Señor Notario

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE, que celebran de una parte ………………….., peruana, identificada con DNI N°
……………, de Estado Civil Soltera, de Ocupación Enfermera y con domicilio en
………………………., Distrito de ………….., Provincia y Departamento de Lima; a quien en
adelante se le denominará “…………….”; y de la otra parte la sociedad conyugal conformada por
………………., peruano, identificado con DNI N° número ………….., de Ocupación Comerciante,
de Estado Civil Casado con ……………………. peruana, identificada con DNI N° ………………,
de Ocupación Ama de Casa, con domicilio conyugal en ………………………..Provincia y
Departamento de Lima; a quienes en adelante se les denominará “LOS COMPRADORES”, en los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERA.- “LA VENDEDORA” es propietaria del inmueble ubicado en:

……………………………. Provincia y Departamento de Lima, cuya área, linderos y demás
características corren inscritas en la PARTIDA N° ……………………………, del Registro de
Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nº IX – SEDE ……………... “LA VENDEDORA”
declara que el predio materia de la presente compraventa de bien inmueble se encuentra registrado
municipalmente, según Declaración Jurada de Autoavalúo del año ………….. emitida por la
Municipalidad Distrital de …………..; como: P……………………, lo que es de conocimiento de
LOS COMPRADORES.

SEGUNDA.- Por el presente contrato “LA VENDEDORA” da en venta real y enajenación

perpetua a favor de “LOS COMPRADORES” el inmueble descrito en la cláusula anterior.

TERCERA.- El precio de venta total pactado de común acuerdo entre las partes asciende a la suma
de S/ …………,000.00 (…………. MIL Y 00/100 SOLES), cantidad que será cancelada por LOS
COMPRADORES, mediante una TRANSFERENCIA BANCARIA de la …………. al Banco
…………. en la CUENTA CCI …………….. cuyo titular es LA VENDEDORA, a la firma de la
Escritura Pública que esta Minuta genere.
Declarando LA VENDEDORA que con la Transferencia Bancaria dará por cancelado en su
integridad el precio de venta acordado por el inmueble materia de Compraventa, y que no tendrá
nada que reclamar por el referido concepto.

CUARTA.- En la presente COMPRAVENTA que se hace AD-CORPUS, quedan comprendidos de

ser el caso: aires, entradas, salidas y todo aquello que por hecho o por derecho corresponda al
inmueble que se transfiere, asumiendo “LOS COMPRADORES” todos los derechos y obligaciones
derivadas del dominio, sin reserva ni limitación alguna.
QUINTA.- Las partes contratantes declaran que entre la presente COMPRAVENTA DEL BIEN
INMUEBLE que se vende y el precio estipulado existe justa y perfecta equivalencia y por lo tanto
renuncian expresamente a toda acción por error, dolo, violencia, lesión u otro concepto análogo que
la tienda a invalidar.

SEXTA.- “LA VENDEDORA” declara que sobre el inmueble materia de la presente

COMPRAVENTA no existen cargas, embargo, medida judicial o extrajudicial, acto o contrato
limitativo de dominio o cualquier gravamen, obligándose en caso contrario al saneamiento por
evicción conforme a ley.

SÉPTIMA.- Queda convenido de mutuo acuerdo, que los gastos correspondientes a la minuta, así
como los Derechos Notariales, Registrales o cualquier otro pago referido al presente documento
serán asumidos por “LOS COMPRADORES”.

OCTAVA.- Es obligación de “LA VENDEDORA” y de “LOS COMPRADORES” comunicar a

la Municipalidad Distrital de …………………., haber vendido y adquirido el inmueble materia del
presente contrato, presentando todas las declaraciones juradas que correspondan.

NOVENA.- Los contratantes declaran que para la confección y aceptación de los términos del
presente contrato, no ha mediado dolo, presión, ni intimidación de ninguna clase y dejan expresa
constancia que es la real expresión de sus voluntades, renunciando desde ahora a toda acción que
pretenda invalidarlo, así como a los plazos para interponerlos.

DÉCIMA.- Las partes contratantes se someten expresamente a la JURISDICCIÓN DE LOS

JUECES DE LIMA NORTE para todos los efectos del presente contrato, para cuyo efecto señalan
sus domicilios los indicados en la introducción de este contrato, donde se tendrá por válida cualquier
notificación judicial o extrajudicial que se efectuase a cualquiera de las partes como efecto de este
instrumento, los mismos que pueden ser variados solamente con una comunicación vía CARTA
NOTARIAL.

DÉCIMA PRIMERA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas, se
someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del Sistema Jurídico que resulten
aplicables

Agregue usted, Señor Notario, las demás cláusulas de Ley y curse los partes respectivos al Registro
de Predios de Lima, para su inscripción.
Lima, 05 de …………… del ……
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DNI N° …………….

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