MODELO Nro.

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COMPRA DE CASA

UNICO.- EL PODERDANTE, otorga poder especial a EL APODERADO para que en su nombre y representación efectúe la
compra del inmueble ubicado en……………………. Cuya inscripción corre en el asiento……………… de la ficha Nro.
…………… del Registro de la propiedad Inmueble de………………….., Para el efecto de la compra esta autorizado a pactar
precio, condiciones, forma de pago, plazos, intereses y moneda; suscribir minuta y escritura pública de compraventa, y de
cancelación en su oportunidad si fuera el caso de compra al crédito, pudiendo firmar en este caso las letras y/o documentos que
la persona, el banco u organismo financiero solicite. =================

Usted señor Cónsul se servirá agregar lo que sea de Ley, elevar a Escritura Pública la presente minuta y pasar los partes a los
Registros Públicos respectivos para su debida inscripción”.======================================

OTRO…COMPRA C/ALQUILER
PRIMERO.- Comprar el inmueble denominado ……………………………………, Lima, que corre inscrita en la Partida
Electrónica N° …………………………del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima; con facultades para fijar el precio,
forma de pago, oportunidad de la compraventa y demás condiciones que fueren necesarias.
============================
SEGUNDO.- Comprar la casa ………………………………………Miraflores, Lima, que corre inscrita en el asiento …..de
fojas ……. del Tomo ……….. del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, con facultades para fijar el precio, forma de
pago, oportunidad de la compraventa y demás condiciones que fueren necesarias.
=================================
TERCERO.- Dar en hipoteca, arrendar, vender, transigir y, en general, celebrar cualquier contrato conveniente a sus intereses,
y que tengan por objeto la administración y/o la disposición del inmueble ………………………………………. Miraflores,
Lima, que corre inscrita en la Partida Electrónica N° …………… del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima y de la casa
………………………………………, Lima, que corre inscrita en el asiento ………. de fojas ……….. del Tomo ……………
del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. ====================================
En ejercicio de este poder el Apoderado queda autorizado para realizar, en su nombre y representación, los actos para los
cuales ha sido facultado sin que el Mandato conferido pueda ser tachado, en caso alguno, de insuficiente. =======

MODELO DE ESCRITURA PUBLICA

INSTRUMENTO:1223 FOLIO: 2978VTA

MINUTA: 1074 KARDEX:22136

ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTE DE INMUEBELE

QUE OTORGA: XXXXXX

A FAVOR DE: XXXXXX Y XXXXXXXXX

**************************************************************************************************

INTRODUCCION.- EN NUEVO CHIMBOTE AL PRIMER DÍA DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL
CATORCE ANTE GUSTAVO ADOLFO XXXXXXXIDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD N°XXXXXXX, ABOGADO, NOTARIO DE LA PROVICINCIA DEL SANTA, MIEMBRO DEL
COLEGIO DE NOTARIOS DE ANCASH, COLEGIADO CON EL NUMERO 34,
SUFRAGANTE=======================================================

COMPARECEN:=======================================================
XXXXXXXX: DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON D.N.I N°XXXXXX, DE OCUPACIÓN
JUBILADO, MANIFIESTA SER DE ESTADO CIVIL DIVORCIADO, DOMICIALIDADO EN CALLE VIXTOR
RAUL MANAZANA F LOTE 7 CENTRO POBLADO RINCONADA, DISTRITO SANTA, PROVINCIA DEL SANTA
DEPARTAMENTO DE ANCASH QUIEN PROCEDE POR PROPIO
DERECHO=========================================================

XXXXXXXXXXX: DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N°XXXXXX, DE PROFESIÓN

LICENCIADO EN ADMINISTRACIÓN, MANIFIESTA SER DE ESTADO CIVIL DIVORCIADO, DOMICILIADO
EN JIRON ALMIRANTE GUISSE N°1351 PUEBLO JOVEN MIRAFLORES ALTO, DISTRITO CHIMBOTE,
PROVINCIA DEL SANTA, DEPARTAMENTO DE ANCSH QUIEN PROCEDE EN CALIDAD DE TESTIGO A
RUEGO DE XXXXXXX QUIEN POR SER ILETRADO SE LIMITARA A ESTAMPAR SU HUELLA DACTILAR
DE SU DEDO ÍNDICE DE SU MANO DERECHA AL FINAL DEL PRESENTE INSTRUMENTE
PROTOCOLAR======================================================

