IBAGUE NOVIEMBRE 2022

MINUTA DE BIEN INMUEBLE PAGO A EL CONTADO

Sírvase extender en su registro de escrituras publicas una donde conste el

contrato de compraventa que celebra; como VENDEDORA, María Gonzales
Bedolla identificada con CC.28.800.997 de Chaparral, estado civil casada, con el
señor Pedro Bernardo Medina identificado con CC 10.263.933 de Medellín
estado civil soltero, a quien para efectos de la siguiente compraventa lo
denominamos COMPRADOR.

Ambas partes se reconocen la capacidad legal suficiente y necesaria para

suscribir el presente documento y a tal efecto
Con relación a lo contenido en las siguientes clausulas:

CLAUSULA PRIMERA: LA VENDEDORA transfiere en venta real y material a

favor de el COMPRADOR los derechos de posesión, propiedad y dominio que ella
tiene y ejerce sobre la Finca LA ESPERANZA que se encuentra ubicada en la
vereda Chica en el municipio de Chaparral, Tolima. El área del lote prometido en
venta está estimado en 100 hectáreas descritas en 6.65 hectáreas de frente y 15
de fondo. Cuyos linderos especiales son: POR EL FRENTE: Colinda por el frente
con la vía intermunicipal entre Chaparral vía a la vereda El Limón del municipio de
Rioblanco, Tolima. POR EL LADO DERECHO: extensión de 4 hectáreas, que
colinda con los predios del señor Carlos Antonio Vélez. POR EL LADO
IZQUIERDO: extensión de 15 hectáreas con la finca La Hermosura, POR EL
FONDO: con lote de extensión de 6 hectáreas.
CLAUSULA SEGUNDA: El precio de ésta venta es la suma de CIEN MILLONES
DE PESOS MCTE ($100.000.000) pactados entre EL VENDOR Y EL
COMPRADOR, con un precio estipulado por hectárea de UN MILLON DE PESOS
MCTE ($1.000.000), que EL COMPRADOR cancelará de la siguiente manera: A
título de arras confirmatorias la suma de TREINTA MILLONES DE PESOS MCTE
($30.000.000) y SETENTA MILLONES DE PESOS MCTE ($70.000.000) a la firma
de la promesa de compraventa notarial.

NOTARIA 8 DE LA CIUDAD DE IBAGUE

CLAUSULA TERCERA: EL COMPRADOR manifiesta haber visitado el terreno
momento en el cual identificó claramente el objeto de éste contrato declarándose
satisfecho en cuanto a sus características.
CLAUSULA CUARTA: Los derechos de escrituración se harán por partes iguales
entre el prominente vendedor y el prominente comprador, de acuerdo a la Ley.
CLAUSULA QUINTA: Ante el incumplimiento de alguna de las partes, se pacta
entre estas una indemnización de 15 SMMLV del valor total del contrato.
CLAUSULA SEXTA: Siento un acuerdo libre y voluntario de las partes, se firma el
presente documento a los ocho (8) días del mes de septiembre del 2022 iguales
entre vendedor y comprador.

LA VENDEDORA:

______________________________
MARÍA GONZALES BEDOLLA
CC.28.800.997 de Chaparral, Tolima.

EL COMPRADOR:

______________________________
PEDRO BERNARDO MEDINA
CC 10.263.933 de Medellín.

NOTARIA 8 DE LA CIUDAD DE IBAGUE