SEÑOR NOTARIO: En el Registro de Escrituras públicas a su cargo, sírvase

incorporar una en la cual conste, este Contrato de Compraventa de un bien inmueble,

contenido en las cláusulas que a continuación se detallan:

PRIMERA. - COMPARECIENTES:

Comparecen al otorgamiento de la presente escritura pública, a) por una parte los

cónyuges señor VILLAMAR SOLIS FRANKLIN EDUARDO y señora CAICEDO
ALVAREZ ROSMERY MARCISA a quienes en adelante y para efectos de este
contrato, se les denominará simplemente “LOS VENDEDORES”; y, por otra parte, por
su propios y personales derechos y por los que representan dentro de la sociedad
conyugal conformada entre el señor HERNAN XAVIER ESPINOZA PIONCE y
VALERIA DAYANA MONCAYO CEDEÑO, a quienes en adelante y para efectos de
este contrato se le denominará simplemente como “LOS COMPRADORES”.

Los comparecientes son de nacionalidad ecuatoriana, mayores de edad, legalmente

capaces para contratar y obligarse, domiciliados en esta ciudad de Quito, quienes libre
y voluntariamente, convienen en celebrar el presente contrato de compraventa al tenor
de las siguientes cláusulas:

SEGUNDA.- ANTECEDENTES:

“LOS VENDEDORES”, son legítimos propietarios del lote de terreno número 253
ubicado en la calle “B”, de la Urbanización Florencia – Mutualista Pichincha,
situado en el camino a Ilumbisí, parroquia Cumbayá de este Cantón y ciudad
de Quito, provincia de Pichincha; inmueble adquirido mediante compra venta
otorgada el 25 de JULIO , ante el Notario del Cantón Quito, e inscrita en el
Registro de la Propiedad del Cantón Quito, el 26 de Julio con los linderos,
superficie, dimensiones y demás especificaciones constantes en dicho
instrumento escriturario.

TERCERA.- COMPRA VENTA:

Con los antecedentes indicados en la cláusula anterior “LOS VENDEDORES”

señores VILLAMAR SOLIS FRANKLIN EDUARDO, CAICEDO ALVAREZ
ROSMERY MARCISA venden y dan en perpetua enajenación, a favor de
“LOS COMPRADORES”, el lote de terreno número descrito en la cláusula
anterior; y, circunscrito dentro de los siguientes LINDEROS GENERALES: Por
el NORTE: En una longitud de cincuenta y cuatro metros sesenta y cinco
centímetros con lote número cincuenta y siete; por el SUR: En una longitud de
treinta y siete metros veinte centímetros con lote número cincuenta y cinco; por
el ESTE: En una longitud de cuarenta y cuatro metros con otros propietarios; y,
por el OESTE: En una longitud de nueve metros con calle “B”, dando una
cabida total de Superficie del Terreno de MIL NOVENTA Y SEIS METROS
CUADRADOS (1.096 M2). No obstante de indicarse la cabida y dimensiones la
venta se la hace como cuerpo cierto.
CUARTA.- PRECIO DE LA VENTA Y FORMA DE PAGO:

El justo precio pactado y aceptado por las partes, por la compra venta del bien
inmueble antes descrito, es de CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS DIEZ Y
SEIS CON SETENTA Y SIETE DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
NORTEAMÉRICA (USD $ 57.816,77) que “LOS COMPRADORES”, pagan de la
siguiente forma: al contado, en moneda de curso legal y de uso normal y corriente de
la República del Ecuador, al momento de la suscripción de la presente escritura, y que
“LOS VENDEDORES”, declaran recibirlo de manos de “LOS COMPRADORES” a su
entera satisfacción, sin tener que formular reclamo alguno, ni en el presente ni en el
futuro, por este concepto.

QUINTA.- TRANSFERENCIA:

“LOS VENDEDORES”, una vez que han recibido el dinero correspondiente al precio
pactado, a su entera satisfacción, por la venta del lote de terreno antes descrito,
transfieren a favor de “LOS COMPRADORES”, el total dominio, posesión, uso y goce
del lote anteriormente mencionado y singularizado, con todos sus derechos anexos,
entradas y salidas, servidumbres activas y pasivas y todo lo que de acuerdo con el
Código Civil Vigente se reputa perteneciente al inmueble. “LOS COMPRADORES”
declaran conocer el reglamento interno de Copropiedad al cual se somete
expresamente.

SEXTA.- SANEAMIENTO:

“LOS VENDEDORES” quedan sujetos al saneamiento en caso de evicción, de

conformidad con la ley y declaran que sobre dicho bien inmueble no pesa gravamen
alguno ni prohibición de enajenar como aparece del Certificado conferido por el Señor
Registrador de la Propiedad del Cantón Quito y que se agrega como documento
habilitante.

SÉPTIMA.- GASTOS E IMPUESTOS:

Los gastos e impuestos que causen u ocasionen la presente escritura, hasta la

inscripción del título en el Registro de la Propiedad correspondiente, son de cuenta de
“LOS COMPRADORES” excepto el impuesto de la plusvalía que en caso de existir
será de cuenta de “LOS VENDEDORES”.

OCTAVA.- JURISDICCIÓN Y TRAMITE:

Para todos los efectos legales de este contrato y en caso de controversia, las partes
renuncian domicilio, se someten a los jueces competentes del Cantón Quito, y al
trámite ejecutivo o verbal sumario, a elección de la parte actora.

NOVENA.- AUTORIZACIÓN:

“LOS COMPRADORES”, quedan facultados y autorizados, para solicitar la inscripción

en el Registro de la Propiedad correspondiente, del inmueble que adquiere en virtud
de este contrato.

DECIMA.- ACEPTACIÓN:

Las partes contratantes, por sus propios derechos y estando presentes, y por así
convenir a sus intereses dicen: Que aceptan esta escritura en todas y cada una de sus
partes, sin tener que formular observación o reclamo alguno, ni en el presente ni en el
futuro.

Usted Señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo para la perfecta
validez y eficacia de esta clase de instrumentos.

JAROD VILLAMAR CAICEDO

Firma del Abogado

Número de Matrícula