NOSOTROS: RUTH RIVAS REYES, mayor de edad, estudiante, del domicilio de Mejicanos

departamento de San Salvador, con Documento Único de Identidad número: cero tres siete cuatro dos
seis nueve siete guion ocho, y Número de Identificación Tributaria cero seis uno cuatro guion cero tres
cero seis ocho siete guion uno dos nueve guion uno, que en lo sucesivo se denominará “la arrendante”, y
COLOMBIA SARABEL ALVARADO MORENO, mayor de edad, empleada, del domicilio de Mejicanos
departamento de San Salvador, con Documento Único de Identidad número cero dos cinco seis siete tres
cuatro dos guion cero y Número de Identificación Tributaria uno cero cero uno guion dos seis cero uno
siete nueve guion uno cero tres guion seis, quien en lo sucesivo me denominaré “la arrendataria”,
OTORGAMOS: Que por medio del presente instrumento la arrendante y la arrendataria convienen en
celebrar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, sobre el inmueble ubicado: sobre la calle que conduce
al Volcán de San Salvador, Colonia El Milagro, pasaje El Milagro, casa número tres del municipio de
Mejicanos, Departamento de San Salvador, el cual se regirá por las cláusulas siguientes: I. OBJETO DEL
ARRENDAMIENTO: La arrendante entrega en calidad de arrendamiento a la arrendataria, el inmueble
antes relacionado, con todas sus instalaciones, mobiliario, accesorios y servicios, en perfecto estado de
conservación y uso. La arrendataria por su parte, declara recibirlo a su entera satisfacción y se
responsabiliza de los daños y pérdidas que sufra el inmueble y mobiliario a excepción del desgaste por el
uso normal de mobiliario y accesorios eléctricos y otros mencionados, durante la vigencia de este
contrato y mientras no lo entregue a la arrendante a su completa satisfacción. II. DESTINO: El inmueble
arrendado se destinará únicamente para vivienda de la arrendataria y su grupo familiar, no pudiendo
subarrendarlo ni ceder sus derechos sobre el mismo. No podrá ser destinado para otros fines que no sea
el mencionado anteriormente, salvo consentimiento por escrito la arrendataria o su apoderada. III.
PLAZO: El plazo del arrendamiento será de UN AÑO, contado a partir del día quince de diciembre del
año dos mil veintiuno. Dicho plazo podrá prorrogarse, de común acuerdo por períodos iguales, siempre y
cuando una de las partes diese aviso a la otra de su deseo de continuar con el arrendamiento, hecho por
escrito y con TREINTA DIAS de anticipación como mínimo, antes de la expiración del plazo, y los
cánones de arrendamiento hayan sido pagados con la debida puntualidad. IV. PRECIO DEL
ARRENDAMIENTO: El precio total del arrendamiento es MIL DOSCIENTOS DÓLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que la arrendataria pagará a la arrendante de la manera siguiente:
Por medio de cuotas mensuales, iguales, anticipadas y sucesivas de CIEN DOLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, cada una, que serán pagadas el día QUINCE de cada uno de los
meses comprendidos dentro del plazo. V. FORMAS DE PAGO: En este acto la arrendataria entrega a la
arrendante, la suma de DOSCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, a) CIEN
DOLARES, en concepto de depósito, cantidad que servirá para cubrir los gastos de pintura, desperfectos
y demás desembolsos que tuvieren que hacerse en el inmueble arrendado a la terminación del plazo, así
también para cubrir los pagos de energía eléctrica, agua potable que quedaren pendientes de pago y que
correspondan al período de vigencia de este contrato y en caso de no existir avería o daño alguno sobre
el inmueble y no adeudare cantidad de dinero por cualquier servicio prestado del inmueble arrendado, la
arrendante se obliga, a devolver la totalidad del depósito entregado o el saldo según el caso, treinta días
después del vencimiento del plazo de este contrato. Si dicha suma no fuere suficiente para cubrir los
mencionados gastos, la arrendataria se obliga a pagar la diferencia inmediatamente que le sea
reclamada por la arrendante. Los importes de agua, energía eléctrica, así como el impuesto a la
Transferencia de Bienes Muebles y a la Prestación de Servicios y otros impuestos, que gravaren dichos
servicios serán por cuenta de la arrendataria, quien deberá conservar los recibos correspondientes. No
se podrá tomar la entrega del presente depósito como el pago de la última cuota del plazo acordado para
el arrendamiento b) CIEN DOLARES: en concepto de primera cuota de arrendamiento. VI.
OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA: Será por cuenta de la arrendataria, todas las reparaciones
locativas, obligándose especialmente: a) Conservar la integridad interior y exterior de las paredes,
puertas, techos, pisos y ventanería; b) Reponer los vidrios quebrados; c) Mantener en buen estado de
servicio, las puertas, ventanas, chapas o cerraduras, grifos, servicios sanitarios, instalaciones eléctricas;
d) Pagar puntualmente los servicios de energía eléctrica, agua potable, deberá entregar mensualmente,
al momento de pagar el canon de arrendamiento, copias de los recibos debidamente pagados . Las
reparaciones estructurales no imputables a la arrendataria, serán por cuenta de la arrendante,
debiéndosele notificar por escrito de la existencia de las mismas; en caso que la arrendataria repare por
su cuenta el daño, la arrendante deberá reembolsarle los gastos efectuados, previa verificación de los
comprobantes correspondientes. VII. PROHIBICIONES PARA LA ARRENDATARIA: a) La arrendataria
no podrá hacer mejoras o modificaciones en el inmueble arrendado, sin el previo consentimiento por
escrito de la arrendante; caso contrario, dichas modificaciones o mejoras, serán por cuenta de la
arrendataria, y podrán ser conservadas al finalizar el plazo del presente contrato, en beneficio de la
arrendante, sin tener ésta que pagar ninguna suma de dinero por ellas, o deberán ser removidas por
cuenta de la arrendataria sin afectar el inmueble arrendado; b) La arrendataria no podrá mantener en el
inmueble arrendado sustancias explosivas, inflamables o salitrosas que pongan en peligro o perjudiquen
la construcción del mismo. VIII. CADUCIDAD DEL PLAZO: La vigencia del presente contrato terminará,
quedando obligada la arrendataria a la inmediata desocupación del inmueble arrendado sin necesidad de
requerimiento judicial, término de desahucio, ni providencia judicial alguna, pues por este medio renuncia
expresamente a su beneficio y entregarlo a la arrendante en el buen estado en que lo recibió, así como al
pago del canon en mora y el resto que faltare para completar el plazo, en cualquiera de los siguiente
casos: a) Por mora en el pago de una o más cuotas de los cánones de arrendamiento o la mora en el
pago de los servicios de energía eléctrica, agua potable; b) Por embargo recaído en bienes del
arrendatario; c) Por realizar personalmente el arrendatario o permitir que terceros realicen actos ilícitos,
en el inmueble arrendado y en los demás casos señalados por la ley y por incumplimiento de las demás
cláusulas del presente contrato. Si la arrendataria desocupare el inmueble, antes de vencerse el plazo o
cualquiera de sus prórrogas, sin previo aviso y sin causa justificada, deberá pagar las cuotas del
arrendamiento que faltaren para completar el plazo acordado o de sus prórrogas. IX. OBLIGACIONES
DE LA ARRENDANTE: a) Entregar el comprobante correspondiente por el pago del canon mensual
estipulado; b) La arrendante se compromete para con la arrendataria, que, si ésta cancela el alquiler en
la forma convenida y observa todo lo estipulado en este contrato, que gozará del inmueble arrendado
durante su tiempo de vigencia, sin ningún tipo de perturbación. X. DOMICILIO Y RENUNCIAS: Para los
efectos legales de este contrato, las otorgantes nos sometemos al domicilio especial de San Salvador y
para el caso de acción judicial será depositario de los bienes que se le embarguen, la persona que
designe la arrendante sin necesidad de rendir fianza. Así nos expresamos y ratificamos en todas sus
partes el contenido del presente documento, de lo cual para constancia firmamos en la ciudad de San
Salvador, a los quince días del mes de diciembre del año dos mil veintiuno.

_______________________ _______________________
ARRENDANTE. ARRENDATARIA.
la ciudad de San Salvador, a las diecisiete horas del día quince de diciembre del año dos mil veintiuno.
Ante mí ZOILA ESTEFANY CHIQUILLO SALINAS, Notario, del domicilio de Quezaltepeque
departamento de la Libertad, comparecen: las señoras: RUTH RIVAS REYES, quien firma: “ilegible”, de
treinta y cuatro años de edad, estudiante, de este domicilio, a quien en este acto conozco e identifico con
su Documento Único de Identidad número cero tres siete cuatro dos seis nueve siete guion ocho y
Número de Identificación Tributaria cero seis uno cuatro guion cero tres cero seis ocho siete guion uno
dos nueve guion uno, COLOMBIA SARABEL ALVARADO MORENO, quien firma: “Ilegible”, de cuarenta
y dos años de edad, empleada, de este domicilio, a quien en este acto conozco e identifico con su
Documento Único de Identidad número cero dos cinco seis siete tres cuatro dos guion cero y Número de
Identificación Tributaria cero seis uno cuatro guion cero tres cero seis ocho siete guion uno dos nueve
guion uno; quienes en el orden en que han sido mencionadas, se denominarán como “la arrendante” y “la
arrendataria”, Y ME DICEN: Que reconocen como suyas las firmas que calzan el anterior documento, así
como la obligación contenida en él, el cual literalmente dice: ““””””“““““““““”NOSOTROS: RUTH RIVAS
REYES, mayor de edad, estudiante, del domicilio de Mejicanos departamento de San Salvador, con
Documento Único de Identidad número: cero tres siete cuatro dos seis nueve siete guion ocho, y Número
de Identificación Tributaria cero seis uno cuatro guion cero tres cero seis ocho siete guion uno dos nueve
guion uno, que en lo sucesivo se denominará “la arrendante”, y COLOMBIA SARABEL ALVARADO
MORENO, mayor de edad, empleada, del domicilio de Mejicanos departamento de San Salvador, con
Documento Único de Identidad número cero dos cinco seis siete tres cuatro dos guion cero y Número de
Identificación Tributaria uno cero cero uno guion dos seis cero uno siete nueve guion uno cero tres guion
seis, quien en lo sucesivo me denominaré “la arrendataria”, OTORGAMOS: Que por medio del presente
instrumento la arrendante y la arrendataria convienen en celebrar un CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, sobre el inmueble ubicado: sobre la calle que conduce al Volcán de San Salvador,
Colonia El Milagro, pasaje El Milagro, casa número tres del municipio de Mejicanos, Departamento de
San Salvador, el cual se regirá por las cláusulas siguientes: I. OBJETO DEL ARRENDAMIENTO: La
arrendante entrega en calidad de arrendamiento a la arrendataria, el inmueble antes relacionado, con
todas sus instalaciones, mobiliario, accesorios y servicios, en perfecto estado de conservación y uso. La
arrendataria por su parte, declara recibirlo a su entera satisfacción y se responsabiliza de los daños y
pérdidas que sufra el inmueble y mobiliario a excepción del desgaste por el uso normal de mobiliario y
accesorios eléctricos y otros mencionados, durante la vigencia de este contrato y mientras no lo entregue
a la arrendante a su completa satisfacción. II. DESTINO: El inmueble arrendado se destinará únicamente
para vivienda de la arrendataria y su grupo familiar, no pudiendo subarrendarlo ni ceder sus derechos
sobre el mismo. No podrá ser destinado para otros fines que no sea el mencionado anteriormente, salvo
consentimiento por escrito la arrendataria o su apoderada. III. PLAZO: El plazo del arrendamiento será
de UN AÑO, contado a partir del día quince de diciembre del año dos mil veintiuno. Dicho plazo podrá
prorrogarse, de común acuerdo por períodos iguales, siempre y cuando una de las partes diese aviso a
la otra de su deseo de continuar con el arrendamiento, hecho por escrito y con TREINTA DIAS de
anticipación como mínimo, antes de la expiración del plazo, y los cánones de arrendamiento hayan sido
pagados con la debida puntualidad. IV. PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: El precio total del
arrendamiento es MIL DOSCIENTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que la
arrendataria pagará a la arrendante de la manera siguiente: Por medio de cuotas mensuales, iguales,
anticipadas y sucesivas de CIEN DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, cada una, que
serán pagadas el día QUINCE de cada uno de los meses comprendidos dentro del plazo. V. FORMAS
DE PAGO: En este acto la arrendataria entrega a la arrendante, la suma de DOSCIENTOS DOLARES
DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, a) CIEN DOLARES, en concepto de depósito, cantidad que
servirá para cubrir los gastos de pintura, desperfectos y demás desembolsos que tuvieren que hacerse
en el inmueble arrendado a la terminación del plazo, así también para cubrir los pagos de energía
eléctrica, agua potable que quedaren pendientes de pago y que correspondan al período de vigencia de
este contrato y en caso de no existir avería o daño alguno sobre el inmueble y no adeudare cantidad de
dinero por cualquier servicio prestado del inmueble arrendado, la arrendante se obliga, a devolver la
