el argumento de que tal acto jurídico
SEA SIMULADO.
Igualmente ampara su ambiciosa pretensión con el frágil argumento DE QUE NO HE
FORMULADO OPOSICION A SU ILEGAL TITULACION, cuando todos sabemos que los
funcionarios del PET (hoy COFOPRI) siempre han sido sorprendidos por supuestos y falsos
posesionarios como la demandante para obtener títulos a espaldas de los verdaderos y legítimos
propietarios, para luego suelto de huesos pretender apoderarse de bienes que en realidad no les
pertenece, con el curioso argumento de no haberse formulado oposición a su titulación.

SEGUNDO.- La absolvente Sr. Juez, he sido propietaria legítima y exclusiva

del predio CHACARUMI UCO, por haberlo adquirido a título oneroso de compraventa de su
anterior propietaria doña MARIA RAYMUNDA CUEVAS HUARACA, mediante escritura
pública de fecha 10-5-1994 otorgado ante Notario Público Sr. Fabio Hernández Espinoza.
En tal condición de propietaria he venido ejerciendo los atributos propios e inherentes a tal
derecho real previsto en el Art. 923 del C.C.
En efecto desde el es de mayo de 1994 he venido ejerciendo posesión a título de propietaria
sobre el predio Chacarumi Uco, sin que nadie me haya discutido mejor derecho de propiedad,
menos perturbado la posesión que he ejercido sobre dicho predio.
En tal condición de propietaria, es que HE TRANSFERIDO dicho inmueble rústico a los
esposos: ARMANDO RAMIREZ ANDRADA y MARLENE QUISPE CONDORI, mediante
escritura pública de fecha 11 de julio del 2007, he transferido tal inmueble como pago por una
deuda adquirida por la absolvente por la suma de S/.5,500.00 nuevos soles, habiendo quedado
facultado los esposos Armando Ramírez y Marlene Quispe a tomar posesión del predio
Chacarumi Uco, como que en efecto se encuentran a la fecha se encuentran en posesión a título
de propietarios desde el 11 de julio del 2007.
La escritura pública de fecha 11-7-2007, ha sido inclusive materia de Aclaración de
Declaración mediante escritura pública de fecha 5-10-2007 en cuanto se refiere a las
colindancias del inmueble transferido, conforme se evidencia de tales documentos que adjunto
como prueba.

TERCERO.- El acto jurídico y la escritura pública de fecha 11-7-2007 que lo

contiene ES ABSOLUTAMENTE VALIDO Y LEGAL, por haberse celebrado observando los
requisitos de validez previstos en el Art. 140 del C.C.
Es decir celebramos entre agentes capaces, objeto física y jurídicamente posible, fin lícito y
observando la forma escrita como medio ad probationem, sobre todo tal acto jurídico SE HA
CELEBRADO CON PLENA MANIFESTACION DE VOLUNTADES, voluntad manifestada
en la real intención de ambas partes, la misma que se ha plasmado en una escritura pública,
documento que tiene carácter de prueba plena.
La manifestación interna o íntima de los celebrantes se ha expresado o exteriorizado mediante
la escritura pública referida, la misma que tiene carácter de documento público.
La demandante no sustenta la causal de simulación absoluta con el que fundamenta la demanda
de nulidad de acto jurídico, tan solo en forma genérica pide la nulidad de tal acto jurídico por
simulación, sin precisar en qué consiste tal simulación, pues mínimamente la actora ha debido
de demostrar los caracteres del acto jurídico simulado para intentar anular dicho acto.
Sin embargo debemos recordar a la actora que LA SIMULACION ABSOLUTA se da cuando
no existe voluntad de los sujetos para celebrar un acto jurídico y solo en apariencia lo celebran
PERMANECIENDO LA COSA O BIEN FICTICIAMENTE VENDIDO EN EL
PATRIMONIO DEL FINGIDO ENAGENANTE.
Tal supuesto no se ha dado en el caso materia de autos. En efecto la absolvente HE TENIDO
LA FIRME INTENCION Y VOLUNTAD DE TRANSFERIR EL PREDIO CHACARUMI
UCO a favor de los esposos Armando Ramírez Andrada y cMarlene Quispe Condori como
pago por la deuda adquirida, habiendo honrado la deuda con la transferencia del inmueble de
mi propiedad a favor de mis acreedores en referencia.
Es mas Sr. Juez, EL INMUEBLE CHACARUMI UCO SE ENCUENTRA EN POSESION DE
LOS REFERIDOS ESPOSOS DESDE EL 11-7-2007, quienes vienen usufructuando tal predio
en su condición de propietarios, hecho que es reconocido por la propia demandante.
Un acto jurídico simulado NO PRODUCE EFECTO NI EFICACIA JURIDICA ALGUNA, sin
embargo el acto jurídico cuya nulidad solicita la actora, ha surtido todos sus efectos jurídicos,
sobre todo el inmueble materia de transferencia a pasado al patrimonio de mis codemandados,
ES DECIR SE HA PRODUCIDO LA TRASLACION DE DOMINIO DEL INMUEBLE.

POR TANTO:
Por los fundamentos expuestos, la demanda en este extremo debe ser declarado sin lugar POR
INFUNDADA.

