CONTRATO DE ASESORÍA DE ÉXITO EN VENTA DE INMUEBLE

Terreno Con Mineral De Oro – MINA CALIXTO

CONTRATANTE: RUTH NOHRA VELEZ RUIZ, JUAN MARIA VELASQUEZ

RUIZ, LUIS ALFREDO ROJO RESTREPO y LINA MARIA MANDEZ
ALVARES, personas mayores de edad, vecinos y residentes de esta
municipalidad, actuando en nombres propios e identificados con las
cedulas de ciudadanías Nos. 22’201.321, 15’262.036, 8’150.266 y
46’557.612, respectivamente, quienes son copropietarios de la mina de oro
denominada CALIXTO en porcentajes de propiedad de:

PROPIETARIO TIPO DE NÚMERO DE PORCENTAJE DE

IDENTIFICACIÓN IDENTIFICACIÓN PROPIEDAD
RUTH NOHRA Cedula de ciudadanía 22’201.321 25%
VELEZ RUIZ
JUAN MARIA Cedula de ciudadanía 15’262.036 25%
VELASQUEZ RUIZ
LUIS ALFREDO Cedula de ciudadanía 8’150.266 35%
ROJO RESTREPO
LINA MARIA Cedula de ciudadanía 46’557.612 15%
MANDEZ
ALVARES

los cuales para en los sucesivo de este contrato se denominarán los

vendedores.

CONTRATISTA: JOSÉ MIGUEL PEÑA MANRIQUE, mayor de edad y

vecino de esta ciudad identificado con la cedula de ciudadanía No.
1.096’226.944 expedida en la ciudad de Barrancabermeja – Santander,
con tarjeta profesional de abogado No. 321.365 expedida por el C. S. de la
J., con domicilio principal en la ciudad de Bogotá D.C, para este contrato
se denomina el Facilitador de compra.

De acuerdo con lo anterior las partes acá identificadas hemos convenido

en celebrar CONTRATO DE ASESORÍA POR ÉXITO EN LA VENTA DE
BIEN INMUEBLE denominado mina de oro CALIXTO que se regulará por
las cláusulas que a continuación se expresan y en general por las
disposiciones del Código Civil y Código de Comercio aplicables a la materia
de qué trata este contrato:

CLAUSULA PRIMERA: OBJETO: El CONTRATANTE, como propietario

consignara para la venta al CONTRATISTA, el inmueble MINA CALIXTO,
ubicado en la ciudad de SANTA ROSA DE OSOS – ANTIOQUIA.
Identificada con: carta de propiedad, de titulo minero T4508005/HCTN-02
expedido por el ministerio de minas y energías de la republica de
Colombia.

CLAUSULA SEGUNDA: VENTA: El CONTRATISTA, de manera

independiente, sin subordinación o dependencia, utilizando sus propios
medios, elementos de trabajo, personal a su cargo, prestará los siguientes
Servicios Comerciales:

2.1. Asesoría en la Venta del mueble:

 Asesorar en la venta de la mina de oro denominada CALIXTO en la

ciudad de santa rosa de osos – Antioquia - Colombia.
 Facilitar la Gestión en la Venta del inmueble.
 Confidencialidad en el tema de los inmuebles consignados. Captar
Clientes, mostrar los muebles, Persuadir, seguimiento clientes,
Negociar, Ofrecer, cerrar la venta.
 Negociación entre las partes.
 Entrega oficial del inmueble.

1
2.2. Servicio de Mensajería:

 Sacar todos los documentos concernientes del inmueble.

 Fotocopias de todos los documentos solicitados para las partes.
 Acompañamiento en Entidades Bancarias para préstamos y
radicación de documentos.
 Acompañamiento y radicación de documentos en Beneficencia de en
donde correspondan y Registro de Instrumentos Públicos de la zona
indicada.

CLAUSULA TERCERA: PAGO COMISION: el valor del inmueble mina de

oro CALIXTO es por:

Inmueble AREA MTS 2 Valor propuesto Intermediación Valor Total

s
MINA 1 – Ara 20.000’000.000.o 7.500’000.000.o 27.500’000.000.o
mina de explotable: o o o
oro 91 hectáreas
CALIXTO más 1912
metros
cuadrados
equivalentes
a 911.912
metros
cuadrados.

Terreno
superficial:
1.7
hectáreas
equivalentes
a 17.000
metros
cuadrados

Servidumbre
s
constituidas
para vías de
acceso y
explotación.

Se venderá la mina de oro CALIXTO por el valor total de VEINTE MIL

MILLONES DE PESOS MCTE ($20.000’000.000.oo) El CONTRATANTE
pagará al CONTRATISTA por la venta del inmueble por la asesoría de
negociación de éxito el valor de SIETE MIL QUINIENTOS MILLONES DE
PESOS MCTE ($7.500’000.000.oo) por la MINA de oro CALIXTO vendida.
que se cancelaran de la siguiente manera a los intermediarios:

1. El valor equivalente a MIL SETECIENTOS CINCUENTA MILLONES

DE PESOS MCTE ($1.750’000.000.oo) de la de la asesoría por la
negociación de éxito de venta, a favor del señor NÉSTOR RAÚL
MARIACA BARRERA, identificado con la cedula de ciudadanía No.
71’717.477, consignado a BANCOLOMBIA, cuenta de ahorros No.
1080-232-9132.

