MATRIZ DE OPERACIONALIZACION DE VARIABLES

HIPOTESIS GENERAL VARIABLE DEFINICIÓN CONCEPTUAL

Según Zuñiga, A. (2021) Los Arrendamientos es un

acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario,
a cambio de percibir una suma única de dinero, o una
ARRENDAMIENTOS
serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un bien
o activo durante un periodo de tiempo determinado.
(P, 115)

Los Arrendamientos se
relacionan con el
impuesto a la renta de
primera categoría en la
provincia de Huaral,
año 2022

Según Meldrano, G. (2018) Son ingresos derivados

del arrendamiento, subarrendamiento y cesion de
bienes; es decir de la explotacion pasiva de los
mismos a través de la cesion para su actualización
IMPUESTO A LA por terceros. Se encuentran incluidos: Los ingresos
RENTA DE obtenidos por locación o cesion temporal de bienes
PRIMERA muebles e inmuebles, asi como los derechos sobre
CATEGORIA estos o sobre los predios; El valor de las mejoras
incorporadas en el bien del arrendamiento por el
arrrendatario o subarrendatario, en tanto constituyan
un beneficio para el propietario y en la parte que no
se encuentre obligado a desembolsar. (P,89)
NALIZACION DE VARIABLES

ESCALA DE
DIMENSIONES INDICADORES
MEDICION

Acuerdo Comercial

Acuerdo Acuerdo Social

Acuerdo estrategico-social

Acuerdo marco
Bienes inmuebles.
Locación de bienes
Bienes muebles.
Arrendamiento de cosas.
Arrendamiento Arrendamiento de servicios.
Arrendamiento de obras.
Arrendador Propietario
Arrendatario Inquilino
Ordinal
Obligaciones tributarias
Personas naturales
Ingresos derivados del
Arrendamiento en especie
arrendamiento,
subarrendamiento Contrato de arrendamiento
Renta neta
Tasa del impuesto
Fuente de riqueza
Ingreso por cesión temporal Valor de adquisición
de bienes muebles e
inmuebles Ejercicio gravable
Comprobante de pago
Reembolso
Valor de las mejoras
Beneficio
incorporadas
Gastos útiles
 PROBLEMA GENERAL OBJETIVO GENERAL

¿De qué manera los arrendamientos se Determinar la relación de los

relacionan con el impuesto a la renta de arrendamientos sobre el impuesto a la
primera categoría en la provincia de renta de primera categoría en la
Huaral, año 2022? provincia de Huaral, año 2022

PROBLEMAS ESPECIFICOS OJETIVOS ESPECIFICOS

¿De qué manera el arrendamiento se Analizar la relación del arrendamiento

relaciona con lOS ingresos derivados del con lOS ingresos derivados del
arrendamiento en la provincia de Huaral, arrendamiento en la provincia de Huaral,
año 2022? año 2022

¿De qué manera el arrendamiento se Analizar la relación del arrendamiento

relaciona con lOS ingresos por cesión con lOS ingresos por cesión temporal de
temporal de bienes e inmuebles en la bienes e inmuebles en la provincia de
provincia de Huaral, año 2022? Huaral, año 2022

¿De qué manera el arrendamiento se Analizar la relacion del arrendamiento

relaciona con EL valor de las mejoras con EL valor de las mejoras
incorporadas en la provincia de Huaral, incorporadas en la provincia de Huaral,
año 2022? año 2022
 HIPOTESIS GENERAL VARIABLES INDICADORES

Acuerdo comercial
Acuerdo Social
Acuerdo estratégico-social
Los arrendamientos se relacionan con el Acuerdo Marco
impuesto a la renta de primera categoría
en la provincia de Huaral, año 2022 Bienes inmuebles.
ARRENDAMIENTOS Bienes muebles.
Arrendamiento de cosas.
Arrendamiento de servicios.
Arrendamientos de obras.
Propietario.
HIPOTESIS ESPECIFICAS Inquilino.