ABSOLUCION A LA PRETENSION DE REIVINDICACION Y RESTITUCION DE

INMUEBLE.
No obstante de que la pretensión referida no está dirigida contra la absolvente, debo indicar que
dicha pretensión es absolutamente IMPROCEDENTE por no ajustarse a Ley, por lo que debe
ser declarada sin lugar, en atención a los siguientes fundamentos:
 PRIMERO.- Conforme a la doctrina y a la frondosa jurisprudencia práctica, la
acción reivindicatoria es la acción que la Ley concede al propietario no poseedor contra el
poseedor no propietario, con la finalidad de recuperarlo para sí, demostrando o acreditando que
el demandado posee indebidamente el bien.
Contrario sensu ES IMPROCEDENTE la demanda de reivindicación si el o los demandados
acreditan que el inmueble discutido es de su propiedad, debido a que no es jurídicamente
admisible la coexistencia de 2 personas titulares del derecho real de propiedad sobre un mismo
inmueble, por cuanto este es excluyente.
En el caso de autos, la absolvente Julia Andrada Cuevas, acredito fehaciente e
indubitablemente mi derecho de propiedad sobre el predio CHACARUMI UCO con la
escritura pública de compraventa de fecha 10-5-1994 otorgada a mi favor por la propietaria
anterior doña María Raymunda Cuevas Huaraca.
Con tal derecho de propiedad, luego de haber poseído por más de 13 años, es que he
transferido dicha propiedad a los esposos ARMANDO RAMIREZ y MARLENE QUISPE
mediante Escritura Pública de Dación de Pago de fecha 11-7-2007.

SEGUNDO.- En consecuencia mis codemandados Armando Ramírez y

cónyuge Marlene Quispe SON POSESIONARIOS PROPIETARIOS y contra ellos en tal
condición de propietarios no se puede hacer valer una demanda de reivindicación, debido a que
no es la vía o la acción pertinente debido a su condición de propietarios, cuyo derecho se halla
amparada con una escritura pública de transferencia, habiéndose producido la traslación de
dominio desde mi vendedora doña María Raymunda Cuevas a favor de la absolvente, y a mi
vez he transferido a mis codemandados en forma legal y lícita, sin que haya mediado ninguna
causal que pueda invalidar la legalidad de tales transferencias.
Por tanto, este extremo de la demanda no puede merecer amparo, por ser absolutamente
improcedente.

ABSOLUCION A LA PRETENSION DE INEMNIZACION POR DAÑOS Y

PERJUICIOS.
No obstante de que esta pretensión no está dirigida contra mi persona, sin mebrago
conviene para los efectos del proceso, rechazar tal absurda pretensión, debido a que a la actora
no se le ha causado daño ni perjuicio alguno, por consiguiente no hay nada que indemnizar,
mucho menos con la bonita suma de S/.20,000.00 nuevos soles que alegremente solicita la
actora.
En efecto la demandante en forma genérica y ambigua indica haber sufrido un daño
patrimonial consistente en el daño emergente y lucro cesante, sin precisar en lo mínimo los
requisitos o presupuestos para la configuración de la responsabilidad civil, tales como: LA
ANTIJURICIDAD, EL DAÑO CAUSADO, LARELACIÓN DE CAUSALIDAD Y LOS
FACTORES DE ATRIBUCION, sin embargo genéricamente hace ereferencia al daño
emergente y lucro cesante, sin indicar CUAL ES LA PERDIDA PATRIMONIAL
EFECTIVAMENTE SUFRIDA (daño emergente) TAMPOCO INDICA CUAL ES LA
GANANCIA O MONTO DEJADO DE PERCIBIR (lucro cesante).
Por lo que, y no habiéndose acreditado los supuestos daños y perjuicios, la pretensión en este
extremo deviene EN INFUNDADA..

POR LO EXPUESTO:
A Ud. Sr. Juez, pido se digne dar por absuelta la demanda en este extremo en forma negativa.
MEDIOS PROBATORIOS:
Para acreditar los hechos materia de absolución, ofrezco los siguientes medios de prueba:
a- El mérito de la Escritura Pública de compraventa de fecha 10 de mayo de 1994, con el
que acredito fehacientemente mi derecho de propiedad sobre el predio Chacarumi Uco,
otorgada por la propietaria anterior María Raymunda Cuevas a mi favor.
b- El mérito de la Escritura Púbica de transferencia de la propiedad de fecha 11-7-2007
del predio Chacarumi Uco, otorgado por la absolvente a favor de mis codemandados
Armando Ramírez y Marlene Quispe.
c- El mérito de la Escritura Pública de Aclaración de Dación de Pago de fecha 5-10-2007
suscrito entre la absolvente y mis codemandados Armando Ramírez y Marlene Quispe.
d- LA EXHIBICION que debe efectuar la actora Primitiva Andrada Merino de algún
documento privado o público que acredite la posesión que alega sobre el predio
Chacarumi Uco y/o Rumi Rumi Baja, anteriores a la obtención del título otorgado por
el PETT, bajo apercibimiento de tenerse por inexistente.
Se admita y ordene su actuación.
ANEXOS:
Como anexos a la presente absolución, adjunto los siguientes documentos:
a- Fotocopia de mi Documento Nacional de Identidad.
b- Tasa Judicial por la suma de S/.35.00 nuevos soles
c- Los documentos ofrecidos como medios de prueba.
Se tenga presente y agregue a los autos.
Andahuaylas, 5 de marzo del 2009