CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que

celebramos de una parte EL ARRENDADOR, Don CESAR ARNALDO CALDERON DE
VILLENA, identificado con Documento Nacional de Identidad N° 04749425, con domicilio
en Urbanización Garibaldi, Calle Nicaragua G-82, distrito y provincia de Ilo,
departamento de Moquegua; y de la otra parte Doña FLOR MARIA JUANICO ABUHADBA,
identificada con Documento Nacional de Identidad Nº 23805069, con domicilio en
Complejo habitacional Sor Ana de los Ángeles Monteagudo, Block A, Dpto. 108, 1er. Piso,
distrito de Paucarpata, provincia y departamento de Arequipa, a quien en adelante se le
denominará LA ARRENDATARIA; en los términos siguientes:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario de un inmueble ubicado en el Primer Piso,

Block A, Departamento 108, Complejo Habitacional Sor Ana de los Ángeles Monteagudo,
distrito de Paucarpata, provincia y departamento de Arequipa; el mismo que consta de:
sala, comedor, pasadizo de distribución, dos dormitorios, un baño, cocina, comedor de
diario, lavandería y patio, inscrito en el Registro de Predios de la Zona Registral N° XII
Sede Arequipa, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignadas en el
referido documento registral.
SEGUNDO.- Por el presente documento, EL ARRENDADOR cede en arrendamiento, a
favor de LA ARRENDATARIA el bien descrito en el término anterior. El uso de dicho bien
será para fines única y exclusivamente de vivienda, quedando prohibido cualquier uso
distinto al mencionado.
TERCERO.- El plazo del contrato de arrendamiento es de 04 meses comprendido entre el
01 de enero de 2014 al 30 de abril de 2014, a cuyo vencimiento LA ARRENDATARIA hará
la devolución del inmueble indefectiblemente. Las partes acuerdan que vencido el plazo
del presente contrato este podrá ser prorrogado de manera expresa entre las partes.
CUARTO.- Convienen las partes en que el valor mensual de pago de la merced conductiva
es de S/. 700.00 (SETECIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES) que serán pagados de
forma adelantada mediante depósito bancario, dentro de los días uno al siete de cada
mes, depositando dicha suma en la Cuenta de Ahorros N° 385-22854366- 0- 84 Moneda
Nacional del Banco de Crédito, a nombre de MARIA ELENA DE VILLENA HUBY VIUDA
DE MILLA.
SEXTO.- Ambas partes acuerdan que LA ARRENDATARIA del bien inmueble, está
obligada a pagar los servicios públicos mensualmente según su consumo, y los que se
puedan crear durante el tiempo de ocupación del inmueble, así como los arbitrios
municipales.
SETIMO.- Asimismo, para efectos del presente contrato conserva vigencia la suma de S/.
560.00 (QUINIENTOS SESENTA CON 00/100 NUEVOS SOLES) entregados por LA
ARRENDATARIA en contrato previo, monto que no generara intereses y será devuelto a LA
ARRENDATARIA a la fecha de culminación del presente, previa verificación de las
condiciones en las que el inmueble sea devuelto.
OCTAVO.- LA ARRENDATARIA queda prohibida de dar en subarriendo, el traspaso total o
parcial, la cesión y/o aporte de los derechos que se confiere del inmueble dado en alquiler
y descrito en la cláusula PRIMERA del presente contrato.
NOVENO.- LA ARRENDATARIA queda prohibida de introducir modificaciones
estructurales ni mejoras que modifiquen la configuración de la vivienda o de sus
accesorios, y en todo caso, todas las mejoras inclusive las de recreo, sin autorización
quedarán en beneficio del inmueble, no pudiendo LA ARRENDATARIA, reclamar
indemnización alguna.
DECIMO.- LA ARRENDATARIA se obliga a permitir la inspección del bien arrendado por
parte de EL ARRENDADOR para cuyo efecto éste deberá cursar previo aviso, con una
anticipación no menor de dos días. Queda convenido que forma parte de la inspección del
bien arrendado, la exhibición de los recibos debidamente cancelados correspondientes a
los servicios y tributos a que se refiere la cláusula Sexta del presente contrato.
DECIMO PRIMERO.- LA ARRENDADORA está obligada a efectuar por cuenta y costo
propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en
el mismo estado en que fue recibido.
DECIMO SEGUNDO.- Las partes acuerdan como Cláusula Penal ante la configuración de
los siguientes hechos: Si LA ARRENDATARIA No Cancela el pago del alquiler
oportunamente dentro de los 07 primeros días hábiles de cada mes , perderá la garantía,
quedando en beneficio de EL ARRENDADOR, sin que ello implique de ninguna manera
una compensación. Si LA ARRENDADORA No desocupa y entrega el inmueble señalado
en la cláusula PRIMERA del presente contrato en calidad de penalidad deberá: a) Pagar
un importe ascendente a S/. 40.00 (CUARENTA CON 00/100 NUEVOS SOLES), por cada
día de demora en la entrega del inmueble, hasta el momento en que se logre su
desocupación, sin perjuicio de las acciones legales correspondientes a las que tiene
derecho EL ARRENDADOR, para la recuperación de la posesión. b) Perderá la garantía,
quedando en beneficio de EL ARRENDADOR, sin que ello implique de ninguna manera
una compensación. c) Pagar las Costas y Costos Judiciales y/o cualquier otro gasto si
hubiere de seguirse procedimiento judicial para el desalojo por cualquier causa.
DECIMO TERCERO- Las partes declaran que en la celebración y suscripción del presente
no han mediado vicios de sus voluntades; en señal de conformidad proceden a suscribirlo
al pie del mismo y a un costado de la primera página conjuntamente con la impresión de
sus huellas digitales.

Arequipa, 01 de enero de 2014

CESAR ARNALDO CALDERON DE VILLENA FLOR MARIA JUANICO ABUHADBA

EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA