MINUTA: ==========================================================================

SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE CESION DE POSESION,

QUE OTORGA: DON WALTER HERNAN TOVAR NOLAZCO. DE NACIONALIDAD PERUANO, DE
ESTADO CIVIL SOLTERO, DE OCUPACION ABOGADO, IDENTIFICADO CON DNI. Nº 15350562; CON
DOMICILIO SITO EN JR. BELLAVISTA N° 142 DEL DISTRITO DE SAN VICENTE, PROVINCIA DE
CAÑETE Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL
CEDENTE”; Y DE LA OTRA PARTE: DOÑA EVERALDINA TRINIDAD CONTRERAS ESPINOZA DE
NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL CASADA, DE OCUPACION PROFESORA,
IDENTIFICADA CON DNI. Nº 15343053; CON DOMICILIO SITO EN CALLE LIMA Nº 213 – HERBAY BAJO,
DISTRITO DE SAN VICENTE, PROVINCIA DE CAÑETE Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN
ADELANTE SE LES DENOMINARA “LA CESIONARIA”, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES: ========================

DE LA POSESION DEL BIEN. ===========================================================

PRIMERO: EL CEDENTE ES POSEEDOR DIRECTO DE UN LOTE DE TERRENO RUSTICO, UBICADO EN
EL SECTOR LA CRUZ, HERBAY BAJO DEL DISTRITO DE SAN VICENTE, PROVINCIA DE CAÑETE Y
DEPARTAMENTO DE LIMA; CON UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE 912.98 M2 (NOVECIENTOS
DOCE CON NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS) CON UN PERIMETRO DE 161.90 ML
(CIENTO SESENTA Y UNO CON NOVENTA METROS LINEALESN, Y CUYAS COLINDANCIAS SON
LAS SIGUIENTES. ===================================================================
POR EL FRENTE : COLINDA CON CAMINO CARROZABLE, CON 14.30 ML.
POR EL FONDO : COLINDA CON PROPIEDAD DE MIGUEL ZANABRIA AGUIRRE,
CON 4.70 ML.
POR LA DERECHA ENTRANDO : COLINDA CON PROPIEDAD DE MGUEL ZANABRIA AGUIRRE, CON
63.70 ML.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO : COLINDA CON PROPIEDAD DE MIGUEL ZANABRIA
AGUIRRE, CON 47.70.00 ML.

OBJETO DEL CONTRATO: ============================================================

SEGUNDO.- POR EL PRESENTE INSTRUMENTO EL CEDENTE ES POSEEDOR DIRECTO DEL LOTE
DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, POR LO QUE TRANSFIERE Y DA EN VENTA REAL Y
ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE LA CESIONARIA, EL TOTAL DE SU DERECHO DE POSEEDOR
QUE LE CORRESPONDEN. =============================================================

PRECIO Y FORMA DEL CONTRATO:

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TERCERO: ==========================================================================
EL PRECIO PACTADO DE COMUN ACUERDO ENTRE LAS PARTES CONTRATANTES POR LA CESION
DE POSESION DE UN LOTE DE TERRENO, ES POR LA SUMA ASCENDENTE DE SETECIENTOS SOLES
(S/. 700.00), QUE LA CESIONARIA CANCELA MEDIANTE DEPOSITO BANCARIO A NOMBRE DE
WALTER HERNAN TOVAR NOLAZCO, EN LA ENTIDAD BANCARIA BANCO SCOTIABANK,
DEJANDO CONSTANCIA DEL DEPOSITO CON EL BOUCHER, POR LO QUE FIRMAN EN SEÑAL DE
CONFORMIDAD, QUEDANDO TOTALMENTE CANCELADO EL PRECIO DE VENTA SIN NADA QUE
RECLAMAR EN EL FUTURO.
===========================================================================
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OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO ====================================================

CUARTO: ===========================================================================
EL CEDENTE DECLARA QUE SOBRE LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE ENAJENAN NO PESA
HIPOTECA, GRAVAMEN, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE SUS DERECHOS DE
PROPIEDAD Y LIBRE DISPOSICION. ======================================================

QUINTO: ===========================================================================
LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO Y LA CESION DE
POSESION AL 100% QUE SE ENAJENAN, EXISTE LA MAS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA, POR
LO QUE DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA DE MAS O DE MENOS, SE HACEN DE ELLA MUTUA
GRACIA Y RECIPROCA DONACION.
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PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL CORREPONDIENTE AL AÑO EN CURSO

======================
SEXTO: ============================================================================
SERA DE CUENTA Y CARGO DE EL CEDENTE TODAS LAS DEUDAS Y OBLIGACIONES QUE
ESTUVIERAN PENDIENTES HASTA LA FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO,
INCLUYENDO EN ESTOS EL PAGO DEL IMPUESTO AL VALOR PREDIAL, Y OTROS; Y LAS QUE
SURJAN CON POSTERIORIDAD A LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE DOCUMENTO SERAN DE CUENTA
Y CARGO DE LA CESIONARIA.
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COMPETENCIA JURISDICCIONAL
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SETIMO: ===========================================================================
ANTE EL IMPROBABLE CASO DEL SURGIMIENTO DE ALGUN CONFLICTO PRODUCTO DE LA
SUSCRIPCION DEL PRESENTE NEGOCIO JURIDICO, AMBAS PARTES SEÑALAN COMO SUS
DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCION DEL PRESENTE DOCUMENTO, LUGARES
DONDE SE TENDRA POR VALIDAS LAS NOTIFICACIONES JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES QUE
HUBIERA, Y CUALQUIER CAMBIO DOMICILIARIO SE OBLIGAN A COMUNICARLO AL OTRO
MEDIANTE CARTA NOTARIAL.
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DE LA NORMA SUPLETORIA. ==========================================================

OCTAVO:
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EN TODO LO NO PRESCRITO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, SE SOMETEN A LAS
NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.
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GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES ================================================

NOVENO: ===========================================================================
TODOS LOS GASTOS QUE IRROGUE LA PRESENTE MINUTA, ASI COMO SU ELEVACION A
ESCRITURA PUBLICA Y SU INSCRIPCION EN LOS REGISTROS PUBLICOS CORRESPONDIENTES, SON
DE CARGO DE LA CESIONARIA.
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CAÑETE, VEINTISIETE DE FEBRERO DEL DOS MIL VEINTICUATRO.

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WALTER HERNAN TOVAR NOLAZCO EVERALDINA TRINIDAD CONTRERAS ESPINOZA
DNI. Nº 15343053 DNI. Nº 15350562
EL CEDENTE LA CESIONARIA