SERVICIO DE PUBLICIDAD REGISTRAL.

La Publicidad Jurídica Registral, es la exteriorización sostenida e ininterrumpida

de determinadas situaciones jurídicas que organiza e instrumenta el Estado a
través de un órgano operativo para producir cognoscibilidad general ( es decir
la posibilidad de conocer) respecto de terceros. La publicidad jurídica nace de
la inscripción en el sistema registral, el cual tiene dos fines: publicitar y oponer
derechos. En pocas palabras, lo que está figura busca es dará conocer a la
sociedad en general sobre los Archiv⁷os Registrales, de tal manera que toda
persona pueda acudir a la entidad de Registros Públicos a conocer o solicitar
conocer la titularidad del derecho personal o real y de tal forma evitar falsedad
en la realización de determinados actos jurídicos.
Como es de saber popular, en el derecho existe el Principio de buena fe, el
mismo que hace que exista una presunción legal en diferentes actos jurídicos
que realizan muchas entidades, dejando como efecto el hecho de considerar
que tales actos son veraces y no puede haber oponibilidad a estos actos. La
posibilidad de conocer, que genera este principio, produce la oponibilidad erga
omnes (es decir, para todos), en virtud de ello, los terceros pueden afectados
por situaciones jurídicas publicadas aún cuando no tienen conocimiento de los
mismos.