ACUERDO ENTRE LAS PARTES, DACION EN PAGO y ENTREGA VOLUNTARIA

ENTRE: la entidad comercial GRUPO ADYC, S.R.L., entidad comercial constituida de

conformidad con las leyes de la Repú blica Dominicana, provista del RNC No. 1-31-68590-2,
Registro Mercantil No. 143280SD, sociedad al amparo de las leyes Dominicanas, con domicilio
social en la Av. Lope De Vega, Plaza Lope de Vega, Tercer Nivel, Local 13-A, Ensanche Naco,
Distrito Nacional, debidamente representada por la señ ora ROSE MARY GONZALEZ MARTINEZ,
dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cedula de identidad y electoral No.402-
1186068-5, domiciliada y residente en el Distrito Nacional, para todos los fines y consecuencias
legales del presente acto, se denominara El Acreedor, segunda parte o por su propio nombre De
la otra parte, ANTONIO TORIBIO FROMETA y JACQUELINE MARTINEZ FAÑA DE TORIBIO,
todos de nacionalidad dominicana, mayores de edad, casados entre sí, portadores de las cedulas
de identidad y electoral Nos. 060-0017182-4 y 060-0010176-3, ambos domiciliados y residentes
en la secció n Los Romerillos del Distrito Municipal Abreu, Municipio Cabrera, Provincia María
Trinidad Sánchez, Repú blica Dominicana, quien para lo fines y consecuencias del presente
contrato se denominará LOS DEUDORES.

PREAMBULO:

En virtud: Del Contrato de Préstamo con Garantía Hipotecaria de fecha diecinueve (19) de
Diciembre del añ o dos mil diecinueve (2019).

En virtud: De la sentencia Civil No. 454-2022-SSEM-00479, de fecha veintisiete (27) del mes
de Septiembre del añ o dos mil veintidó s (2022), evacuada por la Cámara Civil y Comercial del
Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de María Trinidad Sánchez.

En virtud: Del acto No. 1452/2022 de fecha tres (3) de Noviembre del añ o dos mil veintidó s
(2022), notificada por el ministerial Angel DJ. Lopez Gelabert, del tribunal de tierras de Nagua.

En virtud: Del Certificado de titulo constancia anotada del inmueble identificado con la
matricula 1400026762, dentro del inmueble parcela No. 113, del Distrito Catastral No. 3 de
Cabrera, Maria Trinidad Sanchez.

En virtud: De que los señ ores ANTONIO TORIBIO FROMETA y JACQUELINE MARTINEZ FAÑ A
DE TORIBIO, son deudores de la entidad comercial GRUPO ADYC, SRL., por la suma de mas SEIS
MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS DOMINICANO (RD$6,500,000.00), por concepto de
préstamo con garantía de inmueble, ya nombrado.

ATENDIDO: A que los deudores señ ores ANTONIO TORIBIO FROMETA y JACQUELINE
MARTINEZ FAÑ A DE TORIBIO, aun mantienen la posesió n del inmueble correspondiente a una
porcion de terreno con extension superficial de nueve mil cuatrocientos treinta y dos punto
noventa y cinco metros cuadrados (9,432.95), indentificada con la matricula no. 1400028762,
dentro del inmueble: parcela 113, distrito catastral no. 3, ubicado el municipio cabrera, paraje
los romerillos, provincia maria trinidad sanchez.----

ATENTIDO: A que con el objetivo de llegar a un acuerdo amigable, razonable y siendo este
preámbulo parte integral del presente contrato, las partes han convenido y pactado lo
siguiente:

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: Los señ ores ANTONIO TORIBIO FROMETA y JACQUELINE MARTINEZ FAÑA DE
TORIBIO por medio del presente acto OFRECEN, CEDEN, TRANSFIEREN, DAN EN PAGO y
ENTREGAN VOLUNTARIAMENTE a la empresa GRUPO A D Y C, S. R. L., en manos de su
representante ROSE MARY GONZALEZ MARTINEZ, el inmueble que se describe a continuació n:

