OFICINA DE ABOGADOS ROSARIO & ASOCIADOS

AV. BARCELO, CRUCE DE VERON, FRENTE A PLAZA

VELERO, HIGUEY, Rep. DOM. TEL. (809)453-7978 (809)831-
2835.

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE.

ENTRE: De una parte, EL SEÑOR MARCO ANTONIO GUADA OTAIZA, de

nacionalidad venezolana, mayor de edad, portador del pasaporte identidad
No.163819802, domiciliado y residente en el Distrito Municipal Turístico Verón-Punta
Cana, de la Ciudad de Higüey, Provincia La Altagracia, República Dominicana, quienes
para los fines y consecuencias del presente contrato serán LA PRIMERA PARTE O
VENDEDOR, de la otra parte: EL SEÑOR ALEJANDRO SALVADOR ANDUJAR LARA,
dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cedula de identidad y electoral
No.010-0102362-9, domiciliado y residente en El Distrito Municipal Turístico Verón-
Punta Cana, de la Ciudad de Higüey, Provincia La Altagracia, Republica Dominicana.
quien para los fines y consecuencias del presente contrato será LA SEGUNDA PARTE O
EL COMPRADOR.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: - LA PRIMERA PARTE, EL SEÑOR MARCO ANTONIO GUADA OTAIZA
por medio del presente acto se compromente a VENDER, CEDER Y TRANSFIERIR, con
todas las garantías de la ley libre de cargas y gravamen, a favor de la SEGUNDA PARTE,
EL SEÑOR ALEJANDRO SALVADOR ANDUJAR LARA, quien acepta conforme los
inmuebles que se describen a continuación:

UNA UNIDAD FUNCIONAL H1-203, CON UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE

SETENTA Y CUATRO PUNTO CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
(74.45MT2), IDENTIFICADA COMO NO.506516970519:H1-203, CON LA
MATRICULA NO. 1000042599, DEL CONDOMINIO SERENA VILLAGE, UBICADO
EN EL MUNICIPIO HIGUEY, PROVINCIA LA ALTAGRACIA, CON UN
PORCENTAJE DE PARTICIPACION SOBRE LAS AREAS COMUNES Y LA PARCELA
0.066050198% Y UN VOTO EN LA ASAMBLEA DE CONDOMINES, CONFORMADA
POR UN SECTOR PROPIO IDENTIFICADO COMO SP-00-01-A54, UBICADO EN EL
NIVEL 01, DEL BLOQUE 00, DESTINADO A PARQUEO, CON UNA SUPERFICIE DE
0.55 METROS CUADRADOS. EL DERECHO FUE ADQUIRIDO A LOPEZ PACIOS &
ASOCIADOS, S.R.L, RNC NO.1-30-40179-9. EL DERECHO TIENE SU ORIGEN LA
VENTA, SEGÚN CONSTA EN EL DOCUMENTO EN FECHA 18/02/2021, BAJO
FIRMA PRIVADA, A NOMBRE DEL SEÑOR MARCO ANTONIO GUADA OTAIZA.

SEGUNDO: - LA PRIMERA PARTE justifica su derecho de propiedad sobre el inmueble

descrito precedentemente en virtud de poseer el mismo Registrado a su nombre según
certificado de titulo, expedido por el departamento de Registro de la ciudad de Higuey,
por lo que LA PRIMERA PARTE autoriza la transferencía correspondiente, a favor del
COMPRADOR.

TERCERO: El precio convenido y pactado por las partes para la presente venta es por la
suma de OCHENTA Y CINCO MIL DOLARES ESTADOUNIDENSE (USD$.87,000.00).

PARRAFO: LA SEGUNDA PARTE O EL COMPRADOR, por concepto de promesa de

compra hace formal entrega de un inicial de un DIEZ PORCIENTO (10%) DEL
MONTO ANTES MENCIONADO a LA PRIMERA PARTE O VENDEDOR, como
prueba de compromiso de compra.
CUARTO: LAS PARTES ACUERDAN, que LA SEGUNDA PARTE tendrá el plazo de un
MES para realizar el pago restante de la suma antes mencionada.

QUINTO: EL VENDEDOR autoriza a la Dirección General de Impuestos Internos y a

Registro de Títulos y cualquier otra entidad institucional relacionada a transferir todos
los derechos que confiere la ley en favor de EL COMPRADOR.

SEXTO: Para la ejecución del presente contrato, LOS VENDEDORES y EL

COMPRADOR, hacen la elección de domicilio en las direcciones antes mencionadas y
aceptan que este contrato es la Ley entre los suscribientes obligándose a respetarlo y de
remitirse al derecho común sólo para los no previsto en el presente documento.

HECHO Y FIRMADO de buena fe en (03) tres originales del mismo tenor, siendo uno
para cada una de las partes, en el Distrito Municipal Turístico Verón-Punta Cana, del
Municipio de Higüey, Provincia La Altagracia, Republica Dominicana, a los once (11)
días del mes de Julio del año Dos Mil Veintitrés (2023).

MARCO ANTONIO GUADA OTAIZA ALEJANDRO SALVADOR ANDUJAR LARA

VENDEDOR COMPRADOR

YO, LIC. FELIX B. CORPORAN CHEVALIER, Abogado Notario Público de los del
Número para el Municipio de Higüey, 1764 CERTIFICO:- que las firmas que anteceden
en el presente documento, fueron puestas libre y voluntariamente en mi presencia por
los señores MARCO ANTONIO GUADA OTAIZA Y ALEJANDRO SALVADOR
ANDUJAR LARA de generales que constan en este mismo acto, quienes me han
manifestado que son estas las firmas que acostumbran usar en todos los actos de sus
vidas, tanto públicos como privados, por todo lo cual debe dárseles fe y crédito.- en el
Distrito Municipal Turístico Verón-Punta Cana, del Municipio de Higüey, Provincia La
Altagracia, Republica Dominicana, a los once (11) días del mes de Julio del año Dos Mil
Veintitrés (2023).

LIC. FELIX B. CORPORAN CHEVALIER

Abogado Notario Público