XXXXXXXXX: DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON D.N.I. N°32900321, DE OCUPACIÓN

AGRICULTOR, MANIFIESTA SER DE ESTADO CIVIL CASADO CON XXXXXXXXX, DE NACIONALIDAD
PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N°XXXXXX0, DE OCUPACIÓN AMA DE CASA, CASADA, AMBOS
DOMICILIADOS EN CALLE CESAR VALLEJO S/N RINCONADA, DISTRITO DE SANTA, PROVINCIA DEL
SANTA, DEPARTAMENTO DE ANCASH QUIENES PROCEDEN POR PROPIO
DERECHO=============================

LOS COMPARECIENTES SON MAYORES DE EDAD, HÁBILES PARA CONTRATAR E INTELIGENTES EN EL

IDIOMA ESPAÑOL A QUIENES IDENTIFICO, PROCEDEN CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO
BASTANTE DE CONFORMIDAD CON EL EXAMEN QUE LE HE EFECTUADO, DE LO QUE DOY FE, ME
ENETREGAN UNA MINUTA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE, AUTORIZADA POR LETRADO LA MISMA
QUE ARCHIVO EN SU LEGAJO RESPECTIVO BAJO EL NUMERO DE ORDEN CORRESPONDIENTE, CUYO
TENOR LITERAL ES COMO
SIGUE:=============================================================

MINUTA==============================================================

SEÑOR NOTARIO: DR.

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX======================================================

SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE COMPRAVENTA DE

INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE: FXXXXXXX, IDENTIFICADO CON D.N.I. N°32891117, DE
ESTADOO CIVIL DIVORCIADO, DOMICILIADO EN CALLE VICTOR RAUL MANZANA F LOTE 7 CENTRO
POBLADO RINCONADA, DISTRITO SANTA, PROVINCIA DEL SANTA, DEPARTAMENTO DE ANCASH, EN
ADELANTE EL VENDEDOR; Y DE OTRA PARTE: CXXXXXXX, IDENTIFCADO CON DNI N°XXXXX, DE
ESTADO CIVIL CASADO CON RXXXXXXX, IDENTIFICADA CON D.N.I. N°XXXXX, AMBOS DOMICILIADOS
EN CALLE CESAR VALLEJO S/N RINCONADA, DISTRTO DE SANTA, PROVINCIA DEL SANTA,
DEPARTAANENTO DE ACNASH, EN ADELANTE LOS COMPRADORES; ASIMISMO INTERVIENE EN EL
PRESENTE CONTRATO EL SR. XXXXXXXXX, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº XXXXXX QUIEN PARTICIPA
EN CALIDAD DE TESTIGO A RUEGO DE EL VENDEDOR, POR SER ESTE ILETRADO QUIEN SE LIMITARA A
ESTAMPAR SU HUELLA DACTILAR DE SU DEDO ÍNDICE DE SU MANO DERECHA AL FINAL DEL
PRESENTE DOCUMENTO; SEGÚN LAS SIGUIENTES
CLAUSULAS:========================================================

PRIMERA.- EL VENDEDOR DECLARA SER EL ÚNICO Y EXCLUSIVO PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE
UBICADO EN: CE: 768113/CN: 901544 UBIC. RUR. PREDIO LA RINCONADA/SECTOR RINCONADA
ALTA/VALLE SANTA LACRAMARCA C.P/PARC. 7_7659015 ÁREA HA. 1.10116 U.C. 01606 DISTRITO DE
CHIMBOTE, PROVINCIA DEL SANTA, DEPARTAMENTO DE ANCASH.
==================================

EL DERECHO DE PROPIEDAD, ÁREA; LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL INMUEBLE, CORREN

INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº02108966 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA
REGISTRAL DE CHIMBOTE===========================================================

