CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato de Arrendamiento u celebran Doña MAGDA

LEIVA SANCHEZ, identificada con DNI N° 10497130, con domicilio en Fundo
Buena Vista Baja, distrito de Lurin, provincia y departamento de Lima, a quien en
adelante se le denominara LA ARRENDADORA, y de la otra parte ELMER
ADOLFO MANZANEDO AYALA identificada con DNI: 77208925 y con domicilio
en la Av. Ferrocarril S/N San Jerónimo de Tunan - Huancayo – Junín, a quien se le
denominara LA ARRENDATARIA, en los términos y condiciones siguientes:

ANTCEDENTES:
PRIMERA: LA RRENDADORA, es propietaria de inmueble ubicado en Jirón las
Begonias N° 886 – El Tambo – Huancayo, Departamento Huancayo, Región
Junín. El inmueble es un Departamento de 80m2 que se encuentra distribuida en 2
cuartos, sala, comedor, cocina, una oficina, dos baños, lavandería.

OBJETIVO DEL CONTRATO

PLAZO Y MONTO DEL ARRENDAMIENTO Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
SEGUNDA: Las partes convenientes en fijar como plazo de duración del presente
contrato, el de UN AÑO (12 MESES), el mismo u regirá a partir del 02 de
noviembre del 2023 indefectiblemente vencerá el 02 de noviembre del 2024.
Sin embargo, cualquiera de las partes podrá solicitar su prorroga, mediante Carta
dirigid a la otra parte, con una anticipación de 30 días calendarios. Par cuyo efecto
se describirá un nuevo Contrato bajo los términos y condiciones que se estipule.
TERCERA: El monto de la merced conductiva que libremente se pacta con EL
RRENDTRIO; abonara A LA ARRENDADORA por el uso del bien una mensualidad de
S/. 800.00 (ochocientos soles) la cual será pagada cada 02 de cada mes, y deberá dejar
una garantía de S/. 800 soles.
Dichos pagos por alquiler y garantía serán abondos en efectivo o en una cuenta bancaria
de la arrendadora.
CUARTA: Se conviene expresamente que i LA ARRENDATARIA no desocupa el
inmueble antes del vencimiento del plazo pactada en la Cláusula segunda pagara a LA
ARRENDORA el importe de dos mensualidades por concepto del Lucro Cesante.
QUINTA: Será de cuenta de LA ARRENDTARIA el pago por consumo de agua, luz, y
cualquier otro Servicio creado o por crearse en el futuro que afecte el bien que se
arrienda, LA ARRENDDORA solo abonará el Impuesto Predial que grave la Propiedad.
SEXTA: LA ARRENDTARIA queda totalmente prohibida de traspasar, ceder o
subarrendadar el inmueble materia del presente contrato, así como tampoco podrá
celebrar ningún otro acto o contrato que signifique la disposición total o parcial del uso del
bien a favor de tercero.
SEPTIMA: LA ARRENDATARIA declara conocer el inmueble que por este contrato se le
da en arrendamiento, en razón a que se encuentre ocupándolo como vivienda.
OCTAVA.- LA ARRENDTARIA se compromete entregar el departamento en buenas
condiciones por las mejoras encontradas.
NOVENA: LA ARRENDATARIA se hace responsable por los daños ocasionados en el
inmueble, ya sea por su culpa o por terceros, no pudiendo además introducir
modificaciones o construcciones de ninguna clase en el inmueble sin la autorización
escrita por LA ARRENDADORA quedando entendido de que en caso de ser autorizada la
ejecución de alguna obra civil LA ARRENDADORA podrá vigilar su ejecución a fin de
evitar que cause daño al inmueble todas las mejoras que LA RRENDATRIA efectué
quedarán en beneficio del inmueble sin lugar a rembolso de ningún especie por parte de
LA ARRENDDORA; salvo pacto en contrato y celebrado por escrito.
DECIMA Las partes intervinientes acuerdan expresamente que cualquier controversia que
se origine con motivo de la interpretación y/o ejecución del presente contrato. Se someten
a la competencia territorial de los juzgados y tribunales judiciales.
DECIMA PRIMERA: Las partes contratantes acuerdan que, para la validez de todas las
comunicaciones y notificaciones, judiciales o extrajudiciales señalan como sus domicilios
personales los indicados en el presente contrato. El cambio de domicilio de cualquiera de
las partes solo surtirá efecto si se comunica a la otra parte dicho cambio, mediamente
carta notarial y con una antelación de 30 días calendarios.
DECIMA SEGUNDA: Para toda aquello que no estuviera previsto en el presente
contrato, e aplicaran las Normas del Código Civil, así como demás normas conexas de
nuestro ordenamiento jurídico que resulten aplicable.
Las partes intervinientes, firman en señal de aceptación y conformidad de todos y cada
uno de las cláusulas procediendo legalizar su firma notarialmente. Siendo el día 20 de
noviembre del año 2023.

MAGDA LEIVA SANCHEZ ELMER A. MANZANEDO AYALA

DNI N° 10497130 DNI: 77208925
LA ARRENDADORA ARRENDATARIA