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NUMERO CIEN (100). En la ciudad de Jalapa, el día cinco de marzo del año

dos mil trece. ANTE MI: MANUEL ANDRÉS MOLINA SÁNCHEZ, Notario, comparece:

por una parte, el Señor MARÍA LUCRECIA CASTELLANOS IBARRA de treinta y

siete años de edad, soltera, guatemalteca, médico y cirujano, de este

domicilio, se identifica con su Documento Personal de Identificación, y

Código Único de Identificación número mil setecientos ochenta y nueve,

DE 2019 A 2023 veinticinco mil tres cientos ochenta, dos mil ciento uno (1789 25380

2101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República

de Guatemala. Con Número de Identificación Tributaria (NIT) sesenta y

cuatro millones novecientos setenta y un mil quinientos cincuenta y

cuatro, (64971554). A quien en adelante se le denominara como “LA

VENDEDORA”. Y por la otra parte comparece la señora CARLOS EDUARDO QUINTO

LÓPEZ, de dieciocho años de edad, guatemalteco, comerciante, de este

domicilio, se identifica con su Documento Personal de Identificación, y

Código Único de Identificación número dos mil ciento treinta y dos,

noventa y cinco mil quinientos diez, dos mil ciento uno (2132 95510 2101)

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala. Con Número de Identificación Tributaria (NIT), veinticinco

millones seis cientos cinco mil ochenta y nueve, (25605089). A quien en

adelante se le denominará como “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me

aseguran: a) ser de los datos de Identificación Personales, los ya

descritos; b) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos

civiles; y, c) Que a través del presente instrumento celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Manifiesta “LA VENDEDORA” que es legítima propietaria

de la finca, inscrita en el Registro General de la propiedad de la zona

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Central, bajo el número QUINCE (15), folio: TRES (3), del libro: CIENTO

TRES (103) DEL DEPARTAMENTO DE JALAPA, consistente en el lote número

treinta y uno (31) de la manzana “E” de la colonia el Mangal, del

Municipio de Jalapa, departamento de Jalapa. Con una superficie de

setenta y dos metros cuadrados (72.00 m 2), con las medidas y

colindancias, que le aparecen en su primera inscripción de dominio.

SEGUNDA: Continúa manifestando “LA VENDEDORA” que por el precio de

QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.500.00), pagados con cheque de caja NO

negociable número cero veintitrés millones cuatrocientos tres mil noventa

y siete (023403097) de fecha cinco de marzo del año en curso, del Banco

de Desarrollo Rural S. A. (BANRURAL), girado a nombre de “LA VENDEDORA”

que declara tener recibido a su entera satisfacción la cantidad ya

indicada, VENDE, CEDE Y TRASPASA la propiedad ya descrita en la cláusula

primera de este instrumento a favor de “EL COMPRADOR”. TERCERA: “LA

VENDEDORA” continúa manifestando que, en la presente venta, se incluye

todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la referida

propiedad. Y Que por advertencia del infrascrito Notario, continúa

manifestando bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al

delito de perjurio, que sobre la propiedad que hoy vende, no pesan

gravámenes, anotaciones, ni limitaciones, que puedan afectar los derechos

de “EL COMPRADOR”, el Notario le advierte de las responsabilidades en que

incurrieren, si lo declarado no fuera cierto, y que se somete al

saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte “EL COMPRADOR”,

ACEPTA expresamente la VENTA de la finca que el día de hoy se le hace. Yo

el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue manifestado; b) Que

tengo a la vista los Documentos Personales de Identificación

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relacionadas, así como el Primer testimonio de la escritura pública

número cuatrocientos setenta y dos (472), de fecha veintisiete de agosto

del año mil novecientos noventa y uno, autorizada por la Notaria SANDRA

MARIBEL ORTIZ RUANO; c) Advertí a los otorgantes los efectos legales del

presente contrato, d) Leí lo escrito a los comparecientes quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

DE 2019 A 2023 aceptan ratifican y firman juntamente. DOY FE. --------------------------

ES PRIMER TESTIMONIO de la Escritura Pública número cien (100),

que

autorice en la ciudad de Jalapa, el cinco de marzo del año dos mil

trece, y que para entregar al señor CARLOS EDUARDO QUINTO LÓPEZ,

extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas, las primeras dos

hojas de papel especial de fotocopia, impresas, en ambos lados, la

que reproduce fiel y exactamente a su original y la segunda que es

la presente, a la que se le adhiere timbres fiscales por la

cantidad de ciento cincuenta quetzales exactos, (Q.150.00), en la

forma siguiente: un timbre fiscal con valor de cien quetzales con

número de registro: quinientos veintinueve mil cuatrocientos

ochenta; dos timbres fiscales con valor de veinticinco quetzales

cada uno, con número de registro ciento veinte nueve mil

novecientos sesenta y cuatro; Impuesto que grava el presente

Instrumento Público de acuerdo a lo establecido a la ley, más un

timbre fiscal de cincuenta centavos por razón registral,

identificado con el número dos millones trescientos once mil

cincuenta y tres. En la Ciudad de JALAPA, el cinco de marzo del

año dos mil trece.