En Lima, a 3 de enero de 2020

Por escritura

Yo don Manuel Gomez Soto, de estado civil viudo, 86 años, residente en

Lima, con DNI: 306827493-V, domiciliado en la calle Las Ramblas de Perú,
en uso de mis facultades y en mi nombre propio acepto:

Que OTORGO PODER a doña María de las Mercedes García García, mi

hija, para que gestione en mi nombre todos los documentos así como las
escrituras de compra venta del inmueble situado en la calle «Torre
Francas, num. 23».

(Firma)

En lima a 12 de febrero de 2020

Señor notario del Registro Público de Lima: Sirva extender el registro de

escrituras públicas a su cargo, una de poder especial que OTORGO yo,
Don Manuel Perez Ortiz, de nacionalidad peruana, identificado con el DNI
número 48294393, viudo, jubilado, con domicilio en Calle Olmeda 23,
piso 4. a favor de mi hija Natalia Perez Rodriguez, con DNI 4389883, en
las siguientes condiciones:

 Para que efectue la compra de la vivienda ubicada en la calle

Olmeda 23, piso 5, en la ciudad de Lima (Perú), cuya inscripción
aparece en el registro de la propiedad.
 Autorizo a pactar el precio, condiciones, formas de pago, plazos e
interés que pudieran aparecer en la compraventa.
 Que este poder tendrá una vigencia de 3 meses, a partir de la fecha
arriba situada. caducando por tiempo, o cuando el trámite de
compra haya finalizado.
Otorgante: Don Manuel Perez Ortiz

(Firma)

Testigo : Nombre completo

 (Firma)

MINUTA DE OTORGAMIENTO DE PODER ESPECIAL

Señor Notario: 

Sírvase Ud., extender en su Registro de Escrituras Públicas una de

Poder Especial, que yo Doña .,................................, identificada
con .............. ................ ,de estado civil .............. con domicilio
en ............................................... .......... , otorgo a favor
de .................... identificado con DNI No......................... ; en los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: Por el presente instrumento nombro a ...................., de

nacionalidad………, de estado civil……., identificado
con ............................., domiciliado
en.................................................................como mi apoderado,
quien gozará de las siguientes facultades y atribuciones:
1. Adquirir, vender o gravar los bienes muebles e inmuebles de mi
propiedad y celebrar, respecto de ellos, toda clase de contratos, civiles o
mercantiles.

2. Celebrar toda clase de contratos, en cualquier forma o modalidad,

sean éstos nominados o innominados, típicos o atípicos.

3. Comprar, vender, transferir, enajenar, dar en pago o de

cualquier otro modo toda clase de bienes muebles o inmuebles o
derechos sobre los mismos, ya sea al contado o a plazos por los precios,
forma de pago y demás condiciones que se estipule, abonando o
percibiendo sus importes.

4. Disponer de todos los derechos o bienes muebles o inmuebles,

así como los que provengan de acciones judiciales y/o
extrajudiciales, suscribiendo contratos de compra, venta,
arrendamiento, permutas, declaraciones de fabrica, donaciones, cesión
de bienes de ejecución de obras, ampliaciones de fábrica,
independizaciones, aclaraciones, rectificaciones, contratos de fianzas,
hipotecas, gravámenes, y cualquier otro que las leyes del país lo
permitan, inclusive de conformidad con las disposiciones que rijan a
entidades bancarias y de crédito, a nivel nacional, suscribiendo minutas,
escrituras, así como también toda clase de documentos públicos o
privados.

5. Permutar bienes muebles e inmuebles inclusive de sí mismo y/o a

favor de sí mismo fijando sus términos, condiciones y otorgando
cancelaciones; suscribiendo los documentos e instrumentos privados y
públicos que fueren necesarios;

6. Celebrar sobre todo tipo de bienes muebles o inmuebles o

derechos sobre los mismos, contratos de compra, venta,
arrendamiento, donaciones, dación en pago, permutas y demás actos ya
mencionados, conviniendo precios y/o valores, forma de pago y tipo de
monedas, recibiendo dinero y/o cheques hacerlos efectivo en las
entidades bancarias a donde fueren girados; suscribiendo documentos
privados, minutas y escrituras públicas, inclusive de rectificaciones,
aclaraciones y cualquier otro;

