NUMERO QUINCE (15). CONSTITUCIÓN DE FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN.

En la ciudad de Quetzaltenango, el día trece de septiembre del año dos mil dieciocho, ANTE

MI: Eddy Abimael Rodríguez Sosa, Notario, comparecen: por una parte, el señor, CARLOS

RODRÍGUEZ REYES, de cuarenta y un años de edad, casado, guatemalteco, Licenciado en

Ciencias Económicas, de este domicilio, quien se identifica con su Documento Personal de

Identificación con Código único de Identificación número dos mil trescientos veinte espacio

cincuenta y cinco mil seiscientos treinta y cuatro espacio cero ciento tres, extendida por el

registro Nacional de las Personas, que para los efectos del presente contrato será denominado

EL FIDEICOMITENTE; por otra parte, comparece también el señor JOSUÉ DAVID

CARILLO RIVERA, de treinta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, Licenciado en

Ciencias Jurídicas y Sociales, de este domicilio, se identifica con su Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación número tres mil quinientos treinta y ocho
espacio cuarenta y seis mil doscientos quince espacio un mil trescientos veintiocho,

extendida por el Registro Nacional de las Personas, comparece en representación de la

Institución Bancaria BANCO DE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANÓNIMA,

representación que acredita con el acta de nombramiento número quince guion dos mil

quince, de fecha veintisiete de marzo del año dos mil quince, suscrito en asamblea general

ordinaria de accionistas, y que para los efectos de este contrato se denominará EL

FIDUCIARIO. Hago constar que tuve a la vista los documentos en donde se acreditan la
representación legal de los comparecientes, y que los comparecientes me aseguran ser de los

datos de identificación personal ya indicados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y que por este acto otorgan CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE FIDEICOMISO

DE ADMINISTRACIÓN, contenido en las clausulas siguientes: PRIMERA:

ANTECEDENTES: Manifiesta el señor Carlos Rodríguez Reyes, que es propietario de un

lote de terreno rústico, denominado Marlín, ubicado en el municipio de la Esperanza del

departamento de Quetzaltenango, inscrita en el Segundo Registro de la propiedad con el

número de registro trescientos quince mil novecientos sesenta y ocho, del folio número

ochenta y nueve del libro número ciento cuarenta, y demás datos en el Segundo Registro de

la Propiedad. Y acredita su derecho de propiedad con el primer testimonio de la escritura

pública numero ciento veinte autorizada por el notario Marco Antonio Ochoa Mérida, con

fecha veinticinco de julio de mil novecientos ochenta y nueve, en la ciudad de

Quetzaltenango, hechos que los declara bajo juramento de decir la verdad. SEGUNDA:

CONSTITUCIÓN Y DENOMINACIÓN DEL FIDEICOMISO: El señor Carlos Rodríguez

Reyes, actuando en nombre propio, constituye en el Banco de Desarrollo Rural, Sociedad

Anónima, el fideicomiso de administración, en adelante denominado el Fideicomiso, en las

condiciones y términos que en el presente instrumento se indican. TERCERA:

ELEMENTOS PERSONALES: De conformidad con lo estipulado en el Código de Comercio

de Guatemala, contenido en el decreto número doscientos guion setenta del Congreso de la

Republica, para la constitución y funcionamiento del presente fideicomiso, se determinaran

sus elementos personales en la forma siguiente: a) FIDEICOMITENTE: El señor Carlos

Rodríguez Reyes, actuando en nombre propio; b) FIDUCIARIO: El Banco de Desarrollo

Rural, Sociedad Anónima, quien actuara como el administrador del bien fideicometido; y, c)

FIDEICOMISARIO: El menor de edad Kevin Alexander Rodríguez García, quien recibirá

los frutos naturales y civiles producidos por el bien fideicometido. CUARTA: BIENES
FIDEICOMETIDOS: Será objeto de este fideicomiso, el bien inmueble contenido en la

primera cláusula de este instrumento, el cual el fideicomitente traspasa en este acto a la parte

fiduciaria al Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Anónima, con el fin de que esta administre

y ejerza custodia sobre el dicho inmueble. QUINTA: PLAZO DEL FIDEICOMISO: El

Plazo del presente fideicomiso será de veinticinco años contados a partir del otorgamiento del

presente instrumento. SEXTA: FINALIDAD DEL FIDEICOMISO: La finalidad del presente

fideicomiso es la administración y custodia del inmueble objeto del presente contrato.

