CONTRATO DE ALQUILER

Universidad Central del Este

UCE

TUR-401-1 OFIMATICA

TEMA:

Contrato de Alquiler

SUSTENTANTE:

Yosmelkys Alt. Reyes

(2020-2375)

FACILITADOR:

Santo José Hernández

SPM 2021
CONTRATO DE ALQUILER

Contrato De Alquiler

ENTRE: DE una parte, Paola Almánzar, mayor de edad, soltera, portadora de la

cédula de identidad y electoral No 023-0194363-9, con domicilio y residencia calle
juan esteban Mundaray No. 12 primer nivel, Juan Pablo Duarte San Pedro de
Macorís, República Dominicana, la cual en lo que sigue del siguiente contrato se
denominará LA PROPIETARIA y;

DE la otra parte, el señor Camilo García Esparza, dominicano, mayor de edad,

soltero, portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-0526115-9,
domiciliado y residente el sector el barrio lindo, san pedro de Macorís, el cual en lo
que sigue del siguiente contrato se denominará EL INQUILINO.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PROPIETARIA por el presente acto alquila al INQUILINO quien

acepta la casa No. 12, Primer Nivel, en la calle juan esteban Mundaray Parte atrás,
del sector Juan pablo duarte de esta ciudad de San Pedro de Macorís; LA
PROPIETARIA se compromete a entregar dicho inmueble en perfectas condiciones,
y ha sido visto y examinado y encontrado a su entera satisfacción , por EL
INQUILINO quien se compromete a usar el inmueble para fines residenciales, y no
pudiendo dedicarlo a otro uso ni sub-alquilarlo ni en todo ni en parte sin el
consentimiento por escrito de LA PROPIETARIA. Tampoco podrá cederlo
gratuitamente ni por favor o por pura tolerancia admitir que ningún tercero pueda
habitar el inmueble objeto de este contrato en calidad de inquilino.
Consecuentemente, EL INQUILINO no podrá ceder total o parcialmente cualquiera
de sus derechos derivados del presente contrato sin el consentimiento por escrito de
LA PROPIETARIA.

SEGUNDO: EL INQUILINO se obliga a pagar mes por mes la suma de CINCO MIL
mil trecientos pesos dominicanos (RD $5,300.00) PESOS DOMINICANOS, o la
parte proporcional por fracción del mes, este monto constituye el pago del alquiler
mensual de la casa.

PARRAFO I: EL INQUILINO entrega en calidad de depósito la suma de nueve mil,

(RD$ 10, 000.00) PESOS DOMINICANOS, la cual será debidamente reembolsada a
EL INQUILINO en su totalidad, al término del presente contrato, previa deducción de
eventuales reparaciones a cargo de LA PROPIETARIA, en acuerdo previo con EL
INQUILINO, de conformidad con lo establecido en el punto tercero del presente
contrato. El depósito no podrá ser aplicado a mensualidad vencida sin autorización
por escrito de LA PROPIETARIA.

PÁRRAFO II Una vez recibido el inmueble por EL INQUILINO ésta deberá realizar
mensualmente el pago del alquiler, a más tardar, dentro de los primeros cinco días
posteriores a la fecha de pago. La falta de pago de una mensualidad vencida del
arrendamiento, por EL INQUILINO, resolverá de pleno derecho el contrato,
CONTRATO DE ALQUILER
transcurridos diez (10) días desde la fecha en que LA PROPIETARIA le notifique a
EL INQUILINO, por acto de alguacil, el incumplimiento de su obligación.

TERCERO: EL INQUILINO queda obligado a mantener y restituir el inmueble

alquilado en buen estado y todos los desperfectos en paredes, pisos, puertas,
ventanas, cristales, pestillos, cerraduras, instalaciones eléctricas, instalación
sanitaria, lavamanos, fregaderos, lavadero o cualquier otro desagüe, cambio de
zapatillas, rotura de llaves, etc., y cualesquiera otras reparaciones locativas en
general serán reparadas o repuestas a su sólo costo. De igual modo, EL INQUILINO
no será responsable del desgaste por natural que por efecto del uso puedan sufrir
los elementos del inmueble arrendado. A si mismo EL INQUILINO tampoco será
responsable de los desperfectos causados por vicios o problemas de la estructura
misma de la vivienda y del techo.

CUARTO: Este contrato tendrá una duración de un (1) año a partir del día veinte del
mes de septiembre del año dos mil veintiuno (2021) ó a partir de la fecha en que
reciba el inmueble de parte de LA PROPIETARIA, Sin embargo, el presente contrato
quedará tácitamente reconducido por períodos adicionales de un año, bajo las
mismas cláusulas y condiciones, si ninguna de las partes notifica por escrito a la
otra, con por lo menos sesenta (60) días de antelación, su deseo de rescindirlo.
Queda entendido entre las partes que se producirá un aumento anual de un 5%
sobre el monto del alquiler mensual.

QUINTO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o distribución

nueva en el inmueble, sin la previa autorización por escrito de EL PROPIETARIO y
en caso de obtenida ésta, las mejoras hechas en dicha propiedad, incluyendo
instalaciones eléctricas que se hagan, con todo su material, quedarán a beneficio de
LA PROPIETARIA, sin compensación de ninguna especie.

SEXTO: El pago de los servicios públicos y privados tales como energía eléctrica,
teléfono y televisión por cable, serán por cuenta de EL INQUILINO.

Sique al dorso

Hecho y firmado en tres (3) originales, en San Pedro de Macorís, República

Dominicana, el día veintiuno (25) de septiembre del año dos mil veintiuno 2021.

LA PROPIETARIA EL INQUILINO

Paola Almánzar Camilo García

SRA. PAOLA ALMANZAR GOMEZ CAMILO GARCÍA ESPARZA
CONTRATO DE ALQUILER

Yo, LICDA. JOHANNA APONTE MARTINEZ, abogado Notario Público, de los del
numero para el municipio de san Pedro de Macorís, con colegiatura del colegio de
notario de la República Dominicana No.5690; certifico y doy fe de que las firmas que
anteceden han sido puestas en mi presencia de manera libre y voluntaria por los
Señores CAMILO GARCÍA ESPARZA Y PAOLA ALMANZAR GOMEZ
, cuyas generales y calidades constan y quienes me han declarado que esas son las
firmas que acostumbran a usar en todos los actos de sus vidas públicas y privadas.
En San Pedro de Macorís, República Dominicana, al día veintiuno (25) del mes de
junio del año dos mil veintiuno (2021).

Johanna A. Martínez
LICDA. JOHANNA APONTE MARTINEZ

ABOGADO NOTARIO