CASO DE DESALOJO:

Juan Crisóstomo Pérez propietario del bien ubicado en la Av. Ramón Castilla No. 1450, la misma
que se encuentra entre las intersecciones del jr. Atalaya y Av. Ramón Castilla, en el Tambo; celebra
un contrato de arriendo con el Señor Dimas Fernández Salvatierra para que le arriende el bien por
espacio de 5 años a razón de S/. 2,500.00 soles mensuales, comprometiéndose Dimas Fernández a
pavimentar el piso ya que es de tierra el bien, hacer la instalación de luz y agua, celebrándose el
contrato el 15 de agosto del 2018, y venciéndose el mismo el 14 de agosto de2023.

Es el caso que Juan Crisóstomo dado al estado de emergencia sanitaria sucedido en el Perú (Covid-
19) en agosto del 2020, específicamente el 14 de agosto del 2020, vende la propiedad a Daniela
Romo Romana, dado a que se encuentra en un estado de necesidad por tener un familiar enfermo
con el Covid-19. Y le manifiesta que tiene un inquilino con un contrato hasta el 14 de agosto del
2023.

Hecho este que Daniela asiente, y de igual modo el inquilino Dimas Fernández reconoce como
nuevo propietario a Daniela Romo. Es así que el 13 de septiembre del 2020 Daniela cita a Dimas
Fernández, y le dice que va a respetar el contrato de alquiler hasta la fecha señalada, pero que se
tendría que modificarse el contrato en cuento al pago del arriendo, que a partir del 14 de
septiembre del 2020 ya no sería S/. 2,500.00 soles sino de S/. 4,500.00 soles, y en caso de no
aceptar tendría que retirarse. Hecho que no acepta Dimas y empieza a depositar el monto del
arriendo de S/. 2,500.00 soles en el Banco de la Naciòn.

Ante ello, Daniela recurre ante Usted, y le pide que se resuelva el contrato y se le saque de la
posesión sobre el bien que bien ostentando Dimas Fernández.

Pregunta:

1. Que, acción debe interponer Daniela.

2. Elabore la demanda que corresponde.