SÉPTIMA: FACULTADES DEL FIDEICOMITENTE: Son derechos del Fideicomitente los

siguientes: a) Pedir al Fiduciario le otorgue un informe cada año en que conste la custodia del

bien fideicometido en el fideicomiso para su administración, inversión y custodia. b)

Legitimado con la certificación de los valores en fideicomiso, el Fideicomitente en su

condición de Fideicomisario continuará en el ejercicio de todos los derechos patrimoniales,

en particular, tendrá derecho a disponer de los dividendos que se produzcan. c) En cualquier

momento, pedir al Fiduciario le sean mostrados los bienes mobiliarios fideicometidos a fin de

verificar su existencia y buen estado de conservación. d) Exigir al Fiduciario que cumpla con

los términos de este fideicomiso y removerlo de su cargo en caso se determine

incumplimiento de su parte. e) Exigir al Fiduciario le traspase los bienes Fideicometidos al

finalizar el Fideicomiso. f) Podrá pedir al Fiduciario rendimiento de cuentas, por ejercer ésta
actos de administración. OCTAVA: OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE: Son

obligaciones del Fideicomitente las siguientes: a) Cumplir el fideicomiso conforme lo

dispuesto. b) Cancelar anticipadamente la comisión por la administración del fideicomiso, la

cual se fija en un mil quetzales exactos (Q1,000.00), pagaderos mensualmente. c) Rembolsar

al Fiduciario, por sí mismo o a través de un tercero con quien haya pactado al efecto,

cualquier gasto en que haya incurrido ésta, en la ejecución del fideicomiso. NOVENA:

DERECHOS DEL FIDUCIARIO: Son derechos del Fiduciario los siguientes: a) El

Fiduciario se reserva el derecho de renunciar a su cargo, de lo cual deberá dar aviso al

Fideicomitente con al menos un mes de antelación a la fecha en que surta efecto su renuncia.

b) Exigir al Fideicomitente con preferencia de los demás acreedores, el pago de la

remuneración establecida y el reembolso de gastos que origine este fideicomiso. c) Negarse a

ejercer cualquier acto de administración sobre los bienes fideicometidos, por lo que no se

encargará de vigilar las fechas de vencimiento ni ninguna otra situación que se presentara
sobre dichos bienes, a menos que las partes posteriormente y de mutuo acuerdo así lo

dispongan de forma expresa y por escrito. d) El fiduciario no deberá entregar informes ni

cuentas sobre el fideicomiso por simple custodia. DECIMA: OBLIGACIONES DEL

FIDUCIARIO: Son obligaciones del Fiduciario las siguientes: a) Cumplir con el fideicomiso

en lo aquí establecido. b) Ejercer su cargo sin que pueda delegarlo a otra persona. c) Ejercer

la custodia con diligencia y responder por los menoscabos, daños y perjuicios que los bienes

fideicometidos sufran por culpa dolo o negligencia suya o de sus empleados o encargados. d)

Devolver los bienes fideicometidos al finalizar el fideicomiso. e) Entregar al Fideicomitente

certificación de que los valores se encuentran en fideicomiso. f) Enseñar, cuando el

Fideicomitente se lo pida, los bienes o valores entregados en fideicomiso. En caso de pérdida,

por culpa o negligencia del fiduciario, éste responderá por los gastos en que se incurra en las

diligencias de reposición de los títulos. h) Identificar los bienes fideicometidos, registrarlos, y

mantenerlos separados de sus bienes propios y de los de otros fideicomisos. i) Rendir

información acerca del fideicomiso, cuando le sea solicitada por el ente regulador. DÉCIMA

PRIMERA: RÉGIMEN DEL FIDEICOMISO: Durante la vigencia de este contrato, los

valores en propiedad fiduciaria, podrán ser retirados por el Fideicomitente, salvo autorización

por escrito dirigido al fiduciario. DÉCIMA SEGUNDA: EXTINCIÓN DEL

FIDEICOMISO: Este fideicomiso se extinguirá: a) Por vencimiento del plazo. b) Por

convenio expreso entre el Fideicomitente y el Fiduciario. c) Por falta de fiduciario cuando

exista imposibilidad de sustitución. d) Por incumplimiento de las obligaciones a que se

comprometen las partes. DÉCIMA TERCERA: EXTENSIÓN DEL FIDEICOMISO: El

Fiduciario se compromete a otorgar al Fideicomitente, a solicitud de éste, poder especial tan

amplio como en derecho se requiera para que participe en representación de la totalidad del

bien a que hace referencia este contrato. DÉCIMA CUARTA: GASTOS: Únicamente para

efectos de estimación, al día de hoy la tarifa anual por el fideicomiso que deberá pagar el
fideicomitente será de DOCE MIL QUETZALES EXACTOS (Q12,000.00). DECIMA

QUINTA: ACEPTACIÓN: El fiduciario, acepta el bien fideicometido, y para lo cual recibe

el día de hoy, a su entera satisfacción, el bien y los doce mil quetzales en efectivo. Yo, el

infrascrito notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De haber tenido a la vista la

documentación relacionada; c) De haber leído íntegramente el presente instrumento a los

interesados y enterados de su contenido, valor, objeto y demás efectos legales, lo ratifican,

aceptan y firman, con el notario que autoriza y da fe.

CARLOS RODRÍGUEZ REYES

FIDEICOMITENTE

JOSUÉ DAVID CARILLO RIVERA

REPRESENTANTE LEGAL
BANCO DE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANÓNIMA

ANTE MI:

EDDY ABIMAEL RODRÍGUEZ SOSA

ABOGADO Y NOTARIO