Talca, veintiuno de abril del dos mil veintiuno

VISTO :

A fojas 5, FELIPE DONOSO, abogado, domiciliado en calle 8 sur 6 poniente N° 344,

Talca, deduce demanda en contra de doña AMANDA PINO , profesora, Rut 8.263.890-3
domiciliada en calle 1 oriente N° 1387 de Talca, solicitando que se le haga entrega del
inmueble ubicado en la calle 2 sur N° 566 de la ciudad de Talca.

A fojas 11, en Talca, veinte de mayo de dos mil veinte, CAUSA ROL C- 9873-2019
caratulado FELIPE/AMANDA, se dicta sentencia de primera instancia en la cual se
DECLARA QUE :

Don Felipe donoso terminó sus estudios universitarios en la forma debida. Que, la condición presente
en el contrato de promesa se encuentra cumplida y dentro del plazo establecido, que se practique la
correspondiente inscripción en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talca y
Que cada parte soportará sus propias costas.

A fojas 20, en Talca, el dia quince de abril de dos mil veintiuno se deduce recurso de apelación por
don VICENTE BRAVO CORDERO, abogado represente de doña AMANDA PINO en contra de
la sentencia de primera instancia.

CON LO RELACIONADO Y CONSIDERADO :

PRIMERO : A fojas 5, FELIPE DONOSO, abogado, domiciliado en calle 8 sur 6 poniente N° 344,
Talca, deduce demanda en contra de doña AMANDA PINO , profesora, Rut 8.263.890-3
domiciliada en calle 1 oriente N° 1387 de Talca, solicitando que se le haga entrega del inmueble
ubicado en la calle 2 sur N° 566 de la ciudad de Talca

Indica que el dia 13 de mayo del año 2008, suscribió contrato de promesa con doña Amanda pino en
la cual esta ultima se obligaba a la entrega del inmueble ubicado en calle 2 sur N° 566 de la ciudad de
Talca con la condicion de que don Felipe donoso concluyera sus estudios superiores, entregándole en
el intertanto el referido inmueble para que se haga uso del mismo. El año 2009 don Felipe donoso
habría ingresado a la carrera de tecnología medica por un periodo de tiempo interrumpido en una
serie de ocasiones, siendo el año 2019 cuando ocurre la conclusión de sus estudios superiores.

Al momento de querer enajenar el inmueble don Felipe donoso se hace consciente de que este no esta
a su nombre, sino que al de doña Amanda pino por lo que deduce demanda en contra de esta ultima
para que se declare que el dicho inmueble es de su propiedad producto de cumplir la condicion
establecida en el contrato de promesa.

SEGUNDO : Que se declara en la sentencia de primera instancia dictada por el 1er juzgado de letras
de Talca que la condición presente en el contrato de promesa se encuentra cumplida y dentro de
plazo, que se practique la correspondiente inscripción en el Registro de Propiedad del Conservador
de Bienes Raíces de Talca y que cada parte soportara sus costas.

TERCERO : Que la obligacion hecha por doña Amanda pino el año 2008 se encuentra prescrita, en
virtud de los articulos 2514 y 1515 del código civil, en ese sentido el articulo 1515 nos menciona que
el plazo máximo para la interposición de acciones ordinarias es de 5 años contados desde que la
obligacion se hizo exigible, siendo en este caso superado por 6 años el plazo legal establecido.

Ademas, aun siendo acatado el cumplimiento de la condicion establecida en el contrato de promesa,

el lapso de tiempo ocurrido entre el contrato y la interposición de la acción legal supera aun el
máximo establecido en el ordenamiento civil ; que es de 10 años contados desde que la obligacion se
hizo exigible.

Por estas consideraciones y lo dispuesto en el artículo 170 del código de procedimiento civil, SE
DECLARA :

QUE SE REVOCA la sentencia de primera instancia de fojas 11 en todas sus partes, con la
excepción del pago de las costas que deberán ser soportadas por cada parte, en consecuencia, el
inmueble seguirá perteneciendo a su dueña original.

Dicto, don DIEGO JAVIER IBAÑEZ DE BONADONA, ministro corte de apelaciones

Regístrese, notifíquese y archívese en su oportunidad