totalidad del depósito entregado o el saldo según el caso, treinta días después del vencimiento del plazo
de este contrato. Si dicha suma no fuere suficiente para cubrir los mencionados gastos, la arrendataria se
obliga a pagar la diferencia inmediatamente que le sea reclamada por la arrendante. Los importes de
agua, energía eléctrica, así como el impuesto a la Transferencia de Bienes Muebles y a la Prestación de
Servicios y otros impuestos, que gravaren dichos servicios serán por cuenta de la arrendataria, quien
deberá conservar los recibos correspondientes. No se podrá tomar la entrega del presente depósito
como el pago de la última cuota del plazo acordado para el arrendamiento b) CIEN DOLARES: en
concepto de primera cuota de arrendamiento. VI. OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA: Será por
cuenta de la arrendataria, todas las reparaciones locativas, obligándose especialmente: a) Conservar la
integridad interior y exterior de las paredes, puertas, techos, pisos y ventanería; b) Reponer los vidrios
quebrados; c) Mantener en buen estado de servicio, las puertas, ventanas, chapas o cerraduras, grifos,
servicios sanitarios, instalaciones eléctricas; d) Pagar puntualmente los servicios de energía eléctrica,
agua potable, deberá entregar mensualmente, al momento de pagar el canon de arrendamiento, copias
de los recibos debidamente pagados . Las reparaciones estructurales no imputables a la arrendataria,
serán por cuenta de la arrendante, debiéndosele notificar por escrito de la existencia de las mismas; en
caso que la arrendataria repare por su cuenta el daño, la arrendante deberá reembolsarle los gastos
efectuados, previa verificación de los comprobantes correspondientes. VII. PROHIBICIONES PARA LA
ARRENDATARIA: a) La arrendataria no podrá hacer mejoras o modificaciones en el inmueble arrendado,
sin el previo consentimiento por escrito de la arrendante; caso contrario, dichas modificaciones o
mejoras, serán por cuenta de la arrendataria, y podrán ser conservadas al finalizar el plazo del presente
contrato, en beneficio de la arrendante, sin tener ésta que pagar ninguna suma de dinero por ellas, o
deberán ser removidas por cuenta de la arrendataria sin afectar el inmueble arrendado; b) La
arrendataria no podrá mantener en el inmueble arrendado sustancias explosivas, inflamables o salitrosas
que pongan en peligro o perjudiquen la construcción del mismo. VIII. CADUCIDAD DEL PLAZO: La
vigencia del presente contrato terminará, quedando obligada la arrendataria a la inmediata desocupación
del inmueble arrendado sin necesidad de requerimiento judicial, término de desahucio, ni providencia
judicial alguna, pues por este medio renuncia expresamente a su beneficio y entregarlo a la arrendante
en el buen estado en que lo recibió, así como al pago del canon en mora y el resto que faltare para
completar el plazo, en cualquiera de los siguiente casos: a) Por mora en el pago de una o más cuotas de
los cánones de arrendamiento o la mora en el pago de los servicios de energía eléctrica, agua potable; b)
Por embargo recaído en bienes del arrendatario; c) Por realizar personalmente el arrendatario o permitir
que terceros realicen actos ilícitos, en el inmueble arrendado y en los demás casos señalados por la ley y
por incumplimiento de las demás cláusulas del presente contrato. Si la arrendataria desocupare el
inmueble, antes de vencerse el plazo o cualquiera de sus prórrogas, sin previo aviso y sin causa
justificada, deberá pagar las cuotas del arrendamiento que faltaren para completar el plazo acordado o
de sus prórrogas. IX. OBLIGACIONES DE LA ARRENDANTE: a) Entregar el comprobante
correspondiente por el pago del canon mensual estipulado; b) La arrendante se compromete para con la
arrendataria, que, si ésta cancela el alquiler en la forma convenida y observa todo lo estipulado en este
contrato, que gozará del inmueble arrendado durante su tiempo de vigencia, sin ningún tipo de
perturbación. X. DOMICILIO Y RENUNCIAS: Para los efectos legales de este contrato, las otorgantes
nos sometemos al domicilio especial de San Salvador y para el caso de acción judicial será depositario
de los bienes que se le embarguen, la persona que designe la arrendante sin necesidad de rendir fianza.
Así nos expresamos y ratificamos en todas sus partes el contenido del presente documento, de lo cual
para constancia firmamos en la ciudad de San Salvador, a los quince días del mes de diciembre del año
dos mil veintiuno.””””””””””””””””””””””””. Y Yo la Notario doy fe de ser auténticas las firmas antes
relacionadas, por haber sido escritas en mi presencia, de su puño y letra por las comparecientes y que
identifiqué a las mencionadas con los documentos únicos de identidad que he relacionado, que les leí
íntegramente, en un sólo acto ininterrumpido, la presente acta Notarial que consta de tres hojas, cuyos
efectos legales les expliqué, ratificaron su contenido y firmamos. DOY FE.