GESTIÓN DEL MANTENIMIENTO

Curso de la carrera de Ingeniería Industrial.

SOSTENIBILIDAD ECONOMICA FINANCIERA DEL
SISTEMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
LOGRO DE LA SESIÓN:
Al finalizar la sesión, el estudiante tiene el conocimiento sobre conceptos fundamentales,
de la Sostenibilidad Económica Financiera del Sistema de Mantenimiento Preventivo,
basado en la coherencia lógica y precisión de esta metodología empleada en un caso
práctico.
COSTOS DEL CICLO DE VIDA

• “Palau de les Arts”

• Inversión= 478 M€
• Mtto y Operación Anual=???

• El Palau de les Arts Reina

Sofia es el teatro de la ópera
de Valencia (España), y sede
de la Orquesta de la
Comunidad Valenciana. Es
obra de Santiago Calatrava y
forma parte del complejo
arquitectónico de la Ciudad de
las Artes y las Ciencias
COSTOS DEL CICLO DE VIDA

• El deterioro del material

arruga el cascarón del
Palau de les Arts
• El País 30 de enero de
2013.
• COMMISSIONING,
MANTENIMIENTO,
CCV … (250M€)
COSTOS DEL CICLO DE VIDA

• La columna dorada donación de Caja

Madrid al pueblo madrileño, lleva casi un
año sin funcionar. (Valor de 14 M€)
• Mantenerla cuesta 150 000 euros
anuales. Y el Ayuntamiento ni quiere ni
puede pagarlos
 COSTOS DEL CICLO DE VIDA

https://www.youtube.com/watch?v=rA6ap-vJXH8
COSTO DEL CICLO DE VIDA

• Precio 3.4 millones de

dólares.
• Costo de cada
neumático 30 000
dólares.

• Precio 3.5 millones de

dólares
• Costo de cada
neumático 24 000
dólares.
ANALISIS DEL COSTO DEL CICLO DE VIDA DE ACTIVOS
DE MANTENIMIENTO

• ALTERNATIVA 1:
• ANÁLISIS DEL CICLO DE VIDA SIN INVERTIR EN MANTENIMIENTO
PREVENTIVO.
En este caso no se realiza inversión en repotenciación de equipos
CI CCV SIN REPOTENCIACIÓN
Años de vida útil

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

Ci Cj Ck
Edad Edad de madurez Edad de vejez
Infantil
Costo total del mantenimiento en el ciclo de vida del activo
n1 n2 n3
CCV1= CI + NA1 *  Ci + NA2 *  Cji + NA3 *  Cik
i=1 j=1 k=1
 n
NA1 *  C i : Costo de mantenimiento en el período de edad infantil del activo
i=1

m
NA2 * Cj : Costo de mantenimiento en el período de Edad de Madurez
j=1
m
NA3 * Ck : Costo de mantenimiento en edad de vejez, hasta la renovación
k=1

NA1: Nr. de años del período infantil del activo, Ci = Costos promedios anuales
NA2: Nr. años del período de madurez del activo, Cj = Costos promedios anuales
NA3: Nr de años del período de vejez del activo, Ck = Costos promedios anuales
CCV: COSTO DEL CICLO DE VIDA

• CI = Costo de Inversión Inicial, incluye costo del activo, costo de

Instalación, costo de Transporte, Cableado, Obra Civil, pruebas iniciales,
finales, etc.

• COA = Costo de Operación del activo, Energía Eléctrica, Mano de Obra,

Insumos Etc.