Obligaciones tributarias.
Personas naturales.
El arrendamiento se relaciona con lOS Arrendamiento en especie.
ingresos derivados del arrendamiento en Contrato de arrendamiento.
la provincia de Huaral, año 2022
Renta neta.
El arrendamiento se relaciona con lOS Tasa del impuesto.
ingresos por cesión temporal de bienes e IMPUESTO A LA RENTA Fuente de riqueza.
inmuebles en la provincia de Huaral, año DE PRIMERA CATEGORIA Valor de adquisición.
2022 Ejercicio gravable.
El arrendamiento se relaciona con EL Comprobante de pago.
valor de las mejoras incorporadas en la Reembolso.
provincia de Huaral, año 2022 Beneficio.
Gastos útiles.
 METODOLOGIA

TIPO DE INVESTIGACION
Es Científica - Básica

ENFOQUE:
Cuantitativa

NIVEL DE INVESTIGACION:
Descriptivo, correlacional
transeccional

DISEÑO DE INVESTIGACION:
No experimental transversal

POBLACIÖN:
Estan consideradas 44 empresas
o microempresas arrendatarias
en la provincia de Huaral

TECNICA DE MEDICIÓN:
La técnica de medición es la
encuesta y el instrumento será
el cuestionario
 N° ITEM

1 El acuerdo comercial es el tipo de estrategia que puede ser emprendida por em

naciones.
Un acuerdo social es el negocio jurídico mediante el cual los miembros de los ór
2 reviste la forma de sociedad determinan su voluntad.
Acuerdo
El acuerdo estratégico-social se le conoce como una asociación activa de diferen
3 plenamente sus respectivas autonomías, acuerdan y aceptan de orientar sus esf
algún objetivo común.

Un acuerdo marco es la forma de racionalización técnica de la contratación cons

4 condiciones o términos que serán comunes a todos los contratos basados dicho

5 Se consideran bienes inmuebles por disposición de la ley, las acciones reales que
real.
Locación de bienes
6 Se consideran bienes muebles al objeto o elemento tangible y material que pue
ARRENDAMIENTO manteniendo su integridad.

7 El arrendamiento de cosas es aquel contrato por el que una de las partes se obli
tiempo determinado y precio cierto.

El arrendamiento de servicio es aquel contrato por el cual una persona se obliga

Arrendamiento 8
independiente, una actividad o trabajo mediante una remuneración cierta.

El arrendamiento de obra es aquel contrato por el que una persona se obliga res
9
un resultado al que se encamina la actividad creadora del primero.

Arrendador 10 El propietario es la persona física o jurídica que ejerce la acción de propiedad o d

Arrendatario 11 El Inquilino es la persona que adquiere el derecho a usar el bien o inmueble a c

Como consecuencia de la obligatoriedad del pago de los tributos surgen las oblig
12
Administración.

La persona natural es aquel individuo que al actuar en su propio nombre se ocup

13 considera mercantiles.

Ingresos derivados 14 El denominado arrendamiento en especie se refiere a la renta pagada por el uso
del arrendamiento, dinero.
subarrendamiento El contrato de arrendamiento se da cuando una persona cede a otra el uso de u
15 renta.

16 La renta neta es la que le queda al individuo o empresa tras descontar de su ing

correspondientes.
La tasa del impuesto es un tributo que debe pagar un consumidor o usuario por
17
público.
IMPUESTO A LA
18 La fuente de riqueza es el lugar en donde se producen los hechos generados de
RENTA DE
PRIMERA
CATEGORIA El Valor de adquisición de un bien o derecho al patrimonio de una persona física
19
Ingreso por cesión una ganancia o pérdida, estará formado por la suma del importe real por el que
temporal de bienes
muebles e inmuebles
El ejercicio gravable es aquel lapso de tiempo en el cual se calcula la renta de un
20

La utilidad de un comprobante de pago es el de ofrecer prueba de la ejecución

21 bien, cobro, compra o gasto entre otros.
El reembolso es la operación económica por la cual una persona u organización
22 adelantado.

