Acta de entendimiento con carácter de Declaración Jurada

En la ciudad de Arequipa, el día 21 de noviembre del 2020, en el local ubicado en la

calle Tronchadero N° 307, distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa, se
reunieron:

1. De una parte, en calidad de PROPIETARIO, don LUIS ALBERTO FARFÁN

LARICO, identificado con DNI Nº 46196980, con domicilio en Urb. Villa El
Sol F-2 distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa, y
2. De otra parte, FABRICIO MANUEL GÓMEZ SALAS, identificado con DNI
N° 41057478 con domicilio en Residencial Mirador de la Alameda Block B7
departamento 501, distrito de Miraflores, provincia y departamento de Arequipa
y OSCAR ALBERTO LLERENA ÁLVAREZ, identificado con D.N.I. Nº
80506468, con dirección en Residencial Mirador de la Alameda Block B7,
departamento 1001 distrito de Miraflores, provincia y departamento de
Arequipa; JEAN PIERRE TAPIA BOLAÑOS identificado con DNI
72417053, domiciliado en Urb. Juan Pablo Vizcardo y Guzmán, Mz L Lote 13
distrito de José Luis Bustamante y Rivero, Provincia y departamento de
Arequipa; a quienes en adelante se les denominará LOS ARRENDATARIOS.

El presente acuerdo se establece por voluntad de las partes conforme se señala en las
cláusulas siguientes:

PRIMERA: Ambas partes declaran mantener una relación de arrendador – arrendatario

sobre el bien inmueble ubicado en la calle Tronchadero N° 307, distrito de Cayma,
provincia y departamento de Arequipa, inmueble que se encuentra registrado en la
Partida N° 11288851 de la Zona Registral N° XII Sede Arequipa, propiedad de don Luis
Alberto Farfán Larico. Dicha relación fue formalizada mediante contrato de
arrendamiento, aún vigente, firmado el 20 de julio ante el señor notario de la ciudad de
Arequipa, Abg. Rubén Bolívar Callata. Dicho arrendamiento tiene un plazo de 02 años,
entre el 01 de agosto del 2020 hasta el 01 de agosto del 2022. Las partes también
declaran haber firmado un documento signado como “Autorización para realizar
modificaciones” donde el PROPIETARIO autoriza a LOS ARRENDATARIOS a
realizar modificaciones al bien descrito en el párrafo precedente.

SEGUNDA: EL PROPIETARIO reconoce que, sobre el bien descrito en la presente

cláusula, LOS CONTRATANTES han realizado diversas mejoras que, según expresas,
ascienden a la suma de S/. 200,000.00 (doscientos mil con 00/100 soles). Así mismo,
LOS ARRENDATARIOS declaran que por la pandemia declara por la COVID 19, el
negocio que pretendían emprender en el local objeto de arrendamiento, se ha visto
perjudicado y les viene generando pérdidas excesivas.

TERCERA: Es en atención a lo expresado, las partes han acordado suspender

temporalmente el contrato de arrendamiento por el plazo de un año, de manera tal que
EL PROPIETARIO, podrá disponer del bien materia de la presente, esto entre los
periodos comprendidos entre el 23 de noviembre del presente hasta el 23 de noviembre
del 2021, fecha en la cual se restituirá el derecho de posesión de LOS
ARRENDATARIOS suscribiendo para tales efectos una adenda al contrato primigenio
de ARRENDAMIENTO, donde se estipulará el nuevo plazo de vigencia.

CUARTA: De ser el caso de que EL PROPIETARIO dispusiese del bien a favor de

un tercero, y dicha obligación subsista con fecha posterior al 23 de noviembre del
2021deberá abonar a favor de la otra parte, partícipe de la presente, el monto ascendente
a S/. 3,500.00 (tres mil quinientos con 00/100 soles) por cada mes que LOS
ARRENDATARIOS no puedan disponer del bien, prorrateando dicho monto de darse
el caso de que la afectación sea por días.

CUARTA: Sin perjuicio de lo señalado en la cláusula precedente, de verse impedidos

de retomar la posesión del bien descrito en la cláusula primera, en la fecha señalada en
la cláusula tercera, LOS ARRENDATARIOS podrán exigir el retiro de las mejoras
removibles realizadas sobre el bien, o en su defecto recibir la compensación económica
respectiva.

QUINTA: Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la

celebración y ejecución de este documento, las partes se someten a la competencia
territorial de los jueces y tribunales de la ciudad del Arequipa, renunciando a la que les
pueda corresponder.

SEXTA: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios
los indicados en la introducción de este documento.

Ambas partes suscriben el presente documento por duplicado en señal de conformidad

a los 23 días del mes de noviembre del 2020, cumpliendo con legalizar sus firmas ante
Notario Público.
LUIS ALBERTO FARFÁN LARICO FABRICIO MANUEL GÓMEZ
SALAS
DNI Nro. 46196980 DNI Nro. 41057478

OSCAR ALBERTO LLERENA ÁLVAREZ

DNI Nro. 80506468