• CMCA = Costo de Mantenimiento Correctivo Anual (Mano de Obra,

Repuestos, Misceláneos)

• CMPA = Costo de Mantenimiento Preventivo Anual (Mano de Obra,

Repuestos, Misceláneos)
ALTERNATIVA 2.
ANÁLISIS DEL CICLO DE VIDA INVIRTIENDO EN REPOTENCIACIÓN DE EQUIPOS
En este caso, se suman los gastos sin repotenciación y los gastos con repotenciación

n1 n2 n3 n4
CCV1= CI + NA1 * Ci + NA2 *  C j + NA3 *  C k + NA4 * CRl
i=1 j=1 k=1 l=1
n4
NA4 *  CkR : Costo de mantenimiento en edad posterior a la repotenciación
l=1

NA1: Número de años de operación, sin repotenciación

NA4: Número de años de trabajo con repotenciación

CI CCV CON REPOTENCIACIÓN

Años de vida útil

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 17

Ci Cj Ck CR
l
Edad Edad de madurez Edad de vejez Edad Post
Infantil Repotenciación
AHORRO POR REPOTENCIACION DE EQUIPOS

• Aumento en la vida útil del equipo

• Disminución de fallas inesperadas de alto costo
• Reducción de los tiempos muertos de los equipos
• Menor utilización de Repuestos
• Reducción Horas Hombre de Mantenimiento Correctivo
• Disminución en tiempos de Horas Hombre en busca de repuestos
• Reducción en los tiempos de detección de fallas
• Óptimos inventarios de repuestos
REEMPLAZO DE EQUIPOS

Reemplazo óptimo de equipos: minimización del costo

total.
El objetivo es determinar el intervalo entre reemplazo del equipo que
minimicen el costo total de mantenimiento y reemplazarlo.
Construcción del modelo
1. El costo de adquisición del equipo es (A)
2. La vida del equipo es (n) periodos antes de ser reemplazado.
3. El costo de mantenimiento para el periodo i es (Ci), con i=1,2,3……,n
4. El costo de venta del equipo al final del periodo i es (Si).
5. t es la tasa de interés de referencia. Se define r=1/(1+t)
6. El objetivo es determinar el numero optimo de periodos n entre
reemplazos para minimizar el costo total, C(n)
Consideremos un ciclo de operación. El costo total de un ciclo
al principio del ciclo de operación es:
𝐶𝑖 𝑛 = 𝐶1𝑟 + 𝐶2𝑟2 + 𝐶3𝑟3 + ⋯ . . + 𝐶𝑛𝑟𝑛 + 𝐴𝑟𝑛 − 𝑆𝑛𝑟𝑛
𝑛

= 𝐶𝑖𝑟𝑖+ 𝑟𝑛(𝐴 − 𝑆𝑛)

𝑖=1
Entonces el costo total en t=0 considerando todos los ciclos
es:
𝐶 𝑛 = 𝐶1 𝑛 + 𝐶2 𝑛 𝑟𝑛 + 𝐶3 𝑛 𝑟2𝑛 + 𝐶4 𝑛 𝑟3𝑛 + ⋯
Dado de que 𝐶1 𝑛 = 𝐶2 𝑛 = 𝐶3 𝑚 = 𝐶4 𝑚 = ⋯, se obtiene una progresión
geométrica, cuyo valor en un periodo infinito es:

𝐶𝑖(𝑛) 𝐶𝑖𝑟𝑖+ 𝑟𝑛(𝐴 −𝑆𝑛)

𝐶 𝑛 = =
1 −𝑟𝑛 1 − 𝑟𝑛
EJEMPLO

• El costo de adquisición de un equipo industrial es de 5000 USD

• Los costos estimados de mantenimiento en los próximos 5 años
son:
Año 1 2 3 4 5

Ci (USD) 500 1000 2000 3000 4000

• El valor estimado de venta en los próximos 5 años es:

Año 1 2 3 4 5

Si (USD) 3000 2000 1000 750 500

• La tasa de interés referencial es de 21% anual.

 DESARROLLO DEL CASO

• Evaluando los costos totales:

1
• Calculo de 𝑟 = = 0.826
1+0.21

• De donde se obtiene que el mejor tiempo para reemplazar al equipo es

cuando este ha sido usado por dos años.
BIBLIOGRAFIA: GESTIÓN MODERNA DEL MANTENIMIENTO INDUSTRIAL PRINCIPIOS
FUNDAMENTALES
AUTOR: GARCÍA PALENCIA OLIVERIO

MANTENIMIENTO & MENTORING INDUSTRIAL

AUTOR: ANGEL PARTIDA INGENIERO TECNICO INDUSTRIAL

MUCHAS GRACIAS