CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente contrato una de arrendamiento de bien Inmueble que celebra de
una parte, don ALBERTO HERVINS SULCA CACERES, identificado con documento
nacional de identidad Nº 47173474, con domicilio Fonavi San Martin segunda etapa V-36,
distrito del San Juan Bautista, provincia y departamento de Ica, a quien en adelante se le
llamará EL ARRENDADOR; y de la otra parte, don …………………………………………
…………………………………………………..….., de nacionalidad ………………………….,
identificado con documento de identidad Nº…………………….………, con domicilio en
……………………………………………………………………………………….…, distrito de
Santiago, provincia y departamento de Ica; a quien en adelante se le llamará EL
ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: Antecedentes

El ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en el Centro poblado de

Santiago, Mz. K, Lote 1, (Entrada Sulca) distrito de Santiago, provincia y departamento
de Ica.

SEGUNDA: Objeto

Por el presente contrato EL ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO un

área de 55.00 M2 ubicado en el primer piso del inmueble descrito en la cláusula primera
para ser destinado exclusivamente uso de ……………………………………………….,
estando totalmente prohibido destinarlo a otro uso.

TERCERA: Plazo

El plazo del presente contrato de arrendamiento es de 12 meses, que se inicia el

…………………………………………. y concluye el ……………..……………………............

Vencido el plazo EL ARRENDADOR no está obligo a renovar el contrato.

CUARTA: de la Merced Conductiva

El monto de la merced conductiva se establece en la suma de S/. ……………………….

………………………..soles 00/100), que deberán ser pagados los días …….. de cada
mes.

Por mutuo acuerdo las partes establecen que EL ARENDATARIO deberá pagar al
ARRENDADOR, por cada día de retraso en el pago mensual de la merced conductiva, la
suma de S/.10.00
En caso de incumplimiento de pago de arrendamiento de 1 mes, el presente contrato
quedara resuelto de pleno derecho, debiendo EL ARRENDATARIO desocupar en forma
inmediata el inmueble descrito en la cláusula primera y segunda que antecede.

QUINTA: Estado del Inmueble.

5.1. EL ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble en perfectas condiciones,

obligándose a devolverlo al ARRENDADOR en el mismo buen estado de conservación en
que lo recibe, sin más desgaste que el ocasionado por el uso normal.

SEXTA: Penalidades por Resolución de Contrato.

En el caso que EL ARRENDATARIO decidiera resolver el contrato y/o desocupar el

inmueble antes del vencimiento del plazo forzoso señalado en la cláusula tercera, podrá
hacerlo avisando con anticipación AL ARREDADOR.

SETIMA: Reparaciones.

EL ARRENDATARIO será responsable por el mantenimiento general y arreglos que se

deban realizar en el inmueble, incluyendo las reparaciones ocasionadas por negligencia o
descuido de su parte. Los deterioros o desperfectos que ocurran en las instalaciones del
inmueble en sí.

EL ARRENDATARIO se obliga a realizar los pagos por deterioros inusuales al uso normal
del bien.

OCTAVA: Obligaciones.

8.1. Serán de cuenta de LOS ARRENDATARIOS los pagos de energía eléctrica y agua.

8.2 Mantener el orden y tranquilidad pública, así como el no perturbar a sus vecinos con
discusiones, ruidos o molestias análogas.

8.3. A realizar la limpieza de áreas comunes.

NOVENA: Mejoras

EL ARRENDATARIO no podrá introducir cambios ni alteraciones de ningún tipo en las

estructuras del inmueble.

DECIMA: Limitaciones

EL ARRENDATARIO no podrá, total o parcialmente, sustituir el presente contrato de

arrendamiento, ni sub-arrendar el inmueble bajo pena de resolución automática e
indemnización por daños y perjuicios.

DECIMA PRIMERA: Una vez vencido el plazo del presente contrato, sin haberse
producido la renovación del mismo, EL ARRENDATARIO pagará S/. 20.00 a EL
ARRENDADOR, por cada día que mantengan ocupado el Inmueble, por concepto de
penalidad.

DECIMA SEGUNDA. Legislación Aplicable

Para todo aquello que no esté específicamente estipulado en este contrato, rigen las
disposiciones contenidas en el Código Civil.

CLÁUSULA ADICIONAL: Allanamiento A Futuro Del Arrendatario

Por medio de la presente las partes aceptan someterse a las Disposiciones establecidas
en La Ley N° 30201, en tal sentido, EL ARRENDATARIO declara expresamente
allanarse a Futuro a la Restitución del bien por conclusión del Contrato o por Resolución
del mismo por falta de Pago conforme a lo establecido en el Artículo 1697 del Código
Civil. Resulta además de aplicación todo lo demás regulado en el Artículo 594 del Código
Procesal Civil modificado por La Ley 30201 antes citada, su Reglamento y modificatorias.

Firmando ambas partes en señal de total conformidad.

ICA, ……. de ……………. del ……..