NUMERO: DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS (266).

En el Municipio de Salcajá del

Departamento de Quetzaltenango, el dieciocho de diciembre del año dos mil veintiuno. ANTE

MI: , Notario en ejercicio, COMPARECEN: Por una parte el señor: Josué Daniel González Yax,

de cincuenta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, con domicilio y

residencia en el municipio de San Andrés Xecul, del departamento de Totonicapán, quien se

identifica con el documento personal de identificación con código único de identificación número:

Dos mil doscientos cuarenta y uno, doce mil cuatrocientos setenta y tres, cero ochocientos

cuatro, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,

Centroamérica, y por la otra parte el señor: Diego Julián Estrada de cincuenta y dos años de

edad, casado, guatemalteco, confeccionista, con domicilio y residencia en el municipio de San

Andrés Xecul del departamento de Totonicapán, quien se identifica con el documento personal

de identificación con código único de identificación número: Un mil setecientos treinta y ocho,

once mil cuarenta y tres, cero ochocientos cuatro, extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, Centroamérica. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente acto celebran

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE SIN

REGISTRO de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: Josue

Daniel González Yax bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas a los delitos de

perjurio y falsedad, que es legítimo poseedor como propietario, de un inmueble consistente en

un TERRENO, ubicado en el paraje “PA LAJALIC”, del Llano de los Tuices, de la Aldea

Palomora, del municipio de San Andrés Xecul del departamento de Totonicapán; SIN

REGISTRO NI MATRICULA FISCAL, con una extensión superficial de DOS CUERDAS, igual a

OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS el cual se encuentra enmarcado

dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Mide veinticinco varas, colinda con

Silvestre Bucup Itzep y el vendedor; SUR: Mide veinticinco varas, colinda con Andrés Ralac y

camino de por medio; ORIENTE: Mide cincuenta varas, colinda con Miguel Chan Juárez; y
PONIENTE: Mide cincuenta varas, colinda con Juan Pedro Bucup Itzep y el vendedor, por todos

sus rumbos tiene mojones bien delimitados y piedras en las esquinas, dicho inmueble es apto

para cultivo de la región. Inmueble que se ha poseído en forma pacifica, pública de buena fe y

a título de dueño la que unida a la de sus antecesores ha sido por más de diez años. SEGUNDA:

Manifiesta el señor: Diego Julián Estrada por este acto y por el precio de UN MIL QUETZALES

(Q. 1,000.00), que declara tener recibidos a su satisfacción del señor: Josué Daniel González

Yax, VENDE, CEDE y TRASPASA, a dicha persona, la plena posesión real del bien inmueble

identificado en la cláusula primera de este instrumento. En la presente venta, se incluye todo

cuanto de hecho y por derecho le corresponda al referido terreno, inclusive sus excesos y

anexidades si las hubiere. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor

ROBERTO BUCUP ITZEP declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al

delito de perjurio que sobre el bien inmueble que vende, no pesan gravámenes, anotaciones ni

limitaciones, o cuestión judicial o administrativa que puedan afectar los derechos del comprador

y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. El Notario le advierte de las

responsabilidades en que incurriere si así no fuere. CUARTA: El señor Diego Julián Estrada,

manifiesta, que ACEPTA para Si la VENTA de los derechos posesorios del bien inmueble ya

identificado, que el día de hoy se le hace por medio de este instrumento, y todos los

comparecientes, aceptan todas y cada una de las cláusulas de la presente escritura. Yo el

Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos

personales de identificación de los comparecientes y el Primer Testimonio de la escritura pública

numero: Treinta y uno, de fecha nueve de febrero del año dos mil veintiuno, autorizada en el

municipio de Salcajá del departamento de Quetzaltenango, por el suscrito Notario, documento

con el que el vendedor justifico los derechos posesorios del inmueble que enajeno por medio

del presente instrumento. c).Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman, haciéndolo a
continuación el Notario que de lo relacionado da fe. (fs). Aparecen dos firmas ilegibles. ANTE

MI: Ilegible. Esta el Sello del Notario.---------------------

ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura número: DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS de fecha

dieciocho de diciembre del año dos mil veintiuno, autorizada en el Municipio de Salcajá
Departamento de Quetzaltenango, por el suscrito Notario, que para entregar al señor: Josué
Daniel González Yax, extiendo sello, número y firmo, en dos hojas de papel bond, previa
confrontación con su original de mi protocolo. El presente contrato este afecto al pago del
Impuesto al Valor Agregado y paga la cantidad de: CIENTO VEINTE QUETZALES el cual se
cubre adhiriendo al mismo los siguientes timbres: Sesenta timbres fiscales con el valor de dos
Quetzales con los número correlativos: Del cero cincuenta y siete mil setecientos ochenta y uno,
al cero cincuenta y siete mil ochocientos cuarenta, del presente año. En el Municipio de Salcajá,
Departamento de Quetzaltenango, el dieciocho de diciembre del año dos mil veintiuno.

ES TESTIMONIO ESPECIAL: Del instrumento público número: SESENTA Y CINCO, que

autorice en el Municipio de Salcajá, Departamento de Quetzaltenango, el cuatro de mayo del
año dos mil veinte, que para remitir al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo,
número y sello, en dos hojas de papel bond, impresa la primera en su lado anverso y reverso y
la segunda únicamente en su lado anverso. En el Municipio de Salcajá, Departamento de
Quetzaltenango, cuatro de mayo del año dos mil veinte.
ES COPIA SIMPLE LEGALIZADA: De la escritura número CIENTO SESENTA Y DOS de fecha

treinta y uno de diciembre del año dos mil trece, autorizada en el Municipio de Salcajá

Departamento de Quetzaltenango, por la suscrita Notaria, que para entregar a la señora ISABEL

PU TUM, extiendo sello, número y firmo, en dos hojas de papel bond tamaño oficio, previa

confrontación con su original de mi protocolo que tengo a la vista. En el Municipio de Salcajá,

Departamento de Quetzaltenango, el treinta y uno de diciembre del año dos mil trece.