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Contrato Alquiler de Paolo Chavez 14-02-2017 PDF
Contrato Alquiler de Paolo Chavez 14-02-2017 PDF
Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento que celebran de una parte
la señorita CLAUDIA MIRANDA GÓMEZ, identificada con Pasaporte Austriaco N° U1920940,
debidamente representada por la señora PATRICIA MARIA DEL PILAR GOMEZ BERDEJO DE
TEUFERT, identificada con DNI N° 09139225, según poder inscrito en la Partida N°13162667
del Registro de Personas Naturales de Lima, con domicilio legal en Calle Villa de Punta Sal,
Manzana 3, Lote 5-A, Balneario de Punta Sal, Distrito de Canoas de Punta Sal,
Departamento de Tumbes, a quien en adelante se le denominará LA ARRENDADORA, y de la
otra parte el señor , identificado con DNI N° y la señora , identificada con DNI N° , ambos
con domicilio legal para estos efectos en la a quienes en adelante se les denominará LOS
ARRENDATARIOS de acuerdo a las cláusulas y estipulaciones siguientes:
Forma parte integrante del presente Contrato un Inventario Anexo que será firmado por
ambos contratantes a la entrega de los inmuebles.
En este Inventario se detallan, las instalaciones y condiciones de los inmuebles materia del
presente Contrato.
TERCERA: La renta mensual pactada de común acuerdo entre las partes es de US$ 670.00
(SEISCIENTOS SETENTA Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) pagaderos por adelantado dentro de
los cinco primeros días de cada mes contractual, sin necesidad de requerimiento previo,
mediante depósito en la Cuenta de Ahorros Dólares N° 155-0137187 del Banco Scotiabank,
Código Interbancario N° 009-052-211550137187-20, cuyo titular es la señora Patricia Gómez
de Teufert.
CUARTA: El plazo de arrendamiento es de un (1) año forzoso para ambas partes, el mismo
que se iniciará el día 1° de Marzo del 2018 y finalizará el día 28 de Febrero del 2019, pudiendo
ser renovado al vencimiento del mismo siempre y cuando ambas partes acuerden los
términos y condiciones del nuevo Contrato, para lo cual LOS ARRENDATARIOS cursarán una
carta con 30 días de anterioridad a la fecha de finalización del presente Contrato
manifestando su voluntad de renovarlo.
QUINTA: La falta de pago de dos mensualidades y quince días vencidos dará lugar a la
resolución del presente Contrato y LA ARRENDADORA podrá proceder al desalojo y a la
cobranza ejecutiva de los arrendamientos devengados y los daños y perjuicios a que
hubiere lugar.
Queda estipulado que en caso que LOS ARRENDATARIOS no cumplieran con pagar la merced
conductiva en la fecha pactada, es decir dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes
contractual, a partir del sexto día pagará una penalidad de US$ 20.00 (VEINTE Y 00/100
DÓLARES AMERICANOS) por cada día de atraso.
SEXTA: En caso de que LOS ARRENDATARIOS decidiera poner fin al arrendamiento antes del
vencimiento estipulado en la cláusula cuarta, se obligan a comunicarlo por escrito a LA
ARRENDADORA por lo menos con sesenta días de anticipación, permitiendo la visita durante
este período de posibles interesados y pagarán el importe equivalente a dos meses de
renta por concepto de lucro cesante o por vía de indemnización, sin perjuicio de dar
cumplimiento a todo lo estipulado en este Contrato, incluyendo el pago de la merced
conductiva correspondiente.
LA ARRENDADORA mantendrá este dinero hasta el término del presente Contrato, efectuará
las deducciones que corresponda, si las hubiera, según las líneas precedentes y devolverá
el saldo a LOS ARRENDATARIOS.
NOVENA: LA ARRENDADORA entrega los inmuebles materia del presente Contrato en buenas
condiciones de uso, es decir los pisos, puertas, chapas, closets, reposteros, vidrios, therma
y servicios sanitarios completos, así como sus instalaciones eléctricas, de agua y desagüe
funcionando normalmente.
LOS ARRENDATARIOS serán responsables del mantenimiento y conservación de los
inmuebles y devolverlos en las mismas condiciones en que fueron recibidos, salvo el
deterioro normal ocasionado por el buen uso.
Así mismo LOS ARRENDATARIOS deberán devolver el departamento limpio, con las paredes
pintadas y con las cortinas recién lavadas.
Las partes declaran que las reparaciones normales o desperfectos que se produjeran en los
servicios de los inmuebles, correrán por cuenta, costo y riesgo de LOS ARRENDATARIOS,
pero si los desperfectos son ocasionados por vicios ocultos, fallas de construcción u
obsolescencia serán de cuenta de LA ARRENDADORA.
DÉCIMA PRIMERA: Serán por cuenta de LOS ARRENDATARIOS el pago puntual del consumo de
los servicios de energía eléctrica, arbitrios municipales y serenazgo, así como también las
Cuotas Ordinarias de Mantenimiento del Condominio los cinco primeros días de cada mes y la
cuota correspondiente del agua.
En general LOS ARRENDATARIOS están obligados a pagar todas las contribuciones fiscales o
municipales, creadas y por crearse y que por ley le correspondan a los inquilinos, a
excepción del Impuesto Predial que por ley le corresponde a los propietarios.
A la finalización del presente Contrato LOS ARRENDATARIOS entregarán todos los recibos
pagados al día, demostrando así que no queda pendiente de pago ninguno de los servicios
a que se refiere la presente cláusula, por todo el tiempo que LOS ARRENDATARIOS haya
ocupado los inmuebles.
Asimismo, LOS ARRENDATARIOS se comprometen a sufragar los recibos por los servicios
antes mencionados que sean emitidos con posterioridad a la devolución de los inmuebles,
pero que correspondan al último mes contractual.
Queda establecido que LA ARRENDADORA podrá visitar los inmuebles materia del presente
Contrato cuando lo crea conveniente, previo aviso con anticipación a LOS ARRENDATARIOS.
Esta garantía regirá por todo el tiempo que LOS ARRENDATARIOS ocupen el inmueble,
tanto para el período de este Contrato como todas sus renovaciones y prórrogas
Para efectos del presente Contrato las partes se someten expresamente a la jurisdicción y
competencia de los jueces, Cortes y Tribunales del distrito de Lima. Asimismo señalan
como sus domicilios para efectos de toda comunicación o notificación judicial o extrajudicial
lo mencionado en la parte introductoria del presente Contrato.