“UNA PORCION DE TERRENO CON EXTENSION SUPERFICIAL DE NUEVE MIL

CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS PUNTO NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
(9,432.95), INDENTIFICADA CON LA MTRICULA No. 1400028762, DENTRO DEL
INMUEBLE: PARCELA 113, DISTRITO CATASTRAL No. 3, UBICADO EL MUNICIPIO
CABRERA, PARAJE LOS ROMERILLOS, PROVINCIA MARIA TRINIDAD SANCHEZ.
SEGUNDO: La entidad comercial GRUPO ADYC, SRL., acepta y recibe el inmueble ante descrito
como pago de la obligació n y saldo de la deuda, la acreedora afirma haber recibido
satisfactoriamente de manos de los deudores o dadores en pago, por lo que se le otorga carta
de saldo, recibo de descargo y finiquito legal.

TERCERO: Las partes acuerdan, que los señ ores ANTONIO TORIBIO FROMETA y JACQUELINE
MARTINEZ FAÑ A DE TORIBIO, tendrán un plazo de dos meses a partir de la firma del presente
acto para comprar y adquirir la propiedad, la cual será ofrecida en un monto de SEIS MILLONES
QUINIENTOS MIL PESOS DOMINICANO (RD$6,500,000.00), vencido este plazo se cae la oferta
del precio y el compromiso de venta.

CUARTO: Si antes de vencido el plazo de los dos meses antes citado, los señ ores ANTONIO
TORIBIO FROMETA y JACQUELINE MARTINEZ FAÑA DE TORIBIO, avanzaran a dicha
compra la suma de Dos Millones Quinientos Mil Pesos Dominicano (RD$2,500,000.00), se le
ampliara un plazo mas de dos meses a partir de la fecha de avancen el dinero, para que
completen el resto de la compra que será Cuatro Millones de Pesos (RD$4,000,000.00), vencido
este ultimo plazo y no completada la compra y el pago del dinero total, estos perderían el
dinero dado, la oferta y el compromiso de venta. Quedando la entidad GRUPO ADYC, S. R. L., en
libertad de venderlo a cualquier intereseado o de realizar un proyecto en dicho terrerno si asi
lo quisiera.

QUINTO: Para todo lo no convenido en este contrato las partes se remiten al derecho comú n;
………………………………………………………………………………………………

HECHO Y FIRMADO de buena fe, en dos originales de un mismo tenor uno para cada una de las
partes involucradas. En el Municipio Rio San Juan, Provincia María Trinidad Sánchez, Repú blica
Dominicana, a los veintitrés (23) días del mes de Octubre del añ o dos mil veintitrés (2023).

ANTONIO TORIBIO FROMETA JACQUELINE MARTINEZ FAÑA DE TORIBIO

Deudor – Dador en pago Deudora – Dador en pago

ROSE MARY GONZALEZ MARTINEZ

Acreedora – en representació n de
GRUPO ADYC, SRL.

YO, ____________________________________________________________________, Notario Pú blico de los del

Nú mero del Municipio Rio San Juan, matriculado No. _____________________, CERTIFICO Y DOY FE:
que las firmas que anteceden fueron puestas, libre y voluntariamente por las señ ores ANTONIO
TORIBIO FROMETA, JACQUELINE MARTINEZ FAÑA DE TORIBIO y ROSE MARY GONZALEZ
MARTINEZ, de generales que constan, quienes me han declarado bajo la fe del juramento que
son las mismas que utilizan en todos los actos de sus vidas, tanto pú blica como privada. En el
Municipio Rio San Juan, Provincia María Trinidad Sánchez, Repú blica Dominicana, a los
veintitrés (23) días del mes de Octubre del añ o dos mil veintitrés (2023).

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Notario Pú blico