7. Celebrar contratos preparatorios de compromiso de contratar

o de primera opción, activa o pasivamente y los de opción recíproca,
inclusive de sí mismo, fijando los términos y condiciones tanto del
contrato preparatorio como del definitivo; suscribiendo los documentos e
instrumentos privados y públicos que fueren necesarios;
8. Celebrar contratos definitivos, nominados o innominados, con
prestaciones unilaterales o prestaciones recíprocas; o de cesión de
posición contractual, tanto activa como pasiva, inclusive a favor de sí
mismo;

9. Celebrar contratos recibiendo o entregando arras, sean éstas

confirmatorias o de retractación;

10. Transferir y/o permutar bienes muebles, inmuebles,

vehículos, servicios telefónicos y comercializar certificados de
acciones y participaciones de cualquier tipo de acciones en
cualquier entidad, endosando los certificados, recibiendo sus importes en
efectivo y/o cheques y en su caso para que los haga efectivo en las
instituciones bancarias a donde fueren giradas;

La enumeración que antecede no es taxativa sino meramente

enunciativa, por lo que debe entenderse que es el deseo de la
Poderdante otorgar al Apoderado las más amplias atribuciones y
facultades de representación sin que pueda ser tachado de insuficiente
por razón alguna.

Ud. Señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de Ley.

Lima, …. de ……… de …….

MODELO DE PODER PARA VENTA DE INMUEBLE

“SEÑOR CONSUL DEL PERU EN MADRID:

SIRVASE EXTENDER EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS A SU

CARGO, UNA DE PODER ESPECIAL QUE OTORGO YO, EL PODERDANTE
………………………………, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO
CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº ………, DE ESTADO
CIVIL ………………., DE OCUPACION …………………………, CON
DOMICILIO EN ……………………………………….., ESPAÑA, A FAVOR DE
………………………………., IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL
DE IDENTIDAD Nº ……………………. A QUIEN EN ADELANTE SE LLAMARA
EL APODERADO, EN LOS SIGUIENTES TERMINOS Y CONDICIONES:

PRIMERA: EL PODERDANTE, ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO

EN…………………………….. DEL DISTRITO DE…………………………….,
PROVINCIA DE……………………… DEPARTAMENTO DE……………………
PERU, CUYA INSCRIPCIÓN CORRE EN LA PARTIDA REGISTRAL Nº
………………………….. DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE
LA CIUDAD DE…………………………………….

SEGUNDA: POR EL PRESENTE INSTRUMENTO EL PODERDANTE

OTORGA PODER ESPECIAL A EL APODERADO PARA QUE EN SU
NOMBRE Y REPRESENTACIÓN PUEDA VENDER EL INMUEBLE REFERIDO
EN LA CLÁUSULA PRIMERA, A CUYO EFECTO SE LE CONFIERE LAS
FACULTADES DE DISPOSICIÓN A QUE SE REFIERE EL ARTICULO 156º
DEL CODIGO CIVIL.

TERCERA: PARA EL EFECTO DE LA VENTA ESTÁ AUTORIZADO A

PACTAR PRECIO, CONDICIONES, FORMA DE PAGO, PLAZOS,
INTERESES Y MONEDA; SUSCRIBIR MINUTA Y ESCRITURA PUBLICA DE
COMPRAVENTA Y DE CANCELACIÓN EN SU OPORTUNIDAD SI FUERA EL
CASO, ASÍ COMO LAS ESCRITURAS DE ACLARACIÓN Y RECTIFICACIÓN
DE VENTA QUE FUERE NECESARIA. EN CASO DE RECIBIR EL PRECIO
PARCIAL O TOTALMENTE, Y EN CASO DE VENTAS A PLAZOS, EL
APODERADO PODRA GIRAR LAS LETRAS DE CAMBIO, ENDOSARLAS,
DESCONTARLAS, PROTESTAR Y EJECUTARLAS EN CASO DE FALTA DE
PAGO É INTERPONER TODAS LAS ACCIONES LEGALES Y JUDICIALES
CORRESPONDIENTES, DE CONFORMIDAD CON LOS ARTÍCULOS 74º Y
75º DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL QUE SE INSERTARÁ.

USTED SEÑOR CONSUL SE SERVIRA AGREGAR LO QUE SEA DE LEY, Y

EXPEDIRA LOS PARTES PARA SU DEBIDA INSCRIPCION EN LOS
REGISTROS PUBLICOS.
MADRID,……. DE……………………………DE 2018.”