INSTRUCCIONES NOTARIALES N° XXXX

En Concón, República de Chile, a XXXXXX, ante mí…, comparecen: por una parte
como vendedor , doña EVELYN ELIANA URZUA VILLAROEL, chilena,
divorciada, cédula de identidad número trece millones novecientos ochenta y
cinco guión siete, domiciliada en XXXX, en adelante “el cedente” y por la otra
XXXXX, las partes han suscrito ante ésta Notaría una Cesión de Derechos del LOTE
CINCUENTA resultante de la subdivisión de la Hijuela C, que es parte del Bien Común
Número Dos, que a su vez es parte de los predios rústicos denominados La Higuera y
Concón Alto, de la comuna de Concón, individualizado en el plano de subdivisión
agregado al registro de documentos de propiedad del año dos mil cuatro bajo el número
dos mil cuatrocientos ochenta y cinco del Conservador de Bienes Raíces de Cóncon,
que deslinda: NORTE, con reserva del Fundo Concón Alto; SUR, con Hijuela A de la
subdivisión del Bien Común especial número dos; ORIENTE, con Hijuela A de la
subdivisión del Bien Común número dos; PONIENTE, con Bien Común especial número
uno, camino a Santa Inés de por medio.- Adquirió estos derechos por tradición que le
hizo doña CAMILA LOURDES ROJAS TORRES, sirviendo de título traslaticio del
dominio la cesión de derechos otorgada por escritura pública de fecha diez de agosto
de dos mil doce en la Notaría de Concón de don Eugenio Alberto Gaete González, título
que se encuentra inscrito a Fojas tres mil doscientos sesenta y ocho número tres mil
ciento veintiséis en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
Concón del año dos mil doce.

En relación a dicha Cesión de Derechos, sírvase encontrar adjuntos los documentos

que a continuación se individualizan y se dejan al Sr. Notario con las siguientes
instrucciones:

PRIMERO: La parte compradora deja en custodia al señor Notario Público don XXXX
los siguientes documentos:

a) Cheque del Banco …………., Serie ………….. Nº …………….., por la suma

de $ XXXXX ( tres millones doscientos mil pesos), girado por don MARCELO
GIOVANNI ESCOVEDO ARACENA, a favor de doña VIVIAN PEÑALOZA
SILVA

b) Vale Vista número XXXXX, del Banco XXXXXXX, por el monto de $XXXXXX,
tomado a nombre de la compradora y endosado a nombre de XXXXXX

(USTEDES ELIGEN LA FORMA DE PAGO)

SEGUNDO: Con respecto a los documentos singularizados anteriormente, las partes
instituyen y facultan al notario o a quien lo subrogue o reemplace, para entregarlo/os a
la parte vendedora una vez que se le acredite mediante la presentación de una copia
del certificado de inscripción de dominio y de Certificado de Hipoteca, Gravámenes,
Interdicciones y Prohibiciones, que el inmueble objeto de la cesión de derechos se
encuentra inscrito a nombre del comprador don XXXXX libre de todo gravamen,
prohibición o embargo, a excepción de La Servidumbre inscrita a fojas 1.251 número
923 del año 2004 en favor de ELECTROGAS S.A. VOLUNTARIA PERMANENTE
PASITIVA, APARENTE Y CONTINUA DE PASO DE GASODUCTOS, OCUPACION Y
DE TRANSITO; el reconocimiento, aclaración y ampliación de SERVIDU inscrito a fijas
2896, número 1522 del año 2006, a favor de ELECTROGAS S.A. EN EL SENTIDO DE
SEÑALAR QUE LA SERVIDUMBRE TAMBIEN SERA DE OLEODUCTO; y la
prohibición inscrita a fojas 267 numero 266 del año 2011 respecto al cambio del uso de
suelo, todas inscritas en el registro de Hipotecas y Gravámenes del conservador de
Concón.

TERCERO: El trámite de inscripción y obtención de las copias de las inscripciones de

dominio y del certificado de Gravámenes y Prohibiciones será de cargo y
responsabilidad exclusiva de la parte vendedora y compradora.

CUARTO: Si en el plazo de 150 días contados desde la fecha de la escritura de cesión

de derechos, no se acreditaré al señor notario lo señalado precedentemente, este podrá
devolver los Vale Vistas/cheques, señalados en la cláusula primera del presente
instrumento a la parte compradora previa suscripción de una escritura de resciliación
entre las partes y previa presentación de una copia de la inscripción de dominio del
inmueble y certificado de Hipoteca y Gravámenes y Prohibiciones emitidos con
posterioridad a los 150días contados desde la fecha de la cesión de derechos citada al
inicio de estas instrucciones, en los cuales conste que el dominio continua a nombre del
vendedor y que permanecen vigente las hipotecas y prohibiciones constituidas, salvo
las ya expresadas.

QUINTO: Los que suscriben dejan constancia que será responsabilidad de la parte
vendedora, entregar a la parte compradora y al señor Notario, los certificados que se
requieran para retirar los documentos que han quedado en custodia del Notario en
virtud de las presentes instrucciones notariales.