EL DERECHO DE PROPIEDAD DEL VENDEDOR LO ADQUIRIÓ MEDIANTE ADJUDICACIÓN OTORGADA

POR LA DIRECCIÓN GENERAL DE REFORMA AGRARIA Y ASENTAMIENTO RURAL, TÍTULO DE
PROPIEDAD Nª049314-89; CONFORME CORRE INSCRITO EN EL ASIENTO 0001 DE LA PARTIDA
ELECTRÓNICA ANTES CITADA DE FECHA 02 DE MARZO DE 1995. ================================

SEGUNDA.-POR EL PRESENTE CONTRATO EL VENDEDOR TRANSFIERE POR COMPRAVENTA A FAVOR

DE LOS COMPRADORES EL INMUEBLE DEL QUE ES PROPIETARIO DESCRITO EN LA CLÁUSULA
PRIMERA QUE ANTECEDE POR EL PRECIO DE S/.70,000.00(SETENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
MONTO QUE LOS COMPRADORES CANCELARON A FAVOR DEL VENDEDOR, CON ANTERIORIDAD A LA
FIRMA DE ESTA MINUTA, DE LA SIGUIENTE
FORMA:===========================================================

*EL MONTO ASCENDENTE A S/.2,350.00(DOS MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES) EN
DINERO EN EFECTIVO, SIN MÁS CONSTANCIA DE LA ENTREGA Y RECEPCIÓN DE DICHO MONTO
DINERARIO QUE LAS FIRMAS PUESTAS EN AMBAS PARTES AL FINAL DE LA PRESENTE
MINUTA.=============================================================

*EL MONTO RESTANTE S/.67,650.00(SESENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 NUEVOS
SOLES)MEDIANTE UN DEPÓSITO DE CUENTA DE AHORROS DE EL VENDEDOR Nº310-30110326-0-63 EN EL
BANCO DE CRÉDITO DE EL PERÚ, CUYO VOUCHER BANCARIO HA SIDO ENTREGADO A EL VENDEDOR
EN ORIGINAL Y QUE ESTE HA VERIFICADO, ESTANDO PLENAMENTE CONFORME CON EL PAGO
REALIZADO, Y DEJANDO CONSTANCIA QUE SU SOLA FIRMA AL FINAL DE LA PRESENTE MINUTA ES
PRUEBA SUFICIENTE QUE LA TOTALIDAD DEL PAGO REALIZADO POR EL PRECIO DEL INMUEBLE QUE
TRANSFIERE A LOS COMPRADORES ESTÁ PLENAMENTE CANCELADO; RENUNCIANDO
EXPRESAMENTE A CUALQUIER HIPOTECA LEGAL QUE SE PUDIERA
ORIGINAR.=========================================================

TERCERA.-AMBAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL INMUEBLE QUE SE

TRANSFIERE EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA, Y QUE SI EN EL FUTURO HUBIERA ALGUNA
DIFERENCIA QUE AHORA NO PERCIBEN SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA
DONACIÓN. ===================================================================

CUARTA.- LA VENTA COMPRENDE LOS USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, AIRES,

SERVIDUMBRE, CONSTRUCCIONES Y EN GENERAL TODO LO QUE HECHO Y POR DERECHO TOCA Y
CORRESPONDE AL INMUEBLE OBJETO DE COMPRAVENTA.
====================================================

QUINTA.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE EN LA NEGOCIÓN, EN LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE

ESTE CONTRATO NO HA HABIDO DOLO, ERROR, VIOLENCIA, INTIMIDACIÓN, NI CAUSAL ALGUNA QUE
ANULE SUS EFECTOS, POR LO QUE LO QUE RENUNCIAN A CUALQUIER PRETENSIÓN JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL QUE TIENDA A DESCONOCER A ENERVAR SUS EFECTOS.
==================================================================

SEXTO.- LOS COMPRADORES DECLARAN TENER PLENO CONOCIMIENTO DE LA SITUACIÓN JURÍDICA.