Valor de las mejoras El valor de las mejoras incorporadas en el bien por el arrendatario o subarrenda
incorporadas 23 propietario y en la parte que éste no se encuentre obligado a reembolsar.
Valor de las mejoras
incorporadas

24 Los Gastos útiles son aquellos que no siendo indispensables, aumentan la rentab
 ITEM

al es el tipo de estrategia que puede ser emprendida por empresas, organizaciones privadas o incluso

s el negocio jurídico mediante el cual los miembros de los órganos colegiados de una persona jurídica que
sociedad determinan su voluntad.

ico-social se le conoce como una asociación activa de diferentes intervinientes, quienes conservando
pectivas autonomías, acuerdan y aceptan de orientar sus esfuerzos y sus estrategias, con vistas a alcanzar
ún.

es la forma de racionalización técnica de la contratación consistente en preestablecer una serie de

inos que serán comunes a todos los contratos basados dicho acuerdo.
es inmuebles por disposición de la ley, las acciones reales que tienen por objeto el ejercicio de un derecho

es muebles al objeto o elemento tangible y material que puede ser transportado fácilmente de un lugar a otro
egridad.

e cosas es aquel contrato por el que una de las partes se obliga a ceder a la otra el goce o uso de una cosa por
o y precio cierto.

e servicio es aquel contrato por el cual una persona se obliga respecto de otra a realizar, de manera
actividad o trabajo mediante una remuneración cierta.

e obra es aquel contrato por el que una persona se obliga respecto a otra, mediante precio, a la obtención de
se encamina la actividad creadora del primero.

persona física o jurídica que ejerce la acción de propiedad o dominio de un activo.

ersona que adquiere el derecho a usar el bien o inmueble a cambio de un pago que le realizará al propietario.

a de la obligatoriedad del pago de los tributos surgen las obligaciones Tributarias entre los contribuyentes y la

es aquel individuo que al actuar en su propio nombre se ocupa de alguna o algunas actividades que la ley
les.

endamiento en especie se refiere a la renta pagada por el uso del predio a través de otro bien distinto al
ndamiento se da cuando una persona cede a otra el uso de un bien de manera temporal a cambio de una

que le queda al individuo o empresa tras descontar de su ingreso total los impuestos y deducciones

o es un tributo que debe pagar un consumidor o usuario por el uso privado de un bien o servicio de dominio

a es el lugar en donde se producen los hechos generados de los tributos.

ión de un bien o derecho al patrimonio de una persona física o jurídica que, a efectos de la determinación de
dida, estará formado por la suma del importe real por el que dicha adquisición se hubiese efectuado.

e es aquel lapso de tiempo en el cual se calcula la renta de una persona natural o jurídica.

mprobante de pago es el de ofrecer prueba de la ejecución de una transacción económica, entrega de un

a o gasto entre otros.
operación económica por la cual una persona u organización recibe de vuelta un dinero que previamente ha

ras incorporadas en el bien por el arrendatario o subarrendatario (inquilino), establecen un beneficio para el
parte que éste no se encuentre obligado a reembolsar.
n aquellos que no siendo indispensables, aumentan la rentabilidad del bien.
 DIMENSIONES INDICADORES ITEMS

El acuerdo comercial es el tipo de estrategia que puede ser

Acuerdo comercial
emprendida por empresas, organizaciones privadas o incluso naciones.

Un acuerdo social es el negocio jurídico mediante el cual los miembros

de los órganos colegiados de una persona jurídica que reviste la forma
Acuerdo social de sociedad determinan su voluntad.

Acuerdo El acuerdo estratégico-social se le conoce como una asociación activa

Acuerdo estrategico-social de diferentes intervinientes, quienes conservando plenamente sus
respectivas autonomías, acuerdan y aceptan de orientar sus esfuerzos y
sus estrategias, con vistas a alcanzar algún objetivo común.