2. El valor equivalente a MIL SETECIENTOS CINCUENTA MILLONES

DE PESOS MCTE ($1.750’000.000.oo) de la de la asesoría por la
negociación de éxito de venta, a favor del señor JOSE MIGUEL

2
 PEÑA MANRIQUE, identificado con la cedula de ciudadanía No.
1.096’226.944, consignado a BANCOLOMBIA, cuenta de ahorros No.
25300048644.

3. El valor equivalente QUINIENTOS MILLONES DE PESOS MCTE

($500’000.000.oo) de la de la asesoría por la negociación de éxito de
venta, a favor de la señora LAURA DAYANA MUNERA OCHOA,
identificada con la cedula de ciudadanía No. 1.037’659.777
consignado a BANCOLOMBIA, cuenta de ahorros No.
311481187013.

4. El valor equivalente a MIL QUINIENTOS MILLONES DE PESOS

MCTE ($1.500’000.000.oo) de la de la asesoría por la negociación de
éxito de venta, a favor del señor MAURICIO JAVIER GOMEZ
RAMIREZ, identificado con la cedula de ciudadanía No.
1.102.356.452, consignado a BANCOLOMBIA, cuenta de ahorros No.
79600030766.

5. El valor equivalente a DOS MIL MILLONES DE PESOS MCTE

($2.000’000.000.oo) de la de la asesoría por la negociación de éxito
de venta, a favor del señor
__________________________________________________, identificado con
la cedula de ciudadanía No. ____________________________________,
consignado a _________________________, cuenta de ahorros No.
________________________.

CLAUSULA CUARTA: EXCLUSIVIDAD: El CONTRATANTE, le consigna a

la CONTRATISTA, el inmueble mencionado en la CLAUSULA
PRIMERA se pacta exclusividad a favor de la contratista, por ( 06 )
meses, con lo cual se da por entendido que el CONTRATANTE no podrá
vender o representar la misma clase de bienes procedentes de personas
natural o jurídica diferente de la CONTRATISTA.-------------------------------
---------------------------------------------

CLAUSULA QUINTA: TÉRMINO DEL CONTRATO: Este Contrato de

Prestación de Servicios de Gestión de Venta exclusiva de asesoría por éxito
de venta se entenderá por terminado cuando finalicen las causas por las
que fue iniciado. ------------------------

CLAUSULA SEXTA: NUEVO SERVICIO: Si finalizado el objeto del servicio

contratado, el CONTRATANTE necesita un nuevo servicio del
CONTRATISTA, se deberá hacer una prorroga Contrato de Prestación de
Servicios de Gestión de Venta por asesoría de éxitos.

CLAUSULA SÉPTIMA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA: Son

obligaciones del CONTRATISTA: 1. Obrar con seriedad y diligencia en el
servicio contratado, 2. Atender las solicitudes y recomendaciones que haga
el CONTRATANTE, el CONTRATISTA: - se compromete a colocar de si
toda su diligencia y capacidad intelectual y la atención indispensable para
el buen desarrollo y culminación de las actuaciones, en Beneficio del
legítimo interés del CONTRATANTE. ---------------

CLAUSULA OCTAVA: OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE: Son

obligaciones del CONTRATANTE: 1. Cancelar la Comisión de éxito por
venta fijada al CONTRATISTA, según la forma que se pactó dentro del
término debido. 2. Entregar toda la información que solicite el
CONTRATISTA para poder desarrollar con normalidad su labor
independiente.--------------------------------------------------------------------------
---------

3
CLÁUSULA NOVENA CLAUSULA PENAL: El incumplimiento por parte del
CONTRATANTE o del CONTRATISTA de cualquiera de las cláusulas de
este contrato lo constituirá deudor del otro, por una suma equivalente a
un (10) % del valor total de la negociación.--------------------------------------
----------------------------------------------------
CLAUSULA DECIMA MERITO EJECUTIVO: El siguiente documento
presta merito ejecutivo por ser una obligación clara, Expresa y exigible
para las partes. Sin necesidad de requisitos judiciales. ----

CLAUSULA DECIMA PRIMERA: NOTIFICACIONES: -----------------------

LOS CONTRATANTES:
__________________________________________________ dirección
_____________________________________________________ Notificaciones.
______________________________ Teléfono. _______________________________
o al correo electrónico: __________________________________

LA CONTRATISTA: JOSÉ MIGUEL PEÑA MANRIQUE, identificado con la

cedula de ciudadanía No. 1.096’226.994, recibirá notificaciones en la calle
56 B No. 57 B 17 barrio aralias bello – Antioquia, al teléfono: 320-253-
1893 o a través del correo electrónico josemiguelpenamanrique@gmail.com
.

CLAUSULA DECIMA SEGUNDA: EJEMPLARES: Este Contrato de

Prestación de Servicios de Gestión de Venta Exclusiva corretaje se firma en
dos ejemplares para las partes, a los seis (06) días del mes de Mayo del
año Dos mil diecinueve (2019).-----------------

LOS CONTRATANTE

__________________________
Nombre
C.C.

__________________________
Nombre
C.C.

__________________________
Nombre
C.C.

__________________________
Nombre
C.C.

LA CONTRATISTA

4
______________________________
Nombre
c.c.

INTERMEDIARIOS

__________________________
Nombre
C.C.

__________________________
Nombre
C.C.

__________________________
Nombre
C.C.

__________________________
Nombre
C.C.

__________________________
Nombre
C.C.

TESTIGOS

Los intermediarios que hay en la negociación