CONTRATO DE ARRIENDO DE USUFRUCTO

En La Calera República de Chile a quince días del mes de marzo del 2018,
comparecen doña NELLY DEL PILAR SOLARI MALDONADO, chilena, casada, dueña de casa,
domiciliada en calle Teresa Nº 753 de la Calera, cédula de identidad número 5.804.715-5,
como Arrendadora y don RODRIGO MIGUEL VALDES DIAZ, chileno, casado, comerciante,
con domicilio en calle Santa Rosa Nº 326 de la ciudad de La Calera, cédula de identidad Nº
7.952.592-8, como Arrendatario, ambos mayores de edad, quienes acreditan su identidad
con las cédulas referidas y expresan que han convenido el siguiente contrato de arriendo:
PRIMERO: Doña NELLY DEL PILAR SOLARI MANDONADO, declara tener el usufructo de la
propiedad ubicada en calle Teresa número 753-B, de la Calera, Rol Avalúo 000067-003.
SEGUNDO: Doña NELLY DEL PILAR SOLARI MALDONADO da en arrendamiento dicha
propiedad para ser usada como local comercial ubicado en la dirección singularizada en
la cláusula anterior a don RODRIGO MIGUEL VALDES DIAZ quien arrienda y acepta para si
la propiedad en las condiciones estipuladas en este contrato.
TERCERO: El Contrato de Arrendamiento comenzó a regir desde el 15 de marzo del 2018
y tendrá una duración de dos años, renovables automáticamente salvo que alguna de las
partes le pongan término, dando aviso a la otra parte con 30 días de anticipación.
CUARTO : La renta de arrendamiento asciende a la suma total de $ 70.000 (setenta mil
pesos) mensuales pagaderos los primeros días de cada mes. El arrendatario cancela en el
acto la suma de $ 140.000, correspondiente al primer mes de arriendo, más el mes de
garantía. El canon de arriendo se aumentará una vez al año en la suma de $ 5.000 (cinco
mil pesos), por cada año de arriendo.

QUINTO: El arrendatario declara conocer el estado de lo arrendado, inmueble que se

encuentra en buen estado de conservación y que declara aceptar a su entera satisfacción,
obligándose a restituirlo al término del presente contrato en el mismo estado que le es
entregado.
SEXTO: El arrendatario se compromete a mantener en buen estado lo arrendado y a
reparar a su costa cualquier desperfecto que experimente en sus cielos, paredes,
instalaciones, etc, obligándose también a pagar en forma oportuna el consumo de energía
eléctrica debiendo exhibir los comprobantes respectivos a la arrendadora, cuando ésta así
lo requiera.
SEPTIMO: Le queda prohibido al arrendatario subarrendar en todo o parte del local
comercial arrendado, ni ceder sus derechos a terceras personas sin autorización expresa y
por escrito de la arrendadora.
OCTAVO: En caso de incumplimiento de cualquiera de las cláusulas anteriores, así como el
no pago oportuno de las rentas de arrendamiento, dará derecho a la arrendadora a poner
término de inmediato al contrato por incumplimiento grave de las obligaciones sin forma
de juicio y con la sola notificación por carta certificada al arrendatario dirigida a su
domicilio.
NOVENO: La arrendadora no responderá por los perjuicios que pudieran producirse en lo
arrendado ni en las pertenencias del arrendatario en caso de robo, incendio, inundaciones,
accidentes, filtraciones y por cualquier caso fortuito de fuerza mayor.
DECIMO: Para todos los efectos legales las partes fijan su domicilio en la ciudad de La Calera
y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales.

Para constancia y previa lectura de este documento los comparecientes firman el

presente contrato el duplicado de igual tenor ante el Notario que autoriza

ARRENDADORA ARRENDATARIO
C/I. Nº 5.804.715-5 C/I Nº 7.952.592.8

AUTORIZO LAS FIRMAS DE LOS COMPARECIENTES