Un acuerdo marco es la forma de racionalización técnica de la

contratación consistente en preestablecer una serie de condiciones o
Acuerdo Marco términos que serán comunes a todos los contratos basados dicho
acuerdo.

Se consideran bienes inmuebles por disposición de la ley, las acciones

Bienes inmubeles
reales que tienen por objeto el ejercicio de un derecho real.
Locación de
bienes
Se consideran bienes muebles al objeto o elemento tangible y material
Bienes muebles que puede ser transportado fácilmente de un lugar a otro manteniendo
su integridad.

El arrendamiento de cosas es aquel contrato por el que una de las

Arrendamiento de cosas partes se obliga a ceder a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo
determinado y precio cierto.

El arrendamiento de servicio es aquel contrato por el cual una persona

Arrendamiento Arrendamientos de servicios se obliga respecto de otra a realizar, de manera independiente, una
actividad o trabajo mediante una remuneración cierta.

El arrendamiento de obra es aquel contrato por el que una persona se

Arrendamiento de obras obliga respecto a otra, mediante precio, a la obtención de un resultado
al que se encamina la actividad creadora del primero.

El propietario es la persona física o jurídica que ejerce la acción de

Arrendador Propietario propiedad o dominio de un activo.

Arrendatario Inquilino El Inquilino es la persona que adquiere el derecho a usar el bien o

inmueble a cambio de un pago que le realizará al propietario.

Como consecuencia de la obligatoriedad del pago de los tributos surgen

Obligaciones tributarias las obligaciones Tributarias entre los contribuyentes y la
Administración.

La persona natural es aquel individuo que al actuar en su propio

Personas naturales nombre se ocupa de alguna o algunas actividades que la ley considera
mercantiles.

Ingresos Arrendamiento en specie

derivados del El denominado arrendamiento en especie se refiere a la renta pagada
arrendamiento, por el uso del predio a través de otro bien distinto al dinero.
subarrendamient El contrato de arrendamiento se da cuando una persona cede a otra el
o Contrato de arrendamiento uso de un bien de manera temporal a cambio de una renta.
 Ingresos
derivados del
arrendamiento,
subarrendamient
o

La renta neta es la que le queda al individuo o empresa tras descontar

Renta neta de su ingreso total los impuestos y deducciones correspondientes.

La tasa del impuesto es un tributo que debe pagar un consumidor o

Tasa del impuesto usuario por el uso privado de un bien o servicio de dominio público.

Fuente de riqueza La fuente de riqueza es el lugar en donde se producen los hechos

generados de los tributos.

El Valor de adquisición de un bien o derecho al patrimonio de una

Valor de adquisición persona física o jurídica que, a efectos de la determinación de una
ganancia o pérdida, estará formado por la suma del importe real por el
Ingreso por que dicha adquisición se hubiese efectuado.
cesión temporal
de bienes
muebles e
inmuebles El ejercicio gravable es aquel lapso de tiempo en el cual se calcula la
Ejercicio gravable renta de una persona natural o jurídica.

La utilidad de un comprobante de pago es el de ofrecer prueba de la

Comprobante de pago ejecución de una transacción económica, entrega de un bien, cobro,
compra o gasto entre otros.

El reembolso es la operación económica por la cual una persona u

organización recibe de vuelta un dinero que previamente ha
Reembolso
adelantado.

Valor de las
mejoras El valor de las mejoras incorporadas en el bien por el arrendatario o
incorporadas Beneficio subarrendatario (inquilino), establecen un beneficio para el propietario
y en la parte que éste no se encuentre obligado a reembolsar.

Gastos utiles Los Gastos útiles son aquellos que no siendo indispensables, aumentan
la rentabilidad del bien.
 ITEMS NIVELES O RANGOS

tipo de estrategia que puede ser NIVEL BAJO, NIVEL MEDIO, NIVEL
organizaciones privadas o incluso naciones. ALTO

ocio jurídico mediante el cual los miembros

de una persona jurídica que reviste la forma NIVEL BAJO, NIVEL MEDIO, NIVEL
voluntad. ALTO

al se le conoce como una asociación activa

s, quienes conservando plenamente sus NIVEL BAJO, NIVEL MEDIO, NIVEL
uerdan y aceptan de orientar sus esfuerzos y ALTO
a alcanzar algún objetivo común.

ma de racionalización técnica de la
n preestablecer una serie de condiciones o NIVEL BAJO, NIVEL MEDIO, NIVEL
es a todos los contratos basados dicho ALTO

ebles por disposición de la ley, las acciones NIVEL BAJO, NIVEL MEDIO, NIVEL
o el ejercicio de un derecho real. ALTO

bles al objeto o elemento tangible y material

o fácilmente de un lugar a otro manteniendo NIVEL BAJO, NIVEL MEDIO, NIVEL
ALTO

es aquel contrato por el que una de las

NIVEL BAJO, NIVEL MEDIO, NIVEL
a otra el goce o uso de una cosa por tiempo
ALTO
o.

io es aquel contrato por el cual una persona

NIVEL BAJO, NIVEL MEDIO, NIVEL
a realizar, de manera independiente, una
ALTO
te una remuneración cierta.

es aquel contrato por el que una persona se

diante precio, a la obtención de un resultado NIVEL BAJO, NIVEL MEDIO, NIVEL
ALTO
idad creadora del primero.

a física o jurídica que ejerce la acción de NIVEL BAJO, NIVEL MEDIO, NIVEL
activo. ALTO

ue adquiere el derecho a usar el bien o NIVEL BAJO, NIVEL MEDIO, NIVEL

ago que le realizará al propietario. ALTO

bligatoriedad del pago de los tributos surgen

entre los contribuyentes y la NIVEL BAJO, NIVEL MEDIO, NIVEL
ALTO

l individuo que al actuar en su propio

NIVEL BAJO, NIVEL MEDIO, NIVEL
a o algunas actividades que la ley considera
ALTO

NIVEL BAJO, NIVEL MEDIO, NIVEL

ento en especie se refiere a la renta pagada ALTO
és de otro bien distinto al dinero.
nto se da cuando una persona cede a otra el NIVEL BAJO, NIVEL MEDIO, NIVEL
temporal a cambio de una renta. ALTO
ueda al individuo o empresa tras descontar NIVEL BAJO, NIVEL MEDIO, NIVEL
uestos y deducciones correspondientes. ALTO

tributo que debe pagar un consumidor o NIVEL BAJO, NIVEL MEDIO, NIVEL
de un bien o servicio de dominio público. ALTO

ugar en donde se producen los hechos NIVEL BAJO, NIVEL MEDIO, NIVEL
ALTO

un bien o derecho al patrimonio de una

e, a efectos de la determinación de una NIVEL BAJO, NIVEL MEDIO, NIVEL
formado por la suma del importe real por el ALTO
ubiese efectuado.

uel lapso de tiempo en el cual se calcula la

NIVEL BAJO, NIVEL MEDIO, NIVEL
ral o jurídica.
ALTO

ante de pago es el de ofrecer prueba de la NIVEL BAJO, NIVEL MEDIO, NIVEL

ón económica, entrega de un bien, cobro, ALTO
.

ón económica por la cual una persona u

lta un dinero que previamente ha NIVEL BAJO, NIVEL MEDIO, NIVEL
ALTO

rporadas en el bien por el arrendatario o

NIVEL BAJO, NIVEL MEDIO, NIVEL
, establecen un beneficio para el propietario ALTO
e encuentre obligado a reembolsar.

los que no siendo indispensables, aumentan NIVEL BAJO, NIVEL MEDIO, NIVEL
ALTO