CONTRATO DE ANTICRESIS O EMPEÑO - INMUEBLE RURAL

($15'000.000.oo)

Conste por medio del presente documento de empeño que entre los suscritos a
saber por una parte CIRO PASTOR ARIAS WILCHES, mayor de edad,
identificado con la cédula de ciudadanía número 4.112.595 de El Cocuy
Boyacá, es EL DEUDOR ANTICRETICO y por otra parte el señor EMIRO
PEREZ SILVA, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía
número 4.114.360 de El Cocuy Boyacá, es el ACREEDOR ANTICRETICO y
celebran el siguiente contrato de empeño que se rige por las siguientes
clausulas: PRIMERA: El acreedor entrega a la parte deudora la suma de
QUINCE MILLONES DE PESOS M/cte. ($15'000.000.oo), suma de dinero que
la parte acreedora paga en su totalidad al deudor anticrético a la firma del
presente contrato, el deudor anticrético manifiesta que recibe este dinero a su
entera y completa satisfacción y las partes se declaran a paz y salvo por este
concepto. SEGUNDA: Que este capital no devenga ninguna suma de dinero
por concepto de interés ni por cualquier otro concepto siempre y cuando la
parte acreedora tenga en su poder un predio que se relaciona más adelante
para que con sus frutos y productos se pague de los intereses que el capital
pueda devengar; TERCERA: El deudor anticrético entrega en calidad de
empeño al aquí acreedor un predio de terreno rural denominado LAGUNITAS,
ubicado en la vereda de Carrizal jurisdicción del municipio de El Cocuy Boyacá,
y se encuentra determinado por los siguientes linderos especiales: POR EL
PIE: Parte de un mojón de piedra y un cincho, Sigue por la orilla de camino
real que va para el alisal, sigue por cerca de alambre, árboles y camino al
medio, colinda con el predios de María Teresa Vera. POR COSTADO
DERECHO: Sube por toda una quebrada, por cerca de alambre a dar a una
piedra naturalmente enterrada, cerca al medio, sigue por cerca de alambre,
vuelve a la derecha da a la quebrada, sigue a encontrar dos piedras
enterradas, colinda con de Luis Alfonso Mora. POR CABECERA: Sigue por
cerca de alambre y árboles nativos, sigue en línea recta a encontrar el camino
antiguo que iba para San Mateo, colinda con de Luis Alfonso Mora Puentes.
POR COSTADO IZQUIERDO: Baja por la orilla del camino a encontrar un filo,
sigue todo el filo a encontrar su primer lindero y encierra, colinda con de Gloria
Elvira Alarcón Alarcón. CUARTA: Que este contrato es por el término de dos
(02) años contado a partir del día cuatro (04) de diciembre de dos mil veinte
(2.020), lo cual indica que su vencimiento es el día cuatro (04) de diciembre de
dos mil veintidós (2.022). QUINTA: El inmueble se entrega pastado y será
destinado por la parte acreedora para pastos y cosecha. SEXTA: La parte
acreedora se compromete a cuidar el predio y a entregarlo en el mismo estado
que lo recibe. Además la parte acreedora no queda autorizada para constituir
mejoras sobre el' predio sin el previo consentimiento escrito de la parte
deudora y serán costeadas por el acreedor. La parte acreedora no queda
autorizada para arrendar, ni realizar cesión parcial o total del contrato, ni
ninguna otra clase de negocio, el mismo será quien responda por el inmueble y
se compromete al momento de devolverlo en el mismo estado que lo recibe.
SÉPTIMA: Los aquí contratantes acuerdan que una vez finalizado el término de
este contrato si el deudor aún no ha cancelado la totalidad del dinero,
continuara por anualidades vencidas. OCTAVA: La parte deudora hace la
entrega del inmueble a partir del día cuatro (04) de diciembre de 2.020 con
todos los usos, las costumbres, las servidumbres, anexidades y con toda otra
mejora que al inmueble les corresponda y libre de todo otro acto o contrato que
pueda perturbar a la parte acreedora en tenencia uso y goce del predio.

En constancia se firma después de ser leído en su totalidad, en El Cocuy

Boyacá a los cuatro (04) días del mes de diciembre de dos mil veinte (2.020).

DEUDOR ANTICRÉTICO ACREEDOR ANTICRÉTICO

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CIRO PASTOR ARIAS WILCHES EMIRO PEREZ SILVA
C.C. No. 4.112.595 El Cocuy Boyacá C.C. No. 4.114.360 El Cocuy
Boyacá